2025年資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格考試真題模擬卷：資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬試題及答案解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（本題型共15題，每題1分，共15分。每題只有一個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案代碼填入答題卡相應(yīng)位置。）1.根據(jù)現(xiàn)行《資產(chǎn)評(píng)估法》，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法取得（）。A.資產(chǎn)評(píng)估師資格證書(shū)B(niǎo).資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書(shū)C.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照D.民事執(zhí)業(yè)資格證書(shū)2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基本原則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.獨(dú)立性原則要求評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)不受委托方或其他外部因素的影響B(tài).客觀性原則要求評(píng)估結(jié)論必須基于事實(shí)和數(shù)據(jù)，避免主觀臆斷C.公正性原則要求評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師在利益沖突時(shí)必須回避D.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師可以為了業(yè)務(wù)拓展而宣傳自身，無(wú)需遵守保密原則3.甲公司擬以其持有的乙公司股權(quán)對(duì)外投資設(shè)立丙公司。評(píng)估師接受甲公司委托，對(duì)乙公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。該評(píng)估業(yè)務(wù)通常被視為（）。A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估B.商標(biāo)評(píng)估C.股權(quán)評(píng)估（非交易目的）D.股權(quán)評(píng)估（交易目的）4.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，需要查閱甲公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、內(nèi)部管理制度等資料。根據(jù)信息保密原則，評(píng)估師對(duì)獲取的甲公司信息（）。A.可以隨意向第三方透露，但需隱去甲公司名稱B.只能用于本次評(píng)估業(yè)務(wù)，并承擔(dān)保密義務(wù)，不得用于其他用途C.可以在公開(kāi)場(chǎng)合引用，只要不透露具體數(shù)據(jù)即可D.無(wú)需保密，因?yàn)榧坠疽咽跈?quán)其查閱5.采用市場(chǎng)法評(píng)估某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，選擇的可比交易案例應(yīng)在（）等方面具有可比性。A.資產(chǎn)的功能、預(yù)期收益、剩余經(jīng)濟(jì)壽命B.交易時(shí)間、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估師經(jīng)驗(yàn)C.市場(chǎng)狀況、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)政策D.A和C6.某機(jī)器設(shè)備原值100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限10年，預(yù)計(jì)凈殘值率5%。采用直線法計(jì)提折舊，使用5年后，該設(shè)備的賬面價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.50B.45C.55D.957.評(píng)估某房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，選取了三個(gè)可比案例，其成交價(jià)格分別為8000元/平方米、9000元/平方米、8500元/平方米。若通過(guò)交易情況修正、市場(chǎng)狀況修正、房地產(chǎn)自身?xiàng)l件修正后的比準(zhǔn)價(jià)格為8600元/平方米，則采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均法計(jì)算得出的最終評(píng)估價(jià)值為（）元/平方米。A.8600B.8700C.8600D.85508.某公司擁有一項(xiàng)非專利技術(shù)，預(yù)計(jì)未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量分別為：第1年100萬(wàn)元，第2年120萬(wàn)元，第3年150萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，則該技術(shù)的未來(lái)收益現(xiàn)值（不考慮終值）為（）萬(wàn)元。A.300B.334.95C.255.34D.364.509.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，關(guān)于評(píng)估假設(shè)和限制條件的內(nèi)容，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估假設(shè)是評(píng)估結(jié)論成立的前提條件B.評(píng)估限制條件是影響評(píng)估結(jié)論的重要因素C.評(píng)估假設(shè)和限制條件必須在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)披露D.評(píng)估師可以為了得到更理想的評(píng)估值而隱瞞或虛構(gòu)評(píng)估假設(shè)10.采用重置成本法評(píng)估某項(xiàng)舊設(shè)備時(shí)，主要考慮的因素是（）。A.市場(chǎng)上同類新設(shè)備的購(gòu)價(jià)B.舊設(shè)備當(dāng)前的變現(xiàn)價(jià)值C.舊設(shè)備已發(fā)生的各項(xiàng)成本D.舊設(shè)備預(yù)期的未來(lái)收益11.根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，固定資產(chǎn)的減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。這里的“固定資產(chǎn)”不包括（）。A.房屋及建筑物B.機(jī)器設(shè)備C.運(yùn)輸工具D.商譽(yù)12.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)前，需要與委托方簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。該約定書(shū)的主要作用不包括（）。A.明確評(píng)估目的、范圍、基準(zhǔn)日和假設(shè)條件B.約定評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式C.規(guī)定評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間和形式D.免除評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的所有錯(cuò)誤或遺漏責(zé)任13.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)管的說(shuō)法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立審批權(quán)屬于國(guó)務(wù)院財(cái)政部門B.資產(chǎn)評(píng)估師的繼續(xù)教育由行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)一組織，無(wú)需政府監(jiān)管C.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的監(jiān)管主要由地方政府負(fù)責(zé)D.資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行行政處罰14.評(píng)估某公司整體價(jià)值時(shí)，采用收益法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型。在預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流量時(shí)，通常需要考慮公司的（）。A.股權(quán)結(jié)構(gòu)B.債務(wù)水平C.經(jīng)營(yíng)策略D.以上都是15.某評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日，評(píng)估報(bào)告日為2025年1月15日。評(píng)估師在評(píng)估過(guò)程中，考慮了2025年1月1日至1月15日期間的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)因素。這種做法（）。A.違反了評(píng)估基準(zhǔn)日原則B.符合評(píng)估報(bào)告日原則C.是必要的，因?yàn)槭袌?chǎng)一直在變化D.需要特別說(shuō)明，但不影響評(píng)估結(jié)論的有效性二、多項(xiàng)選擇題（本題型共10題，每題2分，共20分。每題有多個(gè)正確答案，請(qǐng)將正確答案代碼填入答題卡相應(yīng)位置。每題所有答案選擇正確的得滿分；少選、錯(cuò)選、不選均不得分。）16.資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性原則要求（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中不受任何外部干預(yù)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師與委托方不存在利害關(guān)系C.在存在利益沖突時(shí)，評(píng)估師應(yīng)主動(dòng)回避D.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的人員構(gòu)成應(yīng)獨(dú)立于委托方17.影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素主要包括（）。A.資產(chǎn)本身的功能和效用B.資產(chǎn)所在地區(qū)的市場(chǎng)環(huán)境C.資產(chǎn)的物理狀況和磨損程度D.國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策18.采用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，選擇可比交易案例需要考慮的因素有（）。A.設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、制造廠商B.交易價(jià)格、交易時(shí)間C.設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)壽命、運(yùn)行狀況D.交易雙方的背景和交易目的19.采用成本法評(píng)估某項(xiàng)舊廠房時(shí)，需要考慮的主要因素包括（）。A.建造該廠房的現(xiàn)行成本B.廠房已發(fā)生的各項(xiàng)支出C.廠房的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值D.廠房的預(yù)期剩余使用年限20.股權(quán)價(jià)值評(píng)估中，常用的收益法包括（）。A.現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型B.可比公司法C.股利折現(xiàn)模型D.相對(duì)估值法21.評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，需要遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括（）。A.誠(chéng)實(shí)守信B.公正客觀C.專業(yè)勝任D.保守秘密22.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模，可以劃分為（）。A.特殊普通合伙企業(yè)B.普通合伙企業(yè)C.有限責(zé)任公司D.股份有限公司23.評(píng)估某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，可能需要考慮的減值跡象包括（）。A.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、技術(shù)環(huán)境或法律環(huán)境等外部因素發(fā)生重大變化B.該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)出現(xiàn)實(shí)體損壞或obsolescence（過(guò)時(shí)）C.市場(chǎng)需求減少，導(dǎo)致預(yù)計(jì)未來(lái)收益大幅下降D.該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)使用壽命確定，預(yù)計(jì)剩余使用壽命大大縮短24.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的相對(duì)估值法常用的估值指標(biāo)包括（）。A.市盈率（PE）B.市凈率（PB）C.企業(yè)價(jià)值倍數(shù)（EV/EBITDA）D.股東權(quán)益倍數(shù)（PS）25.評(píng)估報(bào)告的附件通常包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件B.評(píng)估師資格證書(shū)復(fù)印件C.評(píng)估對(duì)象和范圍的具體說(shuō)明D.評(píng)估所依據(jù)的重要資料清單三、判斷題（本題型共10題，每題1分，共10分。請(qǐng)對(duì)下列各題的表述作出正確或錯(cuò)誤的判斷，請(qǐng)將正確答案代碼填入答題卡相應(yīng)位置。認(rèn)為表述正確的用“√”表示，認(rèn)為表述錯(cuò)誤的用“×”表示。）26.資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)，可以接受委托方給予的回扣或饋贈(zèng)。（）27.評(píng)估基準(zhǔn)日是評(píng)估業(yè)務(wù)的重要日期，它標(biāo)志著評(píng)估價(jià)值的時(shí)點(diǎn)。（）28.重置成本法適用于所有類型資產(chǎn)的評(píng)估，特別是對(duì)于缺乏活躍市場(chǎng)的無(wú)形資產(chǎn)。（）29.在資產(chǎn)評(píng)估中，公允價(jià)值是指公平、公正的第三方在評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生的交易中，依據(jù)相關(guān)資料和市場(chǎng)條件自愿進(jìn)行交易的金額。（）30.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合并、分立時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向原審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。（）31.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的協(xié)同效應(yīng)是指合并或收購(gòu)后，企業(yè)整體價(jià)值大于各組成部分價(jià)值之和的效應(yīng)。（）32.評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，只需關(guān)注評(píng)估對(duì)象本身，無(wú)需了解其所在行業(yè)和宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。（）33.無(wú)形資產(chǎn)通常沒(méi)有實(shí)體形態(tài)，因此其評(píng)估方法與有形資產(chǎn)完全不同。（）34.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估師協(xié)會(huì)對(duì)違反職業(yè)道德規(guī)范的評(píng)估師，可以給予警告、罰款等處罰。（）35.評(píng)估報(bào)告的摘要部分應(yīng)簡(jiǎn)要概括評(píng)估目的、對(duì)象、范圍、基準(zhǔn)日、方法、結(jié)論等主要內(nèi)容。（）四、計(jì)算題（本題型共2題，每題10分，共20分。請(qǐng)列示計(jì)算步驟，每步驟均需得分。）36.甲公司擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流量分別為：第1年80萬(wàn)元，第2年100萬(wàn)元，第3年120萬(wàn)元，第4年150萬(wàn)元，第5年180萬(wàn)元。假設(shè)適用的折現(xiàn)率為12%，計(jì)算該項(xiàng)專利技術(shù)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值的總和。37.評(píng)估某臺(tái)機(jī)器設(shè)備，經(jīng)調(diào)查了解，該設(shè)備與市場(chǎng)上正在使用的A型號(hào)設(shè)備基本相同。A型號(hào)設(shè)備的重置成本為80萬(wàn)元。由于甲公司使用的設(shè)備已使用3年，根據(jù)技術(shù)鑒定，其成新率為80%。假設(shè)該設(shè)備的實(shí)體性貶值外，不存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。采用成本法評(píng)估該機(jī)器設(shè)備的評(píng)估值。五、綜合題（本題型共2題，每題15分，共30分。請(qǐng)根據(jù)題目要求，結(jié)合評(píng)估理論和實(shí)務(wù)知識(shí)，進(jìn)行綜合分析、計(jì)算和闡述。）38.甲公司擬以其持有的乙公司100%股權(quán)對(duì)外投資設(shè)立丙公司。評(píng)估師接受甲公司委托，對(duì)乙公司股權(quán)在2024年12月31日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日，評(píng)估報(bào)告日為2025年1月15日。要求：（1）簡(jiǎn)述評(píng)估該股權(quán)價(jià)值時(shí)，通常需要考慮的主要影響因素。（2）假設(shè)評(píng)估采用收益法，簡(jiǎn)述現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的主要步驟。（3）簡(jiǎn)述在評(píng)估報(bào)告中需要披露的評(píng)估假設(shè)和限制條件的主要類型。39.評(píng)估師接受某金融機(jī)構(gòu)委托，對(duì)該金融機(jī)構(gòu)擬持有的某上市公司的股權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月31日。評(píng)估目的是為后續(xù)可能的股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供價(jià)值參考。要求：（1）簡(jiǎn)述在執(zhí)行此項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，評(píng)估師需要關(guān)注的主要法律、法規(guī)和規(guī)章制度。（2）假設(shè)評(píng)估采用市場(chǎng)法，簡(jiǎn)述選擇可比案例和進(jìn)行可比性調(diào)整的主要考慮因素。（三）簡(jiǎn)述評(píng)估報(bào)告中關(guān)于評(píng)估結(jié)論使用限制條件的主要內(nèi)容。---試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.D3.D4.B5.D6.B7.A8.C9.D10.A11.D12.D13.A14.D15.A二、多項(xiàng)選擇題16.ABC17.ABCD18.ABCD19.AC20.AC21.ABCD22.ABCD23.ABCD24.ABCD25.ABCD三、判斷題26.×27.√28.×29.√30.√31.√32.×33.×34.×35.√四、計(jì)算題36.（1）計(jì)算第1年現(xiàn)金流現(xiàn)值：80/(1+12%)^1=71.43萬(wàn)元（2）計(jì)算第2年現(xiàn)金流現(xiàn)值：100/(1+12%)^2=79.72萬(wàn)元（3）計(jì)算第3年現(xiàn)金流現(xiàn)值：120/(1+12%)^3=86.79萬(wàn)元（4）計(jì)算第4年現(xiàn)金流現(xiàn)值：150/(1+12%)^4=97.22萬(wàn)元（5）計(jì)算第5年現(xiàn)金流現(xiàn)值：180/(1+12%)^5=101.19萬(wàn)元（6）現(xiàn)值總和=71.43+79.72+86.79+97.22+101.19=435.15萬(wàn)元37.（1）確定重置成本：80萬(wàn)元（2）計(jì)算實(shí)體性貶值：80*(1-80%)=16萬(wàn)元（3）計(jì)算評(píng)估值：80-16=64萬(wàn)元五、綜合題38.（1）主要影響因素：乙公司財(cái)務(wù)狀況、盈利能力、發(fā)展前景、行業(yè)狀況、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司治理、資產(chǎn)質(zhì)量、負(fù)債情況、無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值等。（2）現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型主要步驟：預(yù)測(cè)未來(lái)各期現(xiàn)金流量、選擇合適的折現(xiàn)率、計(jì)算未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值、計(jì)算終值（如有）