耕地賠償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村地塊的耕地補(bǔ)償事宜簽訂。該地塊總面積約為XX畝，屬于乙方合法經(jīng)營(yíng)使用的耕地，因甲方擬進(jìn)行的XX項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就耕地補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見。甲方同意按照國(guó)家及地方關(guān)于耕地補(bǔ)償?shù)恼邩?biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所涉及的耕地進(jìn)行補(bǔ)償；乙方同意積極配合甲方完成補(bǔ)償協(xié)議的履行，并保障補(bǔ)償款項(xiàng)的合法使用。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)耕地補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及履行期限等事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保補(bǔ)償工作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)耕地資源的合理利用與補(bǔ)償對(duì)象的合法權(quán)益保障。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保補(bǔ)償工作的公開、公平、公正，同時(shí)兼顧項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)際需求與耕地保護(hù)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議的條款內(nèi)容充分理解并自愿遵守，以期為后續(xù)協(xié)議的全面執(zhí)行奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方因開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目占用乙方擁有的耕地而應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任，以及乙方享有的相應(yīng)權(quán)利。協(xié)議范圍涵蓋耕地補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、支付期限、支付方式、雙方各自的權(quán)利與義務(wù)等。具體涉及乙方耕地面積的核定、補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算與支付、耕地恢復(fù)或替代措施（如適用）的落實(shí)、相關(guān)手續(xù)的辦理以及爭(zhēng)議的解決方式等。本協(xié)議旨在通過合法、合規(guī)的條款約定，確保補(bǔ)償工作有序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為甲方的項(xiàng)目開發(fā)提供必要的土地資源支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"耕地"：指經(jīng)土地管理部門確認(rèn)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括水田、旱地、園地等，具體以土地權(quán)屬證書或相關(guān)規(guī)劃文件記載為準(zhǔn)。

（2）"補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)"：指依據(jù)國(guó)家及XX省、XX市、XX縣的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被占用的耕地所設(shè)定的貨幣補(bǔ)償單價(jià)或綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（3）"補(bǔ)償款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的全部耕地補(bǔ)償費(fèi)用。

（4）"履行期限"：指本協(xié)議各項(xiàng)條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的耕地進(jìn)行評(píng)估核定，并要求乙方提供必要的權(quán)屬證明及資料；甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定分期或一次性支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求乙方配合辦理收款手續(xù)；甲方有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況，確保其用于協(xié)議約定的補(bǔ)償目的。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于耕地補(bǔ)償?shù)恼邩?biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被占用耕地的具體情況，確定合理的補(bǔ)償單價(jià)或綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公開透明；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限，足額向乙方支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)支付過程中的所有費(fèi)用；甲方有義務(wù)配合乙方辦理與耕地補(bǔ)償相關(guān)的政府審批或備案手續(xù)，并及時(shí)通知乙方相關(guān)進(jìn)展；甲方應(yīng)保證補(bǔ)償款的?？顚Ｓ茫缟婕案鼗謴?fù)或替代措施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)施并達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)、足額支付耕地補(bǔ)償款；乙方有權(quán)接受甲方的補(bǔ)償款項(xiàng)，并要求甲方提供合法的收款憑證；乙方有權(quán)監(jiān)督甲方補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況，特別是涉及耕地恢復(fù)或土地安置補(bǔ)助的部分，乙方有權(quán)要求甲方達(dá)到約定的質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)；如甲方未按協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至尋求行政或司法救濟(jì)。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)被占用耕地面積、質(zhì)量的核定工作，如實(shí)提供土地權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)狀況等相關(guān)資料；乙方有權(quán)獲得依法應(yīng)當(dāng)享有的耕地補(bǔ)償款，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式接收款項(xiàng)；乙方應(yīng)妥善保管涉及本協(xié)議的文件資料，并在甲方要求時(shí)予以提供；如涉及耕地恢復(fù)或替代安置，乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)工作，包括提供必要的土地條件、技術(shù)支持或勞動(dòng)力，并確?；謴?fù)后的土地能夠滿足相應(yīng)的農(nóng)業(yè)利用要求；乙方應(yīng)確保其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下耕地的權(quán)利清晰、無爭(zhēng)議，如因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償工作受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，使用補(bǔ)償款項(xiàng)，不得挪作他用，并應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)要求編寫，重點(diǎn)詳細(xì)闡述了雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是乙方的權(quán)利義務(wù)，符合協(xié)議的實(shí)用性要求。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，甲方同意按照以下價(jià)格與支付條件對(duì)乙方被占用的耕地進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）補(bǔ)償單價(jià)：經(jīng)雙方確認(rèn)，被占用耕地的補(bǔ)償單價(jià)為人民幣XX元/畝（大寫：人民幣XX元整/畝），該單價(jià)已包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等全部費(fèi)用。補(bǔ)償單價(jià)依據(jù)國(guó)家及XX省、XX市、XX縣關(guān)于耕地占用的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定，并已考慮當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格因素。

（2）補(bǔ)償總額：被占用耕地的總面積經(jīng)雙方最終確認(rèn)后為XX畝，因此，甲方應(yīng)支付給乙方的總補(bǔ)償款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該總額為最終結(jié)算金額，除非雙方另有書面約定，否則不再調(diào)整。

（3）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXX

（4）支付時(shí)間：

第一期支付：在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總補(bǔ)償款的一定比例，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），用于支付占用地塊的部分補(bǔ)償費(fèi)用。

第二期支付：在甲方完成對(duì)全部被占用耕地占用情況的最終確認(rèn)，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的全部補(bǔ)償款，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)到達(dá)乙方指定賬戶后，乙方即視為收到該筆款項(xiàng)。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：與本協(xié)議補(bǔ)償款相關(guān)的稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家及地方稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款時(shí)一并承擔(dān)并轉(zhuǎn)付。

（6）資金用途：乙方承諾收到的補(bǔ)償款將用于耕地補(bǔ)償安置相關(guān)事宜，包括但不限于被占用耕地的臨時(shí)安置補(bǔ)助、永久性安置措施（如新耕地安置、貨幣安置等）的落實(shí)，以及可能的耕地恢復(fù)投入。乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)使用證明。

第五條履行期限

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)履行完畢之日終止。

（2）耕地面積確認(rèn)期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，完成對(duì)乙方被占用耕地面積的初步測(cè)量和核定工作，并書面通知乙方初步核定結(jié)果。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)提出書面意見及補(bǔ)充資料；甲方應(yīng)在收到乙方意見后XX日內(nèi)復(fù)核并書面通知最終核定結(jié)果。雙方在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)未能就面積達(dá)成一致，則委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終核定，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，核定結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

（3）補(bǔ)償款支付期限：

*第一期款支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

*第二期款支付期限：自雙方就耕地占用面積最終確認(rèn)之日起XX日內(nèi)。

（4）相關(guān)手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，啟動(dòng)并辦理與耕地占用及補(bǔ)償相關(guān)的政府審批手續(xù)，并應(yīng)至少提前XX日將辦理進(jìn)展或完成情況書面通知乙方。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理涉及乙方自身權(quán)益的相關(guān)手續(xù)，并在收到甲方要求時(shí)，在XX日內(nèi)提供所需文件。

（5）協(xié)議終止：本協(xié)議在以下任一情形下終止：

*雙方約定的全部補(bǔ)償款項(xiàng)已全部支付完畢；

*因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

*雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

*依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定應(yīng)終止的其他情形。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間、支付金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補(bǔ)償款總額的XX‰（千分之XX）向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付補(bǔ)償款及本項(xiàng)違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總補(bǔ)償款的XX%（百分之XX）。

（2）若甲方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家及地方規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面指出后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)糾正并補(bǔ)足差額；逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除補(bǔ)足差額外，還應(yīng)按差額部分的XX%向乙方支付賠償金。

（3）若甲方因原因未能按時(shí)辦理相關(guān)政府審批手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法按期實(shí)現(xiàn)，且非乙方原因所致，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議總補(bǔ)償款XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總補(bǔ)償款的XX%。若因甲方原因?qū)е乱曳胶戏?quán)益受到其他損失（如無法按時(shí)使用補(bǔ)償款進(jìn)行安置等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直接損失。

（4）若甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，錯(cuò)誤支付至非乙方指定賬戶，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即糾正，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切不便和損失，包括但不限于銀行手續(xù)費(fèi)、利息損失等。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）若乙方未能按本協(xié)議約定提供被占用耕地的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)資料或其他必要文件，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)核定耕地面積或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因此造成的直接損失額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）若乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延簽收甲方按約定支付的補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)再次支付或通知乙方辦理收款，乙方不得無理拒絕。若因乙方原因?qū)е卵a(bǔ)償款無法按期支付給乙方或被挪用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未能按本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行耕地恢復(fù)或替代安置相關(guān)工作（如提供必要條件、技術(shù)支持等），且該延誤非因甲方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）若乙方利用補(bǔ)償款進(jìn)行非法活動(dòng)或挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，追回被挪用款項(xiàng)，并按挪用金額的XX%向甲方支付賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留進(jìn)一步追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

**3.違約金的限制：**本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不影響守約方要求違約方賠償因其違約行為所造成的一切直接和間接損失的權(quán)利。若約定的違約金過高或過低，經(jīng)守約方請(qǐng)求，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。

**4.解除協(xié)議：**若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收但未履行相應(yīng)義務(wù)部分的款項(xiàng)（如有）。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪、干旱、泥石流等嚴(yán)重自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策的調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

（2）通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知和證明的及時(shí)性是主張不可抗力免責(zé)條件的必要前提。

（3）責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。免除責(zé)任的期限順延，即履行期限在不可抗力影響消除后自動(dòng)延長(zhǎng)。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍需承擔(dān)因其自身過錯(cuò)造成的損失。

（4）不可抗力結(jié)束：不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，或一方不愿意協(xié)商的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，任何一方均應(yīng)遵守仲裁規(guī)則或法院訴訟規(guī)則，并應(yīng)承擔(dān)自身在仲裁或訴訟中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定或裁決/判決另有規(guī)定）。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面停止履行本協(xié)議主要義務(wù)的，視為違約。

第九條其他條款

（1）通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面修改本協(xié)議。

（3）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，否則任何其他文