房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)合法途徑購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的房產(chǎn)，并需辦理相關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)；同時(shí)，乙方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，同意配合甲方完成房產(chǎn)公證流程。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范房產(chǎn)公證相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就上述房產(chǎn)公證事宜達(dá)成一致，并共同遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于真實(shí)意愿的合法行為，不受任何第三方非法干預(yù)，具有法律效力。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方辦理涉案房產(chǎn)公證的具體事宜，確保房產(chǎn)公證程序合法、合規(guī)、高效完成。本協(xié)議涉及的公證內(nèi)容具體包括但不限于：對(duì)涉案房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的公證、對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)意向及支付能力的公證、對(duì)房產(chǎn)交易相關(guān)文件（如購(gòu)房合同、付款憑證等）真實(shí)性與合法性的公證、以及根據(jù)公證機(jī)構(gòu)要求可能涉及的其他相關(guān)公證事項(xiàng)。雙方同意，乙方將依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、公證行業(yè)規(guī)范，為甲方提供全面、專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)公證服務(wù)，甲方則有義務(wù)配合乙方完成所有必要的公證手續(xù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"涉案房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元的房產(chǎn)，其權(quán)屬證明文件為XXXXXXXXX（具體證明文件編號(hào)及名稱）。

（2）"公證機(jī)構(gòu)"：指依法設(shè)立，有權(quán)辦理房產(chǎn)公證業(yè)務(wù)的中華人民共和國(guó)公證處，在本協(xié)議中特指負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)公證事宜的XX公證處。

（3）"購(gòu)房合同"：指甲方與（若涉及第三方，請(qǐng)注明）就購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)簽訂的協(xié)議，合同編號(hào)為XXXXXXXXX。

（4）"公證書(shū)"：指公證機(jī)構(gòu)依法出具的，證明本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)事實(shí)或法律行為的具有法律效力的書(shū)面文件。

（5）"相關(guān)費(fèi)用"：指因辦理涉案房產(chǎn)公證而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（若需）、以及乙方為完成本協(xié)議目的而支出的其他合理費(fèi)用（如交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)等）。

（6）"履行期限"：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及公證機(jī)構(gòu)的要求，在約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的公證手續(xù)。

b.甲方有權(quán)審查乙方提供的公證服務(wù)文件、報(bào)告及費(fèi)用清單，對(duì)不符合約定或法律規(guī)定的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方解釋或糾正。

c.在乙方完成全部公證程序前，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況，單方面暫停支付部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)（若支付條件與此相關(guān)），但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并說(shuō)明理由。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）**義務(wù)：**

a.**提供真實(shí)信息與文件：**甲方必須保證向乙方提供的所有與辦理房產(chǎn)公證相關(guān)的身份證明、資信證明、購(gòu)房意向證明、購(gòu)房合同及原始權(quán)屬證明文件等資料真實(shí)、合法、有效，并對(duì)文件的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部法律責(zé)任。若因甲方提供虛假文件或信息導(dǎo)致乙方或公證機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

b.**按時(shí)支付費(fèi)用：**甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第四條約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付乙方及/或公證機(jī)構(gòu)收取的公證費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方收取相關(guān)費(fèi)用。

c.**配合辦理手續(xù)：**甲方應(yīng)積極配合乙方收集、整理、準(zhǔn)備和提交辦理房產(chǎn)公證所需的所有文件，并根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和確認(rèn)。甲方應(yīng)及時(shí)授權(quán)其指定的代表或乙方指派的人員參加相關(guān)公證活動(dòng)。

d.**遵守相關(guān)規(guī)定：**甲方應(yīng)遵守辦理房產(chǎn)公證過(guò)程中，公證機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)提出的合理要求，不得有欺詐、隱瞞或其他妨礙公證程序合法進(jìn)行的行為。

e.**承擔(dān)自身責(zé)任：**甲方自行承擔(dān)因其自身原因（如身份信息不符、資信問(wèn)題等）導(dǎo)致公證程序無(wú)法完成或被撤銷(xiāo)的責(zé)任及相應(yīng)損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供辦理房產(chǎn)公證所需的真實(shí)、合法、完整的資料，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、公證行業(yè)規(guī)范以及公證機(jī)構(gòu)的要求，對(duì)甲方提交的文件進(jìn)行審查，并決定是否接受委托及如何辦理。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條約定收取服務(wù)費(fèi)用及代收的合理費(fèi)用。

d.在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)（尤其是支付費(fèi)用義務(wù)）的情況下，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供房產(chǎn)公證服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

e.乙方有權(quán)了解甲方與涉案房產(chǎn)交易的整體情況（以完成公證職責(zé)所必需為限），以評(píng)估公證風(fēng)險(xiǎn)和準(zhǔn)備相關(guān)文件。

（2）**義務(wù)：**

a.**專(zhuān)業(yè)盡職辦理：**乙方必須委派具有執(zhí)業(yè)資格的公證員，依據(jù)本協(xié)議約定、國(guó)家法律法規(guī)及公證程序規(guī)則，勤勉、審慎地辦理涉案房產(chǎn)公證事宜。乙方應(yīng)確保其工作人員遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

b.**保密義務(wù)：**乙方及其工作人員應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不愿公開(kāi)的信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

c.**提供必要協(xié)助：**乙方應(yīng)積極指導(dǎo)甲方準(zhǔn)備和提交所需文件，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲方解決與辦理公證相關(guān)的問(wèn)題。乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)公證程序的進(jìn)展情況，并在公證書(shū)出具后，按照約定方式交付給甲方。

d.**按時(shí)出具文書(shū)：**在甲方提交的文件符合要求、費(fèi)用已支付完畢且不存在無(wú)法克服的障礙的情況下，乙方有義務(wù)在約定的履行期限內(nèi)完成公證書(shū)的出具。若遇非因乙方原因?qū)е碌难诱`（如公證機(jī)構(gòu)內(nèi)部流程、審批等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。

e.**收取費(fèi)用及轉(zhuǎn)付：**乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取其提供房產(chǎn)公證服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如本協(xié)議約定由乙方代收其他第三方費(fèi)用（如公證費(fèi)、登記費(fèi)等），乙方應(yīng)確保及時(shí)、準(zhǔn)確地轉(zhuǎn)付給相關(guān)機(jī)構(gòu)，并保留相關(guān)憑證供甲方查閱。乙方應(yīng)向甲方提供清晰的費(fèi)用明細(xì)清單。

f.**承擔(dān)自身責(zé)任：**乙方自行承擔(dān)因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)行為（如審查疏漏、操作失誤等）給甲方或第三方造成的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

g.**協(xié)調(diào)溝通：**乙方應(yīng)作為甲方的聯(lián)系人，就公證事宜與公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行必要溝通協(xié)調(diào)，并將重要事項(xiàng)（如公證機(jī)構(gòu)提出的特殊要求、可能的風(fēng)險(xiǎn)提示等）及時(shí)告知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供涉案房產(chǎn)公證服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用達(dá)成如下約定：

（1）**價(jià)格：**乙方為甲方提供涉案房產(chǎn)公證服務(wù)（包括但不限于文件準(zhǔn)備指導(dǎo)、材料遞交、公證程序辦理、公證書(shū)出具等）的費(fèi)用，總額為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。此費(fèi)用不包含因辦理房產(chǎn)所有權(quán)公證可能由公證機(jī)構(gòu)單獨(dú)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)（具體金額以公證機(jī)構(gòu)最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)），該等行政事業(yè)性收費(fèi)由甲方直接支付給公證機(jī)構(gòu)，乙方僅負(fù)責(zé)代為轉(zhuǎn)交或提供支付指引。

（2）**其他費(fèi)用：**本協(xié)議履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)（若需）、登記費(fèi)、印花稅、代辦費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。如乙方代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，具體金額以實(shí)際發(fā)生且經(jīng)甲方確認(rèn)的發(fā)票為準(zhǔn)。

（3）**支付方式：**甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX房屋租賃有限公司

開(kāi)戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

（4）**支付時(shí)間：**

a.**首付款：**甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起X日內(nèi)，將總額的XX%（即人民幣XXXX元整）作為首付款支付至乙方上述賬戶。

b.**尾款/余款：**甲方應(yīng)在乙方完成涉案房產(chǎn)公證程序，并將首份公證書(shū)正式交付給甲方（或完成其他雙方約定的標(biāo)志節(jié)點(diǎn)）之日起X日內(nèi)，將剩余的XX%（即人民幣XXXX元整）支付至乙方上述賬戶。

甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并配合乙方提供相關(guān)支付憑證。逾期支付視為違約，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期：**本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。

（2）**公證辦理期限：**乙方應(yīng)在收到甲方足額支付的首付款及所有必需文件之日起X日內(nèi)，完成對(duì)文件的初步審查，并通知甲方是否接受委托及可能需要補(bǔ)充的材料。在甲方補(bǔ)充完畢所有材料、相關(guān)費(fèi)用已支付或已做出支付安排，且不存在不可抗力等障礙的情況下，乙方應(yīng)自上述條件成就之日起X日內(nèi)，完成涉案房產(chǎn)公證的全部程序，并出具公證書(shū)。此期限為預(yù)計(jì)期限，若遇公證機(jī)構(gòu)內(nèi)部流程、審批或等待時(shí)間等不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致延誤，履行期限相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

（3）**甲方義務(wù)履行期限：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（2）款之約定，按時(shí)提供真實(shí)有效的文件，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

（4）**單方解除期限：**任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議的，應(yīng)在決定解除之日起X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）**未按時(shí)支付費(fèi)用：**若甲方未按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付任何款項(xiàng)（包括服務(wù)費(fèi)、代收費(fèi)用等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停辦理或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。若逾期支付導(dǎo)致乙方或公證機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）**提供虛假信息或文件：**若甲方故意或因重大過(guò)失向乙方提供虛假身份信息、資信證明、購(gòu)房合同、權(quán)屬證明或其他關(guān)鍵文件，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷、公證程序受阻、公證書(shū)被撤銷(xiāo)或乙方及/或公證機(jī)構(gòu)遭受任何損失（包括但不限于行政處罰、第三方索賠、費(fèi)用等），甲方應(yīng)一次性向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（或約定為實(shí)際損失的X倍，但不超過(guò)XX萬(wàn)元整），并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）**不配合辦理：**若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方收集文件、參加公證活動(dòng)或履行其他依協(xié)議應(yīng)盡的協(xié)助義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按總服務(wù)費(fèi)XX%計(jì)算），并承擔(dān)違約金人民幣XXXX元整。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

（4）**違反保密義務(wù)：**若甲方違反本協(xié)議第二條第（5）款或第三條第（2）款之約定，泄露乙方或因履行本協(xié)議而知悉的商業(yè)秘密或信息，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失（包括直接損失和可計(jì)算的間接損失），并支付違約金人民幣XXXX元整（或約定為實(shí)際損失的X倍，但不超過(guò)XX萬(wàn)元整）。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）**未能按時(shí)出具公證書(shū)：**在甲方已履行全部義務(wù)且不存在不可抗力或甲方違約的情況下，若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（2）款約定的期限（或經(jīng)合理順延后的期限）完成公證程序并出具公證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)（不包括代收費(fèi)用）的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)（可扣除已發(fā)生且必要的合理成本），并支付違約金人民幣XXXX元整（或約定為總服務(wù)費(fèi)的X%，但不超過(guò)XX萬(wàn)元整）。

（2）**因乙方原因?qū)е鹿C失敗或公證書(shū)無(wú)效：**若因乙方工作失誤、重大過(guò)失或違反法律法規(guī)、公證程序規(guī)則，導(dǎo)致涉案房產(chǎn)公證程序無(wú)法完成、公證書(shū)被撤銷(xiāo)、無(wú)效或給甲方造成其他實(shí)質(zhì)性不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如向賣(mài)方支付的購(gòu)房款損失、向其他方支付的賠償款等）、甲方為補(bǔ)救該等不利后果而支出的合理費(fèi)用（如重新尋找交易對(duì)象、進(jìn)行評(píng)估、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣XXXX元整（或約定為實(shí)際損失的X倍，但不超過(guò)XX萬(wàn)元整）。

（3）**違反保密義務(wù)：**若乙方及其工作人員違反本協(xié)議第二條第（5）款或第三條第（4）款之約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付違約金人民幣XXXX元整（或約定為實(shí)際損失的X倍，但不超過(guò)XX萬(wàn)元整）。

（4）**未按約定轉(zhuǎn)付費(fèi)用：**若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的方式及時(shí)、準(zhǔn)確地將甲方支付的應(yīng)由甲方承擔(dān)且應(yīng)轉(zhuǎn)付給第三方（如公證機(jī)構(gòu)）的費(fèi)用轉(zhuǎn)付，導(dǎo)致第三方追究甲方責(zé)任或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的全部損失，并支付違約金人民幣XXXX元整。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十條）導(dǎo)致任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行。

**4.累計(jì)違約責(zé)任：**雙方任何一方的違約行為，若根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付違約金，則該違約行為持續(xù)期間產(chǎn)生的違約金應(yīng)累計(jì)計(jì)算。但累計(jì)違約金總額不應(yīng)超過(guò)因該違約行為可能造成的最大損失額。

**5.不可抵消性：**除非雙方另有明確書(shū)面約定，任何一方依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定享有的抗辯權(quán)（如甲方因乙方違約而享有的解除權(quán)、減損權(quán)）或責(zé)任（如乙方因甲方違約而享有的暫停履行權(quán)、解除權(quán)），均不構(gòu)成對(duì)違約責(zé)任的抵消。

**6.法律適用與解釋?zhuān)?*本違約責(zé)任條款的適用，應(yīng)遵循本協(xié)議適用的法律（即中華人民共和國(guó)法律）及相關(guān)司法解釋。對(duì)于違約金的約定，如被認(rèn)定為過(guò)高于實(shí)際損失，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的金額不得低于實(shí)際損失的X%。

第七條不可抗力

（1）**定義：**本協(xié)議所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰凍等）；政府行為（如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、政府頒布的禁令、政策調(diào)整、法律修訂等）；社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、罷工、傳染病疫情及其防控措施等）；以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見(jiàn)或非因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的極端技術(shù)事件。不可抗力影響應(yīng)達(dá)到足以妨礙協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下主要義務(wù)的程度。

（2）**舉證責(zé)任：**主張發(fā)生不可抗力的一方，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在一方合理要求時(shí)，提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等）。未能及時(shí)通知或提供證明的，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

（3）**后果：**一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因其無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，及時(shí)通知對(duì)方預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間和可能的處理方案。

（4）**權(quán)利義務(wù)調(diào)整：**在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如存在預(yù)付款項(xiàng)，應(yīng)予以返還或扣除已完成工作的合理成本后返還。

（5）**不可持續(xù)性：**不可抗力事件及其影響并非永久持續(xù)。一旦不可抗力事件消除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商后續(xù)處理。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性改變，雙方可協(xié)商修改協(xié)議或解除協(xié)議。

（6）**費(fèi)用承擔(dān)：**因不可抗力而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），原則上由承擔(dān)該費(fèi)用的一方自行承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議的解釋、履行、效力及其產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定管轄法院時(shí)，可具體寫(xiě)明：“向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟?！?/p>

（2）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。約定仲裁時(shí)，可具體寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)名稱和適用規(guī)則。

仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方為解決爭(zhēng)議而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等），除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

除非雙方另有書(shū)面約定，爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取的與爭(zhēng)議有關(guān)的行動(dòng)（如提起訴訟或仲裁），不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議下的其他權(quán)利。選擇訴訟或仲裁后，應(yīng)以此種方式為唯一解決途徑，任何一方不得再以同一理由或依據(jù)向?qū)Ψ教岢銎渌V訟或仲裁。

第九條其他條款

（1）**通知：**雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送給本協(xié)議載明地址或?qū)Ψ綍?shū)面指定地址的通知，視為有效送達(dá)。電子送達(dá)以對(duì)方確認(rèn)收到或系統(tǒng)記錄發(fā)送成功為準(zhǔn)。以快遞方式寄出的，寄出當(dāng)日視為送達(dá)。

（2）**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件（若有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。任何對(duì)本協(xié)議的補(bǔ)充、修改，均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。

（3）**可分割性：**本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（4）**保密：**除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，直至該等信息成為公開(kāi)信息或根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定可以披露為止。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。

（5）**轉(zhuǎn)讓?zhuān)?*未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方將其購(gòu)房資格或支付能力轉(zhuǎn)讓給新主體的，應(yīng)通知乙方并取得乙方同意；乙方將其服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方或第三方且不改變服務(wù)實(shí)質(zhì)的，應(yīng)事先告知甲方并取得甲方同意。

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