2025年餐飲管理合同本合同由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)所”），面積約為[總面積]平方米，乙方希望租賃該場(chǎng)所進(jìn)行餐飲管理經(jīng)營(yíng)，甲方同意出租，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條餐飲場(chǎng)所描述1.1本合同項(xiàng)下租賃的場(chǎng)所位于[省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)]，具體面積及布局詳見本合同附件一。1.2場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備（如[列舉主要廚房設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量]）、餐廳家具（如[列舉主要家具類型、數(shù)量]）、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等，具體清單及狀況詳見本合同附件二。1.3場(chǎng)所當(dāng)前的裝修和裝飾狀況詳見本合同附件三。除雙方另有約定外，乙方不得對(duì)場(chǎng)所的原始結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或添置設(shè)施設(shè)備，須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后，除因乙方使用造成的自然損耗外，對(duì)場(chǎng)所的裝修及新增設(shè)施設(shè)備的處置方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始日期]起至2025年[終止日期]止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還。如甲方愿意繼續(xù)出租該場(chǎng)所給乙方，則雙方應(yīng)在租賃期滿前[提前月份]協(xié)商續(xù)租事宜，簽訂新的租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣[具體金額]元，每月租金總額為人民幣[計(jì)算后金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.3本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。租賃期滿，乙方按本合同約定全面履行義務(wù)且場(chǎng)所狀態(tài)良好，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)所并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方造成場(chǎng)所損壞或產(chǎn)生欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條餐飲管理職責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所的全面管理，包括但不限于：(1)人員管理：乙方自主招聘、培訓(xùn)、管理及解雇場(chǎng)所內(nèi)的所有員工（包括但不限于廚師、服務(wù)員、前廳后廚管理人員等），負(fù)責(zé)員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利待遇等所有相關(guān)費(fèi)用及一切勞動(dòng)爭(zhēng)議。(2)經(jīng)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行菜單、采購、制作、銷售、服務(wù)流程，維護(hù)良好的客戶關(guān)系，提升場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)效益。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有成本，包括但不限于食材成本、人工成本、能耗成本、營(yíng)銷費(fèi)用等。(3)財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)建立完善的財(cái)務(wù)制度，進(jìn)行成本核算、收入管理和賬務(wù)處理，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。乙方應(yīng)每月[具體日期]向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家及當(dāng)?shù)氐亩愂辗煞ㄒ?guī)，并負(fù)責(zé)繳納稅款。(4)采購管理：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要采購食材、酒水、調(diào)味品、設(shè)備配件、辦公用品及日常消耗品等，應(yīng)選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格合理的供應(yīng)商，并建立完善的采購驗(yàn)收制度，確保采購物資的質(zhì)量和安全。所有采購費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(5)安全管理：乙方必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)食品安全、消防、衛(wèi)生、治安等方面的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)場(chǎng)所內(nèi)的安全管理，配備必要的安全設(shè)施，定期進(jìn)行檢查，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全進(jìn)行。乙方應(yīng)對(duì)其員工及在場(chǎng)所內(nèi)的所有人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(6)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)所的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)，以及所有設(shè)施設(shè)備的日常檢查和保養(yǎng)。對(duì)于非因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；因乙方使用或管理不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)廚房等關(guān)鍵區(qū)域進(jìn)行專業(yè)清潔和消毒。(7)營(yíng)銷推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施場(chǎng)所的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括但不限于線上宣傳、線下活動(dòng)、會(huì)員管理等，以提升場(chǎng)所的知名度和吸引顧客，增加營(yíng)業(yè)額。(8)合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合所有適用的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于取得并維持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全許可證等相關(guān)證照，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照本合同約定，按時(shí)將符合約定條件的場(chǎng)所交付乙方使用。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。(3)按時(shí)足額收取租金及本合同約定的其他費(fèi)用。(4)保證其對(duì)出租場(chǎng)所擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)。(5)配合乙方辦理本合同項(xiàng)下所需由甲方配合的證照或手續(xù)（若有的話）。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)按照本合同約定，支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。(2)按照本合同第四條約定，全面負(fù)責(zé)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理。(3)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，保持場(chǎng)所的整潔、衛(wèi)生和安全。(4)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料消耗費(fèi)、稅費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)等。(5)未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于本合同約定之外的用途。(6)租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)所及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修（除自然損耗外）等按照約定狀態(tài)交還甲方。(7)遵守并執(zhí)行本合同所有條款。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：(1)未按本合同約定交付場(chǎng)所的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[具體百分比]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。(2)提供的場(chǎng)所存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)]日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或解除合同。6.2乙方的違約責(zé)任：(1)未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金[具體百分比]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所有拖欠的租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)其催收費(fèi)用。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行改建、擴(kuò)建或設(shè)置影響甲方權(quán)益的抵押、擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償因此給甲方造成的損失。(3)乙方違反本合同第四條約定，造成場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，或發(fā)生重大安全事故，或存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能被禁止未來租賃甲方場(chǎng)所。(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)所的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，例如：場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一（場(chǎng)所面積布局圖）、附件二（設(shè)施設(shè)備清單）、附件三（裝修裝飾狀況說明）。8.4通知或通訊應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天