外墻施工包工包料合同一、工程概況（一）工程名稱外墻施工工程（二）工程地點(diǎn)[具體工程地點(diǎn)]（三）承包范圍及內(nèi)容本工程承包范圍包括但不限于外墻涂料施工、外墻貼磚、外墻保溫層鋪設(shè)等外墻裝飾及功能性工程。具體工作內(nèi)容涵蓋：基層處理（包括墻面清理、修補(bǔ)、找平）、材料采購(gòu)與運(yùn)輸、施工設(shè)備及工具提供、涂料調(diào)配、瓷磚粘貼、保溫材料安裝、面層處理、成品保護(hù)等所有與外墻施工相關(guān)的工序。乙方需確保施工過程中不損壞甲方現(xiàn)有建筑物結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施，如因施工需要進(jìn)行必要的臨時(shí)改動(dòng)，需提前獲得甲方書面同意，并在施工完成后恢復(fù)原狀。（四）工程工期及交付時(shí)間要求工程開工日期：自甲方發(fā)出書面開工通知確定的日期起計(jì)算。工程竣工日期：自開工日期起[具體天數(shù)]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部施工任務(wù)并通過竣工驗(yàn)收。工期延誤處理：若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇下列情況，工期可相應(yīng)順延，但乙方需在情況發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)就延誤內(nèi)容向甲方代表提出書面匯報(bào)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)后生效：工程量發(fā)生較大變化或設(shè)計(jì)變更較大，嚴(yán)重影響施工進(jìn)度；非因乙方原因，施工中停電、停水導(dǎo)致一天內(nèi)持續(xù)停工累計(jì)超過8小時(shí)以上，影響正常施工；遭遇不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）；甲方未能按合同約定提供必要的施工條件或及時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工。二、合同總價(jià)及付款方式（一）合同總價(jià)本合同工程總造價(jià)為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。此價(jià)格為包工包料固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、材料檢測(cè)費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)用、成品保護(hù)費(fèi)、施工期間的水電費(fèi)、因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等，除本合同另有約定外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。（二）付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[具體百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。乙方需在收到預(yù)付款后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)開始組織材料采購(gòu)及施工準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按月支付進(jìn)度款。乙方每月[具體日期]前向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并支付已完成工程量對(duì)應(yīng)工程款的[具體百分比]%?？⒐そY(jié)算款：工程全部完工并通過甲方竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方在收到結(jié)算資料后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。結(jié)算審核完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[具體百分比]%（含已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款）。質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的[具體百分比]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[具體年限]年。質(zhì)保期滿后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題或乙方已履行完畢保修義務(wù)，甲方將無息退還全部質(zhì)保金。（三）發(fā)票開具與結(jié)算乙方在每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額合法的增值稅[專用/普通]發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且付款時(shí)間相應(yīng)順延。發(fā)票開具信息需符合甲方財(cái)務(wù)要求，如因乙方發(fā)票問題導(dǎo)致甲方無法抵扣或產(chǎn)生其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、工程標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良等級(jí)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）；《外墻涂料工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)）；《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》（相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)）；《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50411-2019）（如涉及保溫工程）；甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)交底文件中的具體要求。（二）施工安全保障乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。施工前必須對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和安全技術(shù)交底，確保所有施工人員熟悉安全操作規(guī)程。乙方必須為施工人員配備合格的勞動(dòng)防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡等），并監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用。施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行有效隔離和防護(hù)。施工用電、用火必須符合安全規(guī)范，嚴(yán)禁違章操作。乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)事故造成的一切損失和責(zé)任。（三）材料要求與質(zhì)量保證乙方承諾本工程所用材料均為全新、合格產(chǎn)品，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的規(guī)格、型號(hào)、品牌要求。主要材料（如外墻涂料、瓷磚、保溫材料等）在采購(gòu)前需將樣品及生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明、產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料提交甲方審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購(gòu)使用。如甲方對(duì)樣品有異議，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)重新提供樣品供甲方確認(rèn)。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，提供材料的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料不得使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將不合格材料運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重新采購(gòu)符合要求的材料，因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。乙方保證所提供的材料在正常使用條件下，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]年內(nèi)不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的開裂、脫落、褪色、粉化等現(xiàn)象。如在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)上述問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程（如保溫層鋪設(shè)、基層處理等）施工完成后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收記錄后方可進(jìn)行下一道工序施工；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?？⒐を?yàn)收：工程全部施工完成后，乙方應(yīng)完成施工現(xiàn)場(chǎng)清理，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料（包括竣工圖紙、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等）。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收合格證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，因此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。四、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)在工程開工前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供施工所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及相關(guān)技術(shù)資料，并組織乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。甲方應(yīng)為乙方提供必要的施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)乙方與施工現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位的關(guān)系，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因甲方原因未能按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方施工受阻，工期相應(yīng)順延。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方提出的合理整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)提供施工所需的水電接口，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的計(jì)量方式和標(biāo)準(zhǔn)繳納。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保工程按期、保質(zhì)完成。乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核備案，并按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃組織施工。如因工程需要調(diào)整施工計(jì)劃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，包括施工人員的組織與管理、施工設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合安全文明施工要求。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效措施減少施工過程中的粉塵、噪音、廢水等污染，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保修，在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)派人到場(chǎng)維修，并在商定的期限內(nèi)修復(fù)完畢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任與賠償約定（一）違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[具體比例]‰的違約金。逾期付款超過[具體天數(shù)]個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。甲方未能按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料或必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[具體比例]‰的違約金，工期相應(yīng)順延。甲方無故中途解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括已采購(gòu)材料的損失、已施工部分的工程款、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。乙方違約責(zé)任：乙方未能按合同約定的工期完成工程施工并通過竣工驗(yàn)收的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體比例]‰的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并向甲方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失（包括甲方另行組織施工的費(fèi)用增加等）。工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。若返修、重做后仍無法達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包本工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。乙方未履行材料質(zhì)量保證義務(wù)，使用不合格材料或未經(jīng)甲方確認(rèn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，因此造成的工期延誤和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)[具體百分比]%的違約金。（二）賠償約定一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。直接損失是指因違約行為直接造成的財(cái)產(chǎn)損毀、減少的實(shí)際價(jià)值；間接損失是指因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失（如甲方因工期延誤導(dǎo)致的租金損失、乙方因甲方付款延遲導(dǎo)致的融資成本增加等）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。因乙方施工原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等。本合同約定的違約金和賠償款項(xiàng)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的工程款中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、其他條款（一）合同變更本合同任何條款的變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（二）不可抗力不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)部門出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行義務(wù)或延期履行