2025年企業(yè)辦公樓租賃合同范本關鍵注意事項合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方位于（詳細地址）的辦公樓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于（詳細地址，包括但不限于樓號、房間號）的辦公樓（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用。1.2標的物的面積為平方米，具體的面積測量以（測量方式，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權證）為準。1.3標的物的用途為（具體用途，如辦公、商業(yè)等），乙方不得擅自改變用途，如需改變，應當征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方在合同到期前日未提出書面異議，則視為本合同自動續(xù)租一年，本條款可續(xù)租次數(shù)為次，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方開戶銀行為，銀行賬戶為。3.3乙方應于每期租金起始日前個工作日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按應付金額的‰向甲方支付違約金。3.4租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致租金需調(diào)整的，雙方應另行協(xié)商。第四條押金與費用4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金在合同期滿后日內(nèi)，且乙方無違約行為且已結清所有費用后，由甲方無息退還。4.3乙方在租賃期間需自行承擔水費、電費、燃氣費、通信費等所有與標的物使用相關的費用，并按相關收費標準支付。4.4乙方應按時支付上述費用，若因乙方原因?qū)е沦M用逾期支付，乙方需承擔相關責任，包括但不限于停水停電等后果。第五條辦公樓的使用與管理5.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用標的物，并按照約定的用途進行合理使用，不得從事任何違法活動或存放危險物品。5.2乙方不得擅自對標的物進行改造、裝修或添加構筑物，如需進行相關工作，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。5.3乙方應負責租賃期間標的物的日常維護，如因乙方使用不當導致標的物損壞的，乙方需承擔維修費用。5.4甲方有權對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利義務：6.1.1甲方應保證其出租的標的物的所有權合法，無權利糾紛。6.1.2甲方應按約定時間向乙方交付標的物，并確保標的物處于可正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方有權收取租金、押金及相關費用。6.2乙方的權利義務：6.2.1乙方應按時支付租金及費用，不得拖欠。6.2.2乙方應合理使用標的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用。第七條維修與養(yǎng)護責任7.1租賃期間，標的物的日常維護和維修責任由乙方承擔，費用由乙方自理。7.2標的物的大修或因自然災害等不可抗力因素導致的損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。7.3乙方在使用標的物時發(fā)現(xiàn)有損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方，并協(xié)助處理。第八條合同的續(xù)租與解除8.1合同期滿后，雙方均可選擇續(xù)租或解除合同。8.2若乙方希望續(xù)租，應提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽署新的租賃合同。8.3合同解除的情形：8.3.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3.2乙方未按約定支付租金或費用超過日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。8.3.3乙方擅自改變標的物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。8.3.4乙方利用標的物進行違法活動的。第九條違約責任9.1任何一方未按本合同約定履行義務的，視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，押金不予退還，且乙方需承擔造成的損失。9.3若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方需退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表：