青苗費補償協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX農場XX園區(qū)

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬通過土地使用權轉讓方式獲取XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX地塊的土地使用權，該地塊現(xiàn)狀存在部分青苗及農作物，根據國家及地方關于土地征收及補償的相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，就青苗及農作物補償事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權利義務，確保青苗補償工作依法、有序、高效完成，為甲方后續(xù)的土地開發(fā)工作奠定基礎。協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于真實意思表示，遵循公平、誠信原則，且符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方確認，本協(xié)議的訂立及履行，是甲方取得土地使用權的前置必要條件之一，乙方亦承諾按照本協(xié)議約定履行補償義務。雙方同意，本協(xié)議內容應作為后續(xù)土地補償協(xié)議及青苗補償方案的附件，共同構成完整的法律文件，以保障雙方合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就甲方擬征收乙方土地上的青苗及農作物所涉及的補償事宜，依據國家及地方相關法律法規(guī)，就補償標準、范圍、方式及支付等達成一致，以保障乙方的合法權益得到妥善落實，同時確保甲方后續(xù)的土地開發(fā)工作順利進行。本協(xié)議涉及的補償范圍具體包括乙方在補償范圍內的現(xiàn)有果樹、農作物、經濟作物及其他可能因土地征收而受到損失的青苗，補償內容涵蓋青苗價值損失、臨時安置補助、過度期補助等法定及約定補償項目，并明確補償款項的計算方法、支付時間及程序。雙方同意，本協(xié)議所約定的事項是完成青苗補償工作的基礎，并將作為后續(xù)正式土地補償協(xié)議的重要組成部分，共同遵循執(zhí)行。

第二條定義

本協(xié)議中，除法律有特別規(guī)定外，下列詞語具有以下含義：“青苗”系指在補償范圍內，由乙方種植或實際控制管理的、具有經濟價值的農作物、果樹、林木及其他植物；“補償范圍”系指甲方依據法定程序確定的、需要征收乙方土地并進行青苗補償的具體區(qū)域；“補償標準”系指根據國家及地方關于土地征收及青苗補償的法律法規(guī)，結合當地實際情況所確定的青苗補償單價及計算方法；“臨時安置補助”系指為保障乙方在青苗補償完成前的基本生活所需，由甲方按相關規(guī)定提供的臨時性經濟補助；“過度期補助”系指自青苗實際清除或滅失之日起至乙方獲得最終補償款項之日止，甲方根據乙方實際損失情況給予的額外補助；“法定補償”系指依據國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定必須支付的青苗補償費用；“約定補償”系指雙方在本協(xié)議中另行約定或協(xié)商確定的補償費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力和義務主要體現(xiàn)在青苗補償的實施、標準制定、款項支付及監(jiān)督等方面。甲方有權依據國家及地方相關法律法規(guī)，結合補償范圍內的實際情況，制定青苗補償的具體實施方案，并有權對乙方的青苗種類、數量、生長狀況等進行核實和評估。甲方有義務按照本協(xié)議約定的補償標準及范圍，在青苗補償范圍內對乙方的青苗進行實地勘察，確定補償對象及補償金額，并應將評估結果及補償方案書面通知乙方確認。甲方有義務按照本協(xié)議約定的支付條件和時間，足額支付乙方的青苗補償款項，并應提供相應的支付憑證。甲方有義務監(jiān)督青苗補償款項的使用情況，確保補償資金專款專用，并接受乙方的監(jiān)督及相關部門的檢查。甲方在青苗補償過程中，有權要求乙方提供必要的配合，如提供青苗種植記錄、權屬證明等資料，但甲方應確保乙方的合法權益不受侵害。甲方應就青苗補償事宜與乙方進行充分協(xié)商，如遇補償標準或金額存在爭議，甲方應積極尋求解決方案，如協(xié)商不成，應按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力和義務主要體現(xiàn)在青苗的權屬證明、補償確認、款項領取及配合等方面。乙方有權要求甲方按照國家及地方相關法律法規(guī)，以及本協(xié)議的約定，對自身的青苗進行公平、合理的補償，并有權就補償事宜向甲方提出合理訴求。乙方有義務向甲方提供真實、有效的青苗種植權屬證明、種植合同、發(fā)票等資料，并配合甲方進行青苗的實地勘察、評估及補償方案的制定。乙方有義務對甲方提供的青苗補償評估結果及補償方案進行核實，如存在異議，有權在收到評估結果后XX日內向甲方提出書面異議，并附相關證據材料，甲方應在收到異議后XX日內予以復核并書面答復乙方。乙方有義務按照本協(xié)議約定的支付條件及時間，及時領取青苗補償款項，并應妥善保管收款憑證。乙方有義務配合甲方進行青苗的清除或移植工作，并應確保清除或移植過程中的安全，如因乙方原因造成額外損失，由乙方自行承擔。乙方應保證所提供的青苗資料真實有效，如因乙方提供虛假資料導致補償錯誤，乙方應承擔相應的責任，并退還多得的補償款項。乙方有義務維護補償秩序，不得采取過激行為或干擾甲方正常工作，如因乙方行為給甲方造成損失，甲方有權要求乙方賠償。乙方應積極協(xié)助甲方完成青苗補償工作，如有其他合理訴求，應通過協(xié)商方式解決，不得采取法律途徑或其他方式干擾甲方正常工作。雙方均應遵守本協(xié)議約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

青苗補償價格根據國家及XX省XX市相關青苗補償標準執(zhí)行，具體補償單價及計算方法以雙方確認的評估報告為準。補償費用總額根據評估結果確定，最終金額以雙方簽署的正式補償協(xié)議附件形式列明。甲方應在本協(xié)議生效后XX日內，向乙方支付首期補償款項，金額為補償費用總額的XX%，用于乙方的青苗臨時安置及過渡；剩余款項應在青苗實際清除或滅失完成并經乙方確認后XX日內支付至乙方指定銀行賬戶。乙方應在收到首期款項后XX日內提供用于接收補償款項的銀行賬戶信息，甲方應在約定支付時間屆滿前XX日將款項劃轉至該賬戶。支付方式為銀行轉賬，甲方應確保轉賬憑證完整并妥善保管，同時將轉賬憑證復印件提供給乙方備案。雙方均應保證支付信息的真實性、準確性，如因一方提供錯誤信息導致款項無法按時到賬，責任方應承擔由此產生的直接損失。所有補償款項的支付均以人民幣計價，并需按照國家規(guī)定繳納相關稅費，稅負承擔方式按雙方事先約定執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至青苗補償款項全部支付完畢之日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方未就后續(xù)事宜達成一致，本協(xié)議自動終止。履行期限中的關鍵時間節(jié)點包括：甲方應在協(xié)議生效后XX日內完成補償范圍內的青苗實地勘察與評估工作，并出具初步評估報告；乙方應在收到評估報告后XX日內提出書面意見或確認；雙方應在收到對方反饋后XX日內就評估結果及補償方案進行協(xié)商，協(xié)商不成的，應啟動爭議解決程序；甲方應在達成補償協(xié)議或確認評估結果后XX日內支付首期補償款項；青苗清除或滅失工作應在補償協(xié)議生效后XX日內完成；甲方應在青苗清除或滅失完成后XX日內支付剩余補償款項。上述時間節(jié)點均為除周末及法定節(jié)假日外的自然日，如遇特殊情況需順延的，雙方應另行書面確認。任何一方無正當理由未能按期履行上述義務，均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)補償價格及標準：如甲方未按照國家及地方相關法律法規(guī)，也未依據雙方確認的評估報告或補償協(xié)議約定支付青苗補償款項，或支付的補償價格低于法定最低標準，乙方有權要求甲方足額補足差額，并自應付之日起按日加收未付金額XX%的違約金，違約金上限不超過補償總額的XX%。甲方逾期支付任何一期補償款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。若因甲方原因導致補償款項支付延遲超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因補償問題產生的合理維權費用、臨時安置費用增加等。

(2)支付期限：甲方未能在本協(xié)議約定的支付期限內足額支付補償款項，除支付違約金外，還應承擔因逾期支付給乙方造成的直接經濟損失，如乙方為籌備臨時安置所需支付的額外費用等。若甲方明確表示或以行為表明不履行支付義務，乙方有權依法申請強制執(zhí)行，甲方應承擔因此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費及律師費等。

(3)其他違約：如甲方在補償過程中存在故意隱瞞青苗信息、評估不公允等惡意行為，導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方賠償全部損失，并支付補償總額XX%的違約金。甲方及其工作人員在補償執(zhí)行過程中如有侮辱、毆打乙方等侵害乙方人身權益的行為，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的精神損害撫慰金。

2.乙方違約責任：

(1)提供虛假信息：如乙方在簽署本協(xié)議或提供青苗相關資料時提供虛假信息，如虛報青苗種類、數量、價值等，導致甲方支付了不應支付的補償費用，乙方應立即退還全部多得的補償款項，并按多付金額的XX%向甲方支付違約金。若虛假行為給甲方造成重大損失或影響，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

(2)未按時領取款項：乙方無正當理由未在約定時間內領取補償款項，應承擔相應的保管責任，如因乙方原因導致款項被凍結、扣劃或產生其他不良后果，乙方應自行承擔責任。逾期領取部分，甲方有權按活期存款利率計息，若乙方主張高于該利率的補償，需提供充分依據。

(3)阻礙補償執(zhí)行：如乙方采取圍堵、哄鬧等過激行為，故意阻礙甲方進行青苗補償工作，或拒絕配合青苗清除、移植等必要措施，甲方有權中止補償工作，并要求乙方承擔因此給甲方造成的直接經濟損失，包括但不限于人員費用、設備損失等。乙方應承擔因違約行為導致的全部賠償責任，甲方還有權向乙方收取補償總額XX%的違約金。若乙方行為構成犯罪，應依法承擔刑事責任。

(4)協(xié)議解除：乙方無正當理由單方面解除本協(xié)議或拒絕履行相關義務，應向甲方支付補償總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的合理損失。若乙方因自身原因導致無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前XX日書面通知甲方，并配合甲方進行善后處理，否則應承擔違約責任。

3.違約金與損失賠償：雙方約定的違約金條款具有法律效力，任何一方違約均應按約定支付違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償不足部分。實際損失包括直接損失和可預見的間接損失，如乙方為臨時安置產生的合理費用、因補償問題導致的誤工損失等。雙方應就違約金與損失賠償問題保持友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。任何一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、風暴、雷擊、泥石流、滑坡、火山爆發(fā)、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、傳染病疫情及其防控措施、社會動亂、罷工、暴亂、網絡攻擊或系統(tǒng)故障等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。發(fā)生不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知對方不可抗力的發(fā)生情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限，并提供相關證明材料。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議的，雙方應就補償款項的結算事宜進行友好協(xié)商，已支付的費用應根據實際履行情況予以返還或抵扣。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，除非是不可抗力事件直接導致的、由一方單獨承擔的特定損失。不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并應采取措施減少損失。雙方均應盡到合理的注意義務，采取必要措施預防和減輕不可抗力可能造成的損失，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，仍應承擔相應責任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第種方式解決：

（一）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

（二）向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

（三）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

選擇仲裁方式的，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁期間，不影響雙方根據本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分義務。

選擇訴訟方式的，管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和裁判，并承擔相應的訴訟費用。

爭議解決期間，雙方應本著誠實信用原則，采取措施維持青苗補償工作的穩(wěn)定，避免因爭議影響補償進度或造成額外損失。任何一方在爭議解決前單方面采取的足以影響補償工作的行為，可能需承擔不利后果。雙方同意，仲裁或訴訟解決爭議所發(fā)生的律師費、保全費、公告費等一切費用，除協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。爭議解決結果不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有約定。任何一方在爭議解決前，均應將爭議事項提交給另一方進行協(xié)商，給予對方合理的協(xié)商期限，以尋求最佳解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。郵件或傳真發(fā)送的，以發(fā)送成功時視為送達；郵寄發(fā)送的，以寄出次日視為送達。若一方使用本協(xié)議首部載明的地址郵寄文件，則視為已有效送達。所有通知應以書面形式進行。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議，任何未經對方同意的修改均無效。

3.協(xié)議轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等不構成公眾知識的信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后XX年。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就青苗補償事宜達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.可分割性：本協(xié)