竣工驗(yàn)收協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為完成XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的建設(shè)并實(shí)現(xiàn)其商業(yè)運(yùn)營(yíng)或物業(yè)使用目標(biāo)，已委托乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方前期簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX）或《租賃合同》（合同編號(hào)：XX）的約定，完成項(xiàng)目主體工程的建設(shè)或租賃物業(yè)的交付準(zhǔn)備工作；

鑒于乙方已按照合同約定完成了項(xiàng)目建設(shè)或租賃物業(yè)的準(zhǔn)備工作，并具備交付竣工驗(yàn)收的條件；

為明確雙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利通過驗(yàn)收并進(jìn)入后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)或物業(yè)使用階段，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于前期合同關(guān)系的延續(xù)與完善，旨在通過竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化管理，保障項(xiàng)目的合法合規(guī)交付，并為后續(xù)的物業(yè)交接、資金結(jié)算及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)提供明確的法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接關(guān)系到前期合同項(xiàng)下工程質(zhì)量的最終確認(rèn)、交付時(shí)間的保障以及雙方責(zé)任的清晰劃分，故雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段所享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)，確保項(xiàng)目按照既定標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收，并順利交付甲方使用或運(yùn)營(yíng)。具體范圍包括但不限于：依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及前期合同約定，對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)體質(zhì)量、功能性、安全性、環(huán)保性等進(jìn)行全面檢查與評(píng)定；或參與竣工驗(yàn)收的相關(guān)程序，包括資料審核、現(xiàn)場(chǎng)檢查、問題整改確認(rèn)等；就驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題制定并執(zhí)行整改方案；最終確認(rèn)項(xiàng)目是否符合交付條件，并簽署竣工驗(yàn)收文件。本協(xié)議旨在為項(xiàng)目從建設(shè)/準(zhǔn)備階段向使用/運(yùn)營(yíng)階段的過渡提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”：指由甲方投資或委托，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)或準(zhǔn)備，位于甲方指定地址的XX項(xiàng)目，具體范圍以《建設(shè)工程施工合同》或《租賃合同》及附件為準(zhǔn)。

2.“竣工驗(yàn)收”：指項(xiàng)目完成后，由法定或約定機(jī)構(gòu)（如建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方或其委托機(jī)構(gòu)）依據(jù)國(guó)家、行業(yè)及合同標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和安全條件等進(jìn)行檢查、測(cè)試和評(píng)定，并形成驗(yàn)收結(jié)論的活動(dòng)。

3.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”：指本項(xiàng)目應(yīng)滿足的國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求、合同約定標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范。

4.“竣工資料”：指按照工程規(guī)范和合同要求，隨項(xiàng)目竣工提交的，用以證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的全部文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件、材料設(shè)備合格證、測(cè)試報(bào)告、竣工圖等。

5.“整改”：指在竣工驗(yàn)收過程中，針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，由責(zé)任方（通常是乙方）制定方案并實(shí)施的修復(fù)、完善或更換工作。

6.“交付”：指項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，乙方將項(xiàng)目實(shí)體、相關(guān)資料及必要的使用說明等轉(zhuǎn)移給甲方，使其獲得法律上和使用上的占有、使用權(quán)的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力與義務(wù)

3.1.1權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及前期合同約定，對(duì)乙方的竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作、過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方提供相關(guān)工作的進(jìn)展情況和證明材料。

（2）甲方有權(quán)或委托第三方機(jī)構(gòu)，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面竣工驗(yàn)收，并有權(quán)根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)項(xiàng)目是否合格。

（3）對(duì)于竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的缺陷或問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)對(duì)整改過程和結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。

（4）若項(xiàng)目驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)按照前期合同約定，正式接收項(xiàng)目，并要求乙方配合完成相關(guān)交付手續(xù)。

（5）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及前期合同，就乙方在竣工驗(yàn)收過程中違約或未盡到合格義務(wù)的行為，追究其違約責(zé)任。

3.1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照前期合同約定，及時(shí)向乙方提供開展竣工驗(yàn)收所需的項(xiàng)目資料，包括但不限于最終版設(shè)計(jì)文件、相關(guān)審批文件、前期驗(yàn)收意見（如有）等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，或在約定時(shí)間前，向乙方或委托的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供必要的場(chǎng)地、電源、設(shè)備等，以便乙方或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)開展驗(yàn)收工作。

（3）甲方應(yīng)委派授權(quán)代表參與竣工驗(yàn)收會(huì)議，或按時(shí)審閱乙方提交的驗(yàn)收申請(qǐng)及整改方案，并在規(guī)定期限內(nèi)反饋意見。

（4）對(duì)于乙方提交的符合要求的整改方案，若非因乙方主觀故意或重大過失導(dǎo)致的返工，甲方應(yīng)在不違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理評(píng)估并批準(zhǔn)整改方案。

（5）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照前期合同約定支付相應(yīng)的尾款（如適用），并配合乙方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)確保其提供的驗(yàn)收所需資料及指令真實(shí)有效，其延遲提供資料或發(fā)出錯(cuò)誤指令給乙方造成的額外費(fèi)用和時(shí)間延誤，由甲方承擔(dān)。

3.2乙方的權(quán)力與義務(wù)

3.2.1權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供竣工驗(yàn)收所需的項(xiàng)目資料和場(chǎng)地條件，如甲方未按時(shí)提供，乙方可根據(jù)情況要求延期驗(yàn)收或順延交付日期，并保留索賠權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)文件及合同約定，編制項(xiàng)目竣工資料和驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交給甲方或其指定的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)。

（3）在甲方或其委托的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的問題或整改要求，若系甲方或第三方原因造成的，乙方有權(quán)拒絕不合理的要求，并要求甲方或第三方提供相應(yīng)證據(jù)。

（4）對(duì)于驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的、因乙方責(zé)任造成的缺陷，乙方有權(quán)在甲方批準(zhǔn)的整改方案下，自主或力量進(jìn)行整改，并要求甲方就整改期間的合理成本和工期延誤給予補(bǔ)償（若合同未明確約定）。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理接收手續(xù)，并支付合同約定的款項(xiàng)。

3.2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工合同》或《租賃合同》及設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，完成項(xiàng)目建設(shè)或準(zhǔn)備工作，確保工程實(shí)體質(zhì)量和功能滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)編制完整的竣工資料，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時(shí)性，并按照約定時(shí)間或甲方要求提交。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方或其委托的第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，提供必要的解釋和配合，包括開放場(chǎng)地、操作設(shè)備（在安全允許范圍內(nèi)）、參與現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試等。

（4）乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)分析原因，編制詳細(xì)的整改方案，報(bào)送甲方或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)審批。對(duì)于非乙方原因造成的缺陷，應(yīng)在方案中明確區(qū)分，并采取措施避免不必要的工作。

（5）乙方應(yīng)確保所有整改工作符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在整改完成后，主動(dòng)通知甲方進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。對(duì)于需要多次整改的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和工期延誤責(zé)任，除非合同另有約定或非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致。

（6）乙方應(yīng)在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，按照約定配合甲方辦理資產(chǎn)移交、鑰匙交接、使用說明培訓(xùn)等相關(guān)交付工作，確保甲方能夠順利接收并使用項(xiàng)目。

（7）乙方應(yīng)保證其履行本協(xié)議義務(wù)所產(chǎn)生的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法通過驗(yàn)收或后續(xù)使用出現(xiàn)問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格已包含乙方為完成本協(xié)議約定的竣工驗(yàn)收相關(guān)工作的全部費(fèi)用，具體包括但不限于：竣工資料整理與提交費(fèi)用、參與竣工驗(yàn)收過程的服務(wù)費(fèi)用、因甲方原因造成的合理等待費(fèi)用、以及按照《建設(shè)工程施工合同》或《租賃合同》約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的與竣工驗(yàn)收直接相關(guān)的其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照前期合同約定，在項(xiàng)目通過最終竣工驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)，向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下屬于甲方應(yīng)支付而尚未支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于工程款尾款、質(zhì)保金（若有）等。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前XX日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方在前期合同中指定的銀行賬戶：賬戶名稱：XX建筑工程有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXX。

3.若因項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收而解除或終止前期合同，則甲方應(yīng)按照該前期合同的約定，結(jié)合本協(xié)議的履行情況，對(duì)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算并支付。結(jié)算方式及時(shí)間由雙方根據(jù)前期合同約定執(zhí)行。

4.乙方在本協(xié)議項(xiàng)下無(wú)任何額外收費(fèi)權(quán)，除非雙方另行書面約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至項(xiàng)目通過最終竣工驗(yàn)收合格并完成交付手續(xù)之日止。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料和首次驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)或委托第三方進(jìn)行首次竣工驗(yàn)收（如有必要）。

3.對(duì)于竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)整改通知后XX日內(nèi)提交經(jīng)批準(zhǔn)的整改方案；方案獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改工作，并通知甲方復(fù)驗(yàn)。如需多次整改，上述期限自上次整改完成并通知甲方復(fù)驗(yàn)之日起重新計(jì)算。

4.項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收的完成時(shí)間，原則上應(yīng)在乙方提交最終驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)，或雙方協(xié)商確定的其他時(shí)間。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е买?yàn)收工作延誤，完成時(shí)間相應(yīng)順延。

5.交付手續(xù)應(yīng)在項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成。甲方應(yīng)在此期限內(nèi)完成接收確認(rèn)，乙方應(yīng)配合完成鑰匙、資料、設(shè)備移交等事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.1.2若甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定及時(shí)或配合竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方已完成的竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作無(wú)法進(jìn)行或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的合理費(fèi)用（如第三方服務(wù)費(fèi)等）和工期延誤損失，具體金額由雙方協(xié)商確定或根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。

6.1.3若甲方提供的竣工驗(yàn)收所需資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方驗(yàn)收工作延誤或驗(yàn)收結(jié)論無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于乙方額外的審查費(fèi)用、整改協(xié)調(diào)費(fèi)用以及第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.4若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收已符合交付條件的項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為保管、維護(hù)該項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)視為甲方接受項(xiàng)目，并解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照《建設(shè)工程施工合同》或《租賃合同》及本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)或準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于返工、修改、補(bǔ)充驗(yàn)收所需費(fèi)用，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目被相關(guān)主管部門處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。

6.2.2若乙方提交的竣工資料虛假、不準(zhǔn)確或不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過驗(yàn)收或后續(xù)使用出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)條件返工修改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及前期合同，乙方除退還已收款項(xiàng)（扣除已完成工作的合理費(fèi)用）外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

6.2.3若乙方未按本協(xié)議第五條第3款、第4款約定，在規(guī)定期限內(nèi)提交整改方案、完成整改工作或配合復(fù)驗(yàn)，導(dǎo)致項(xiàng)目最終驗(yàn)收延期，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

6.2.4在整改過程中，若乙方所進(jìn)行的整改工作質(zhì)量不合格，導(dǎo)致項(xiàng)目仍無(wú)法通過驗(yàn)收或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)再次整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款X%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除所有相關(guān)合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

6.2.5若乙方在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，未能按本協(xié)議第五條第5款約定及時(shí)配合完成交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)視為乙方已交付項(xiàng)目，但乙方仍需承擔(dān)項(xiàng)目移交前的保管、維護(hù)及安全保障責(zé)任，直至責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方因不可抗力（定義見不可抗力條款）無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的除外，此時(shí)雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4重復(fù)違約：任何一方發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下任何違約行為，且未在甲方（或乙方）提出的合理期限內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任，并賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰凍、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、通訊中斷（非乙方設(shè)備故障）以及其他類似的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力影響消除后，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，并在合理期限內(nèi)盡力恢復(fù)履行。

3.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按合同總價(jià)比例或?qū)嶋H發(fā)生成本結(jié)算，以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)或采取其他補(bǔ)救措施，并結(jié)算費(fèi)用。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。除本協(xié)議另有約定外，雙方均不承擔(dān)因?qū)Ψ皆馐軗p失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。任何一方為應(yīng)對(duì)不可抗力所支出的合理費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，但若該費(fèi)用應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的，則在該方負(fù)擔(dān)的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中扣除，乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方款項(xiàng)中扣除。

5.發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)將不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限書面通知另一方，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。未能及時(shí)通知并造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（除非損失系不可抗力本身直接導(dǎo)致且通知本身無(wú)法避免）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.在仲裁過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。仲裁庭有權(quán)就爭(zhēng)議事項(xiàng)作出對(duì)雙方均有約束力的裁決，并有權(quán)根據(jù)需要命令雙方采取臨時(shí)措施。

3.若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如有多個(gè)有管轄權(quán)的人民法院，則由甲方所在地或項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用（除非法院判決由對(duì)方承擔(dān)）。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議本身外，雙方應(yīng)盡最大努力維持本協(xié)議其他條款的繼續(xù)有效履行，任何一方不得單方面中斷或停止履行，除非仲裁庭或法院另有指示。雙方均應(yīng)合作提供仲裁庭或法院所要求的文件、證據(jù)和信息。

5.爭(zhēng)議解決期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力等條款的效力。任何一方在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息，仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商一致，以有效的條款替換該無(wú)效條款，以達(dá)到原條款的意圖。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利