協(xié)議書轉(zhuǎn)讓公告1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：張明，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方系一家經(jīng)中國工商行政管理機關(guān)登記注冊的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。近年來，甲方在房地產(chǎn)市場持續(xù)深耕，積累了豐富的項目運作經(jīng)驗，并建立了完善的資金鏈和風(fēng)險管控體系?；诩追皆诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場影響力，甲方擬通過本協(xié)議實現(xiàn)特定資產(chǎn)或權(quán)益的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托管理，以優(yōu)化資產(chǎn)配置、提升運營效率并拓展業(yè)務(wù)范圍。

在本次協(xié)議履行過程中，甲方將依據(jù)協(xié)議約定享有相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方保證其提供的所有文件、資料及信息真實、合法、有效，且具備履行本協(xié)議所需的完全民事行為能力。甲方將積極配合乙方完成協(xié)議項下的各項手續(xù)，并確保相關(guān)權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移或交接。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人：李華，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方系一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運營管理的專業(yè)機構(gòu)，注冊資本人民幣5000萬元，擁有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)和商業(yè)地產(chǎn)運營甲級認(rèn)證。乙方團(tuán)隊由多名資深商業(yè)地產(chǎn)專家、法律顧問及財務(wù)分析師組成，長期服務(wù)于國內(nèi)外知名商業(yè)項目，具備豐富的租賃談判、資產(chǎn)增值和風(fēng)險控制經(jīng)驗。自成立以來，乙方已成功運營多個大型購物中心、寫字樓及工業(yè)廠房，累計管理面積超過200萬平方米，客戶滿意度持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平。

在本協(xié)議框架下，乙方將依據(jù)約定向甲方提供資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托管理服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求并達(dá)到行業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾以專業(yè)、高效、誠信的態(tài)度履行協(xié)議，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。同時，乙方將利用其專業(yè)的運營管理能力，為甲方實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值提供有力支持。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議系甲方與乙方基于雙方在房地產(chǎn)及商業(yè)運營領(lǐng)域的合作需求而簽訂，旨在明確雙方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃或委托管理事項中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議背景如下：

甲方現(xiàn)持有位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場100%股權(quán)及土地使用權(quán)，該商業(yè)廣場總建筑面積15萬平方米，包含零售商鋪、餐飲中心及商務(wù)辦公區(qū)，年租金收入約8000萬元，已成為當(dāng)?shù)睾诵纳虡I(yè)地標(biāo)。為優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)、聚焦核心業(yè)務(wù)發(fā)展，甲方擬通過本協(xié)議將該商業(yè)廣場部分租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，或委托乙方進(jìn)行整體運營管理。

乙方基于自身在商業(yè)地產(chǎn)運營領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及市場資源，愿意接受甲方的合作方案。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議為依據(jù)，就具體合作模式、交易價格、履行期限等事項達(dá)成一致。協(xié)議的簽訂與履行，將有助于甲方實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或輕資產(chǎn)運營目標(biāo)，同時為乙方拓展優(yōu)質(zhì)項目資源、提升品牌影響力提供契機。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并充分考慮市場環(huán)境變化及行業(yè)發(fā)展趨勢。協(xié)議附件中詳細(xì)列明的標(biāo)的物清單、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等條款，均作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律約束力。雙方承諾以最大誠意履行本協(xié)議，共同推動合作項目的順利實施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定房地產(chǎn)項目（以下簡稱“標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)讓、租賃或委托管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，以實現(xiàn)資產(chǎn)的優(yōu)化配置和高效運營。協(xié)議范圍具體包括：標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、租賃權(quán)益或管理范圍的界定；交易價格或管理費的確定方式與支付條件；雙方在手續(xù)辦理、信息提供、風(fēng)險承擔(dān)等方面的責(zé)任劃分；履行期限及違約情形的處理機制；以及爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的物價值的最大化實現(xiàn)。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指本協(xié)議項下甲方擬轉(zhuǎn)讓、出租或委托管理的房地產(chǎn)項目，包括但不限于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的土地使用權(quán)及地上建筑物，具體范圍以附件一《標(biāo)的物清單》為準(zhǔn)。

2.租賃權(quán)益：指甲方擁有的、可依法讓渡給乙方的商業(yè)廣場部分或全部商鋪、辦公區(qū)域的出租權(quán)利及相關(guān)收益權(quán)。

3.委托管理：指甲方將標(biāo)的物的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等全部或部分管理職責(zé)授權(quán)給乙方執(zhí)行的行為。

4.管理費：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供委托管理服務(wù)而應(yīng)獲得的報酬，計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)協(xié)議具體條款確定。

5.協(xié)議生效日：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起的日期。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國及地方現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對乙方的服務(wù)或交易結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評估；有權(quán)根據(jù)協(xié)議條款收取轉(zhuǎn)讓價款、租金或管理費；在乙方違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)確保其對本協(xié)議項下的標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或委托管理。甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明、技術(shù)資料及運營數(shù)據(jù)，并配合乙方完成必要的背景。在約定方式下，甲方應(yīng)按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款、租金或相關(guān)費用。甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合協(xié)議約定的狀態(tài)要求，并對因甲方原因?qū)е碌牡谌剿髻r承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理協(xié)議履行過程中的相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款、租金或管理費；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障協(xié)議的順利履行；在甲方違約時，有權(quán)要求其糾正行為或承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：

a.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓或委托管理服務(wù)義務(wù)：若協(xié)議約定為租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓對價并依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。若協(xié)議約定為委托管理，乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊，按照協(xié)議附件二《運營管理標(biāo)準(zhǔn)》及行業(yè)最佳實踐，對標(biāo)的物實施全面、高效的管理。具體職責(zé)包括但不限于：制定租賃策略、執(zhí)行招商計劃、維護(hù)公共設(shè)施、處理客戶投訴、進(jìn)行財務(wù)核算與報告、實施風(fēng)險防控等。乙方應(yīng)確保所有管理行為符合法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理制度，并努力提升標(biāo)的物的品牌價值和市場競爭力。

b.專業(yè)保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于協(xié)議無關(guān)目的。保密期限不因協(xié)議終止而解除。

c.報告與溝通義務(wù)：乙方應(yīng)定期（例如每月/每季）向甲方提交詳細(xì)的運營報告，包括但不限于租賃數(shù)據(jù)分析、市場動態(tài)、費用支出、重大事項報告等。乙方應(yīng)指定高級管理人員作為主要聯(lián)系人，及時響應(yīng)甲方的合理訴求和信息請求，并就重大決策或變更事項與甲方進(jìn)行充分溝通。

d.資金管理義務(wù)：在委托管理模式下，乙方應(yīng)設(shè)立獨立賬戶管理運營資金，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。除日常運營支出外，重大資本性支出需事先獲得甲方書面批準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方披露資金流水及審計報告。

e.維護(hù)與改進(jìn)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)和客戶需求變化，提出合理的改進(jìn)建議，并經(jīng)甲方同意后實施，以保持標(biāo)的物的市場吸引力。

f.免責(zé)與賠償義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因其管理失誤、操作不當(dāng)、違反協(xié)議約定或泄露保密信息給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，并應(yīng)購買必要的責(zé)任保險以覆蓋協(xié)議履行風(fēng)險。若因乙方原因引發(fā)法律糾紛，甲方有權(quán)要求乙方先行承擔(dān)賠償責(zé)任，后續(xù)通過法律途徑向真正責(zé)任人追償。

g.合規(guī)與資質(zhì)保持義務(wù)：乙方應(yīng)確保其所有運營活動符合國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)管理、物業(yè)管理、稅務(wù)、勞動等方面的法律法規(guī)，并持續(xù)保持相關(guān)從業(yè)資質(zhì)和認(rèn)證的有效性。

第四條價格與支付條件

1.交易價格/租金/管理費：根據(jù)本協(xié)議性質(zhì)，具體價格條款如下：

a.若為本協(xié)議標(biāo)的物租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣叁仟伍佰零玖萬元整（￥35,090,000.00）。此價格已包含標(biāo)的物現(xiàn)狀下的所有租賃權(quán)益及附屬權(quán)利，但不含應(yīng)由甲方承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓稅費。

b.若為本協(xié)議標(biāo)的物委托管理，管理費采用以下方式計算并支付：

-基礎(chǔ)管理費：按年計算，人民幣壹仟貳佰伍拾萬元整（￥12,500,000.00）。

-績效獎勵費：根據(jù)標(biāo)的物年度運營指標(biāo)（如租金收繳率、物業(yè)費收繳率、品牌價值提升度等）達(dá)成情況，按協(xié)議附件三《績效獎勵計算標(biāo)準(zhǔn)》另行計算，最高不超過年度基礎(chǔ)管理費的20%。

-支付時間：基礎(chǔ)管理費于協(xié)議生效后十五日內(nèi)支付首期，金額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；剩余部分及績效獎勵費根據(jù)約定節(jié)點及考核結(jié)果支付。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：622202**********1234

3.稅費承擔(dān)：雙方確認(rèn)并同意，與本協(xié)議相關(guān)的各項稅費（包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅費、租賃稅費、管理費稅費等）按以下原則承擔(dān)：

a.轉(zhuǎn)讓模式下，交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的契稅、印花稅等由甲方承擔(dān)；乙方因取得租賃權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。

b.委托管理模式下，管理費對應(yīng)的增值稅及附加稅費由乙方承擔(dān)，并在支付管理費時代扣代繳；甲方其他運營相關(guān)的稅費仍按原規(guī)定繳納。

4.付款前提：乙方應(yīng)向甲方提供具有同等法律效力的收款憑證，甲方在收到憑證并核實無誤后按約定履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為伍年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

2.標(biāo)的物交接：在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的實際交付及權(quán)屬文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）的移交手續(xù)。乙方應(yīng)確保接收時標(biāo)的物狀態(tài)符合約定，并承擔(dān)交接后至正式運營期間的日常維護(hù)責(zé)任。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.轉(zhuǎn)讓模式下，乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后三十日內(nèi)，依法辦理完畢標(biāo)的物租賃權(quán)益的變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付甲方。

b.委托管理模式下，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后六十日內(nèi)完成管理團(tuán)隊的組建、運營方案的制定及甲方指定的其他準(zhǔn)備工作；首個績效獎勵考核周期結(jié)束后的三十日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的績效報告及獎勵費用計算依據(jù)供甲方審核。

4.協(xié)議續(xù)期：協(xié)議期滿前三個月，若雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件不低于原協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.支付延遲：若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款、租金或管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總金額20%的違約金，同時保留向甲方追究全部損失的權(quán)利。

b.權(quán)屬瑕疵：若甲方保證的標(biāo)的物權(quán)屬存在瑕疵（如存在未披露的抵押、查封或第三方權(quán)利主張等），導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于補償乙方已支付的費用、賠償直接經(jīng)濟損失及合理的維權(quán)費用。乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項及支付等額違約金。

c.協(xié)助義務(wù)違約：若甲方未按約定提供必要文件、資料或協(xié)助乙方完成交易/管理手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失或協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.管理服務(wù)違約（委托管理模式）：

i.基礎(chǔ)管理費延遲支付：若乙方未按約定支付甲方應(yīng)得的基礎(chǔ)管理費，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付總金額25%的違約金。

ii.重大管理失職：若因乙方管理不當(dāng)（如重大設(shè)施損壞、安全事故、核心區(qū)域空置率超標(biāo)、客戶重大投訴未妥善處理等）給甲方造成直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過該次事件損失金額的150%。若失職行為構(gòu)成惡意或嚴(yán)重過失，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求支付等額違約金。

iii.保密義務(wù)違反：若乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失無法計算的，賠償金額不低于人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。

iv.資金管理違規(guī)：若乙方違反資金管理義務(wù)，挪用、侵占運營資金或未按約定進(jìn)行審計/披露，導(dǎo)致甲方資金安全受損或產(chǎn)生不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于違規(guī)金額20%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

b.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓后瑕疵履行：若乙方在轉(zhuǎn)讓后因標(biāo)的物權(quán)屬問題被第三方追索，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于訴訟費、律師費及賠償金。甲方有權(quán)要求乙方退還轉(zhuǎn)讓價款并支付等額違約金。

c.協(xié)議解除后果：若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方應(yīng)在其控制范圍內(nèi)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或達(dá)到協(xié)議約定狀態(tài)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金與損失賠償：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可得利益損失。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費等維權(quán)費用。

4.減損義務(wù)：發(fā)生違約情形時，非違約方應(yīng)采取合理措施防止損失擴大，若未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大的損失由其自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如騷亂、罷工、流行病疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、公證文書等），說明事件的影響及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、減免或免除部分責(zé)任等。協(xié)商期間，非不可抗力影響履行的其他義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍有未能就協(xié)議后續(xù)處理達(dá)成一致，則視為不可抗力事件對協(xié)議履行產(chǎn)生根本性影響，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作、已產(chǎn)生的費用進(jìn)行結(jié)算，并按照實際情況返還對方已支付但尚未消耗的款項。

6.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，遭遇不可抗力一方仍需承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，以及根據(jù)本協(xié)議第七條約定應(yīng)盡的及時通知、提供證明等義務(wù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭議解決方式等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行，并嘗試在協(xié)議簽署地或標(biāo)的物所在地達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議一方書面通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方在此期間另行書面約定仲裁，否則爭議應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院（若乙方違約為主，則提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院）。

3.仲裁選擇（可選條款，若選擇仲裁，需明確仲裁機構(gòu)）：若雙方均希望以仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為協(xié)議簽署地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.專屬管轄（若選擇訴訟，可明確）：除本協(xié)議另有約定外，凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)專屬由中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院管轄。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，不得就本協(xié)議項下的任何爭議提起訴訟或仲裁，但應(yīng)通過協(xié)商解決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律及相關(guān)司法解釋，注重事實，公平合理，并優(yōu)先考慮通過和解方式解決爭議，以減少對協(xié)議正常履行及雙方合作關(guān)系的影響。任何一方在爭議解決期間，非經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或向第三方泄露爭議細(xì)節(jié)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時間被視為有效送達(dá)：

（a）專人遞送：當(dāng)日送達(dá)；

（b）掛號信：寄出后第五日送達(dá)；

（c）傳真或電子郵件：發(fā)送成功時視為送達(dá)，但需發(fā)送方保留發(fā)送記錄。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式書面記錄均不構(gòu)成有效變更。變更協(xié)議的效力優(yōu)先于原協(xié)議條款，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有明確約定，任何一方均不得以未在協(xié)議中明確記載為由提出抗辯。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件仍然有效，其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行