2025物業(yè)合同管理范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯(lián)系電話：身份證號碼（如有）：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)/大廈/園區(qū)的業(yè)主或合法使用人，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務相關(guān)事項達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方接受乙方委托，為小區(qū)/大廈/園區(qū)（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)管理服務及相關(guān)配套服務。物業(yè)區(qū)域的具體范圍為：。第二條服務內(nèi)容甲方按照本合同約定，向乙方提供以下服務：日常物業(yè)服務物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務；公共區(qū)域的秩序維護服務，包括安全監(jiān)控、門衛(wèi)、巡邏等；其他約定的物業(yè)服務事項。專項服務根據(jù)乙方需求，提供電梯、空調(diào)、消防、智能化等設(shè)施設(shè)備的運行、維修與保養(yǎng)服務；提供生活垃圾收集與清運服務；提供公共區(qū)域照明、供水、供電、供暖等設(shè)施的日常維護服務。其他服務根據(jù)乙方需求，提供代辦、代購、社區(qū)活動等增值服務；提供節(jié)假日或特殊活動期間的服務。第三條服務質(zhì)量標準甲方提供的物業(yè)服務應當符合以下標準：響應時間公共設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障，甲方應當在接到通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并進行處理；業(yè)主報修事項，甲方應當在接到通知后小時內(nèi)予以響應，并在小時內(nèi)完成修復或提出解決方案。維修完成時限一般維修事項應當在個工作日內(nèi)完成；較為復雜的維修事項應當在個工作日內(nèi)完成。清潔標準公共區(qū)域保持整潔，無明顯垃圾、污跡；垃圾桶定期清運，保持周邊環(huán)境干凈。綠化養(yǎng)護確保公共綠地按時澆水、施肥、修剪；及時清理枯枝落葉，保持綠地整潔美觀。秩序維護公共區(qū)域內(nèi)禁止亂堆亂放、亂搭亂建；門衛(wèi)崗亭24小時有人值守，對來訪人員進行登記和核實；定期進行安全巡查，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。第四條費用與支付物業(yè)費收費標準乙方應當按照以下標準向甲方支付物業(yè)費：-住宅：元/平方米/月；-商業(yè)：元/平方米/月；-其他用途：元/平方米/月。物業(yè)費計收方式物業(yè)費按（月/季度/半年）收取，乙方應當在每的第日前支付；逾期支付的，乙方應當按照日‰的標準向甲方支付違約金。其他費用專項服務費用：；代收代付費用：；其他約定費用：。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)收取乙方應當支付的物業(yè)費及相關(guān)費用；有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行勸阻、制止，并采取必要措施維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序；有權(quán)要求乙方配合甲方提供物業(yè)服務，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。義務按照本合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務；保持物業(yè)服務的連續(xù)性，不得無故停止服務；定期向乙方公開物業(yè)服務費用的使用情況，并接受乙方監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務，并提出合理化建議；有權(quán)要求甲方及時處理物業(yè)服務中的問題；有權(quán)享受甲方提供的各項物業(yè)服務。義務按時足額支付物業(yè)費及相關(guān)費用；遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違章搭建；協(xié)助甲方維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等公共秩序。第六條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條合同的變更與解除變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。解除乙方無正當理由連續(xù)個月未支付物業(yè)費的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方未按合同約定提供服務，且在乙方通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)