2025物業(yè)合同管理范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（如有）：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)/大廈/園區(qū)的業(yè)主或合法使用人，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方接受乙方委托，為小區(qū)/大廈/園區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。物業(yè)區(qū)域的具體范圍為：。第二條服務(wù)內(nèi)容甲方按照本合同約定，向乙方提供以下服務(wù)：日常物業(yè)服務(wù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全監(jiān)控、門衛(wèi)、巡邏等；其他約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。專項(xiàng)服務(wù)根據(jù)乙方需求，提供電梯、空調(diào)、消防、智能化等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修與保養(yǎng)服務(wù)；提供生活垃圾收集與清運(yùn)服務(wù)；提供公共區(qū)域照明、供水、供電、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)服務(wù)。其他服務(wù)根據(jù)乙方需求，提供代辦、代購、社區(qū)活動(dòng)等增值服務(wù)；提供節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間的服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：響應(yīng)時(shí)間公共設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并進(jìn)行處理；業(yè)主報(bào)修事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并在小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)或提出解決方案。維修完成時(shí)限一般維修事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)完成；較為復(fù)雜的維修事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。清潔標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域保持整潔，無明顯垃圾、污跡；垃圾桶定期清運(yùn)，保持周邊環(huán)境干凈。綠化養(yǎng)護(hù)確保公共綠地按時(shí)澆水、施肥、修剪；及時(shí)清理枯枝落葉，保持綠地整潔美觀。秩序維護(hù)公共區(qū)域內(nèi)禁止亂堆亂放、亂搭亂建；門衛(wèi)崗?fù)?4小時(shí)有人值守，對(duì)來訪人員進(jìn)行登記和核實(shí)；定期進(jìn)行安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。第四條費(fèi)用與支付物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)：-住宅：元/平方米/月；-商業(yè)：元/平方米/月；-其他用途：元/平方米/月。物業(yè)費(fèi)計(jì)收方式物業(yè)費(fèi)按（月/季度/半年）收取，乙方應(yīng)當(dāng)在每的第日前支付；逾期支付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。其他費(fèi)用專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：；代收代付費(fèi)用：；其他約定費(fèi)用：。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取乙方應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取必要措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序；有權(quán)要求乙方配合甲方提供物業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；保持物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性，不得無故停止服務(wù)；定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，并接受乙方監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理化建議；有權(quán)要求甲方及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)中的問題；有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章搭建；協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等公共秩序。第六條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條合同的變更與解除變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。解除乙方無正當(dāng)理由連續(xù)個(gè)月未支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方未按合同約定提供服務(wù)，且在乙方通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)