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文檔簡介
土石方施工協(xié)議書1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
甲方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層
甲方法定代表人/負責人:張三
甲方聯(lián)系方式/p>
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:XX土石方工程有限公司
乙方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX工地
乙方法定代表人/負責人:李四
乙方聯(lián)系方式/p>
協(xié)議簡介:
鑒于甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊進行XX項目開發(fā)建設(shè),需對項目范圍內(nèi)的土石方進行開挖、運輸及回填作業(yè);
鑒于乙方具備相應(yīng)的土石方工程施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗,能夠按照國家相關(guān)規(guī)范及甲方要求完成土石方施工任務(wù);
為明確雙方權(quán)利義務(wù),確保土石方施工順利進行,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在土石方施工過程中的合作行為,保障項目按時、保質(zhì)、安全完成,并為后續(xù)結(jié)算、驗收等事宜提供法律依據(jù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則,就XX項目土石方施工事宜達成一致,共同遵守本協(xié)議各項約定。本協(xié)議的簽訂及履行,是雙方實現(xiàn)合作的基礎(chǔ),任何一方均應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù),任何違反本協(xié)議的行為均可能導致協(xié)議解除或相關(guān)責任的承擔。雙方確認,本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行與XX項目整體開發(fā)計劃緊密關(guān)聯(lián),土石方施工的完成是項目后續(xù)建設(shè)不可或缺的環(huán)節(jié),雙方應(yīng)相互配合,確保施工進度與項目整體進度協(xié)調(diào)一致。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX項目開發(fā)建設(shè)所需范圍內(nèi)的土石方工程施工事宜,確保土石方工程按照設(shè)計要求、國家及地方相關(guān)規(guī)范標準、安全文明施工標準及本協(xié)議約定順利進行。協(xié)議范圍包括但不限于項目指定區(qū)域內(nèi)的土石方開挖、場內(nèi)運輸、回填壓實、施工測量、安全防護、場地清理以及相關(guān)技術(shù)資料整理等全部施工內(nèi)容。具體施工范圍以甲方提供的《土石方施工圖紙》和《土石方施工說明》為準,該等圖紙和說明為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)基于本協(xié)議及附件約定,全面履行各自職責,保障土石方工程完整完成。
第二條定義
為本協(xié)議之目的,下列術(shù)語具有以下含義:
1.“土石方工程”系指本協(xié)議約定的在XX項目開發(fā)建設(shè)所需范圍內(nèi)的所有土石方開挖、運輸、回填、壓實及相關(guān)附屬工作的總稱;
2.“施工圖紙”系指甲方依據(jù)項目設(shè)計要求提供給乙方的、用于指導土石方工程施工的圖紙文件,包括但不限于總平面布置圖、土石方開挖圖、運輸路線圖、回填區(qū)域圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)說明;
3.“施工規(guī)范”系指國家及XX省XX市現(xiàn)行有效的土石方工程施工及驗收相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范,包括但不限于《建筑土方工程與地基基礎(chǔ)施工安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ/T180)、《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》(GB50201)等;
4.“合同工期”系指本協(xié)議約定的自土石方工程正式開工之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限;
5.“變更指令”系指甲方根據(jù)項目進展需要向乙方發(fā)出的對原施工圖紙或施工方案進行調(diào)整、修改的書面通知;
6.“驗收合格”系指土石方工程按照本協(xié)議約定及施工規(guī)范要求完成,并通過甲方或其委托的第三方單位的竣工驗收;
7.“安全文明施工標準”系指國家及地方關(guān)于建筑施工安全及文明施工的相關(guān)規(guī)定和標準,包括但不限于《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59)及XX市相關(guān)部門發(fā)布的文明施工細則;
8.“不可抗力”系指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(1)甲方有權(quán)對乙方的施工設(shè)計、施工方案、安全文明施工措施及實際施工過程進行監(jiān)督、檢查和指導,乙方應(yīng)予以配合,并根據(jù)甲方合理要求提供必要的文件資料;
(2)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工許可等相關(guān)文件資料,并保證資料的真實性、準確性和完整性,如因資料提供不及時或錯誤導致乙方損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任;
(3)甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需要向乙方發(fā)出變更指令,并承擔由此產(chǎn)生的費用增加或工期延誤責任,但乙方應(yīng)在收到變更指令后合理期限內(nèi)以書面形式確認,如有異議應(yīng)及時提出;
(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定及時支付工程款,如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t,每逾期一日,甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金;
(5)甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)乙方施工所需與周邊單位、政府部門的關(guān)系,解決施工過程中涉及的征地、拆遷等外部問題,并承擔相關(guān)費用;
(6)甲方應(yīng)或委托第三方對土石方工程進行竣工驗收,并應(yīng)在驗收合格后15日內(nèi)出具書面驗收報告,如甲方無正當理由拖延驗收,視為驗收合格;
(7)甲方應(yīng)提供必要的施工條件,包括施工場地、臨時水電接入點、材料堆放區(qū)等,并確保施工期間不影響項目其他工種的正常作業(yè);
(8)甲方應(yīng)督促乙方遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī),如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件,甲方不承擔賠償責任,但應(yīng)積極配合相關(guān)部門處理。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工圖紙、地質(zhì)資料及必要的施工條件,如甲方未履行義務(wù)導致工期延誤,乙方有權(quán)索賠;
(2)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,項目負責人、技術(shù)負責人及特種作業(yè)人員必須持證上崗,并建立完整的質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責任制;
(3)乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及施工圖紙編制詳細的施工設(shè)計、專項施工方案(包括但不限于開挖方案、運輸方案、安全防護方案、應(yīng)急預(yù)案等),經(jīng)甲方審核確認后方可實施,并嚴格按照方案施工;
(4)乙方應(yīng)確保土石方工程采用符合設(shè)計要求的土料,開挖、運輸、回填各環(huán)節(jié)均應(yīng)符合施工規(guī)范要求,如因乙方施工質(zhì)量問題導致返工,所有費用由乙方承擔;
(5)乙方應(yīng)配備足夠的施工設(shè)備、人員及安全防護設(shè)施,確保施工安全,遵守安全文明施工標準,每日施工前應(yīng)進行安全交底,施工過程中應(yīng)加強現(xiàn)場巡查,及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患;
(6)乙方應(yīng)負責施工現(xiàn)場的臨時排水、場地硬化、材料堆放、噪音控制等措施,保持施工環(huán)境整潔,并遵守當?shù)卣P(guān)于文明施工的各項規(guī)定,如因乙方原因受到行政處罰,責任由乙方承擔;
(7)乙方應(yīng)建立健全施工日志、質(zhì)量記錄、安全記錄等原始資料,并按甲方要求及時報送相關(guān)報表和資料,竣工驗收時應(yīng)提交完整的竣工資料一套;
(8)乙方應(yīng)自行承擔施工期間的人員傷亡、財產(chǎn)損失等風險,購買足額的工程一切險和第三者責任險,并將保險單復印件提交甲方備案,如發(fā)生保險事故,應(yīng)積極配合保險公司處理索賠事宜;
(9)乙方應(yīng)配合甲方或第三方進行的工程檢查和驗收,對提出的問題應(yīng)及時整改,并承擔整改費用,如因乙方整改不力導致工程無法通過驗收,乙方應(yīng)承擔違約責任;
(10)乙方應(yīng)妥善保管施工期間使用的甲方提供的材料或設(shè)備,如有損壞或丟失應(yīng)照價賠償;
(11)乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的總承包管理要求,與其他施工單位做好協(xié)調(diào)配合,避免相互干擾,如因乙方原因與其他單位發(fā)生糾紛,責任由乙方承擔;
(12)乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后,按照甲方要求將設(shè)備、人員及時撤離施工現(xiàn)場,并做好場地移交工作。
第四條價格與支付條件
本協(xié)議項下的土石方工程施工總價為人民幣(大寫)壹仟伍佰萬元整(¥15,000,000.00元),該價格為固定總價,包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部土石方工程施工內(nèi)容所應(yīng)發(fā)生的一切費用,包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、機械使用費、運輸費、安全文明施工費、措施費、管理費、利潤及稅金等。
付款方式及時間安排如下:
(1)合同簽訂后7日內(nèi),甲方支付合同總價款的30%,即人民幣肆佰伍拾萬元整(¥4,500,000.00元),作為乙方施工readiness的預(yù)付款;
(2)土石方工程主體施工完成過半(以雙方確認的工程進度報告為依據(jù))后7日內(nèi),甲方支付合同總價款的40%,即人民幣陸佰元整(¥6,000,000.00元);
(3)土石方工程全部完工并通過甲方初步驗收后7日內(nèi),甲方支付合同總價款的20%,即人民幣叁佰元整(¥3,000,000.00元);
(4)工程竣工驗收合格并完成結(jié)算審計后30日內(nèi),甲方支付至合同總價款的80%,即人民幣壹仟貳佰元整(¥12,000,000.00元);
(5)剩余合同總價款的20%,即人民幣叁佰元整(¥3,000,000.00元),作為工程質(zhì)量保證金,自工程竣工驗收合格之日起滿12個月后,如乙方無任何違約行為且工程質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題,甲方一次性無息支付乙方。
所有付款均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本協(xié)議附件一中所指定的銀行賬戶,乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額的發(fā)票。甲方付款時,有權(quán)按照國家稅法規(guī)定代扣代繳相關(guān)稅費。
第五條履行期限
本協(xié)議有效期為自土石方工程正式開工之日起至工程竣工驗收合格之日止,預(yù)計合同工期為120日歷天,自2024年X月X日開工,2024年X月X日竣工。具體開工日期以甲方書面通知為準,但甲方應(yīng)在開工前提供滿足施工條件的場地及必要資料。
關(guān)鍵時間節(jié)點如下:
(1)協(xié)議生效后15日內(nèi),乙方應(yīng)完成施工準備,并向甲方提交詳細的施工設(shè)計和專項方案,經(jīng)甲方審核通過后正式開工;
(2)任何一方因故需要變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議,應(yīng)提前30日書面通知對方,并協(xié)商處理后續(xù)事宜;
(3)土石方工程主體施工期限為90日歷天,如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`,經(jīng)確認后工期相應(yīng)順延;
(4)工程竣工驗收應(yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)完成,甲方應(yīng)在此期限內(nèi)驗收,驗收合格后雙方簽署驗收報告;
(5)質(zhì)量保證期滿后12個月內(nèi),甲方應(yīng)完成對工程質(zhì)量保證金的支付,乙方應(yīng)在收到款項后10日內(nèi)提供完整的結(jié)算資料。
第六條違約責任
1.甲方的違約責任:
(1)如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間足額支付工程款,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金,但違約金總額不超過合同總價款的10%。逾期超過30日,乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議,并要求甲方賠償由此造成的損失,損失包括但不限于乙方已投入的人工、材料、設(shè)備成本以及合理的利潤損失。
(2)如甲方未按時提供施工圖紙、地質(zhì)資料或未完成施工場地移交等義務(wù),導致乙方無法正常施工或工期延誤,每逾期一日,甲方應(yīng)按合同總價款的千分之五向乙方支付延誤賠償金,并相應(yīng)順延合同工期。因甲方原因造成的工期延誤超過60日,乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,甲方應(yīng)支付相當于合同總價款30%的違約金。
(3)如甲方擅自修改施工方案或施工圖紙且未提供合法依據(jù),導致乙方增加費用或工期延誤,所有額外費用由甲方承擔,乙方有權(quán)要求甲方支付實際增加的費用,并按該費用部分的20%向甲方收取違約金。
(4)甲方未按約定竣工驗收,或因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗收,在工程實際使用后滿12個月,甲方仍需按合同總價款的100%向乙方支付工程款,但無需支付工程質(zhì)量保證金。
2.乙方的違約責任:
(1)如乙方未按本協(xié)議約定或施工規(guī)范要求完成土石方工程施工,導致工程質(zhì)量不合格需要返工,所有返工費用由乙方承擔,且乙方應(yīng)在收到甲方返工通知后15日內(nèi)完成整改。若因乙方原因?qū)е路倒こ^3次,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付相當于合同總價款20%的違約金。
(2)如乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或環(huán)境污染事件,造成人員傷亡或財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。同時,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并沒收已支付的全部工程款,且乙方不得要求甲方支付任何款項。
(3)如乙方未按本協(xié)議約定的時間完成工程,每逾期一日,應(yīng)按合同總價款的千分之五向甲方支付工期延誤違約金,但延誤違約金總額不超過合同總價款的15%。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`超過60日,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方支付相當于合同總價款30%的違約金,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。
(4)如乙方擅自使用不合格的材料或設(shè)備,或未按約定進行安全防護措施,導致發(fā)生質(zhì)量或安全事故,乙方應(yīng)承擔全部責任,并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方還有權(quán)要求乙方拆除已完成的工程部分,并重新施工,所有費用由乙方承擔。
(5)乙方未按約定提交竣工資料或竣工驗收報告,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金,但違約金總額不超過合同總價款的5%。逾期超過30日,甲方有權(quán)單方面宣布工程驗收不合格,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。
(6)乙方在收到甲方付款通知后未按要求提供等額發(fā)票,導致甲方無法及時付款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。逾期超過30日,甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)工程款。
3.違約金的計算方式:
違約金的計算以實際發(fā)生額為基礎(chǔ),按照日利率千分之五計算,具體計算公式為:違約金=逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。逾期金額根據(jù)違約性質(zhì)確定,如逾期支付工程款為實際未支付的金額,逾期工期延誤為實際延誤天數(shù)對應(yīng)的合同價款比例等。
4.不可抗力導致的違約責任:
如因不可抗力導致協(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔違約責任,但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件,并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議或協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。因不可抗力導致的直接經(jīng)濟損失,由雙方各自承擔。
5.賠償責任的限制:
除本協(xié)議另有約定外,任何一方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失,賠償金額不超過違約方未支付工程款總額的30%。雙方均應(yīng)采取措施防止損失擴大,若損失擴大部分由違約方承擔。
第七條不可抗力
1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為(如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等)、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)使受到影響的當事人無法通過合理努力克服或避免,且對當事人的履約能力產(chǎn)生了實質(zhì)性影響。
2.通知與證明:任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時,應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方,詳細說明不可抗力事件的情況及其對履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的影響。通知發(fā)出后24小時內(nèi),應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能持續(xù)時間的有效證明文件,如政府公告、新聞報道、公證文書等。若因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行,通知方應(yīng)在不可抗力事件持續(xù)期間,根據(jù)事件影響程度,采取合理措施減輕損失,并及時與對方協(xié)商處理協(xié)議的變更、中止或解除事宜。
3.責任免除:因不可抗力導致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的,根據(jù)不可抗力事件的影響,部分或全部免除其違約責任,但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響的程度由雙方根據(jù)事件發(fā)生后的實際情況和提供的證據(jù)協(xié)商確定。如不可抗力事件持續(xù)超過30日,雙方仍無法達成協(xié)議,本協(xié)議可予以解除。因不可抗力導致的合同解除,雙方互不承擔賠償責任,但應(yīng)妥善處理已完成的工程結(jié)算,并返還或采取其他方式處理各自占有的對方財產(chǎn)。
4.不可抗力事件的結(jié)束:不可抗力事件消除后,受影響方應(yīng)及時通知對方,并盡快恢復履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力事件導致協(xié)議部分條款無法履行,雙方應(yīng)在協(xié)商基礎(chǔ)上對協(xié)議相關(guān)條款進行修改或補充,以適應(yīng)新的情況。雙方應(yīng)基于誠實信用原則,根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商調(diào)整合同工期或相關(guān)費用,確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。
第八條爭議解決
1.協(xié)商:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行,由雙方授權(quán)代表就爭議事項進行溝通,力求達成書面和解協(xié)議。若在收到爭議一方書面通知后30日內(nèi),雙方未能通過協(xié)商解決爭議,應(yīng)進入下一爭議解決程序。
2.調(diào)解:若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交給XX市建設(shè)行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、中立的原則,調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請后60日內(nèi)提出調(diào)解方案。雙方應(yīng)自覺遵守調(diào)解協(xié)議,若調(diào)解成功,雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或調(diào)解協(xié)議,作為本協(xié)議的有效組成部分。調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。
3.仲裁:如雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成,本協(xié)議項下的所有爭議應(yīng)提交XX國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市,仲裁語言為中文。申請仲裁的一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料,被申請方應(yīng)在收到仲裁通知后30日內(nèi)提交答辯書。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力,仲裁委員會作出的裁決是終局的,雙方均應(yīng)自覺履行。仲裁費用由敗訴方承擔,若雙方均有責任,則按責任比例分擔。
4.訴訟:除上述仲裁約定外,任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX省XX市XX區(qū)人民法院。選擇訴訟方式解決爭議的,應(yīng)依法提交起訴狀和證據(jù)材料,并遵守法院的訴訟程序。法院判決生效后,雙方應(yīng)自覺履行,如一方不履行,另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。在任何爭議解決程序中,任何一方采取的保全措施或發(fā)生的費用,由采取該措施或發(fā)生費用的當事人承擔,除非該方勝訴,相關(guān)費用可由敗訴方承擔。
5.爭議解決原則:在爭議解決過程中,雙方應(yīng)尊重事實,遵守法律法規(guī),本著誠實信用原則,通過公平合理的途徑解決爭議,避免采取可能導致爭議升級或擴大化措施,并應(yīng)盡力維護合作關(guān)系及項目整體利益。
第九條其他條款
1.通知方式:本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進行,可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送時視為送達。若通過電子郵件發(fā)送,發(fā)出時視為送達;若通過專人遞送,送達時視為送達;若通過掛號信發(fā)送,寄出后3日視為送達;若通過傳真發(fā)送,成功發(fā)送后視為送達。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準,任何一方變更地址,應(yīng)提前7日書面通知對方。
2.協(xié)議變更:對本協(xié)議的任何修改或補充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容,未經(jīng)對方書面同意的變更無效。協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。
3.保密條款:雙方應(yīng)對在本協(xié)議
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