電安裝協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電安裝工程有限責(zé)任公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX科技園XX號樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目電安裝工程事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

XX項目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方投資開發(fā)，項目總建筑面積XX平方米，其中涉及商業(yè)、辦公及住宅用電安裝工程。為保障項目建設(shè)的順利進(jìn)行，甲方委托乙方提供專業(yè)的電安裝服務(wù)，包括但不限于強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等的設(shè)計、施工及驗收。乙方根據(jù)甲方的需求及國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)范的電安裝服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。

雙方在充分了解各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目實際情況，就電安裝工程的范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、履行期限、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的法律關(guān)系，規(guī)范工程行為，保障項目順利推進(jìn)，并為后續(xù)的工程結(jié)算、驗收及維護(hù)提供法律依據(jù)。

本協(xié)議的背景在于甲方具備項目的開發(fā)主體資格及資金實力，乙方具備相應(yīng)的電安裝資質(zhì)及專業(yè)能力，雙方通過合作，共同完成XX項目的電安裝工程，實現(xiàn)互利共贏。甲方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料及協(xié)調(diào)各方關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定完成施工任務(wù)，雙方共同監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項目符合設(shè)計要求及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實意愿的體現(xiàn)，且符合國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格且結(jié)算款項付清之日終止。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對項目需求的共同認(rèn)知，以及對電安裝工程的專業(yè)理解，經(jīng)過充分協(xié)商的結(jié)果。雙方均表示，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行，并為后續(xù)的維護(hù)及運營提供有力保障。

本協(xié)議的背景及簡介部分，為后續(xù)協(xié)議條款的制定提供了必要的法律基礎(chǔ)和事實依據(jù)，確保協(xié)議內(nèi)容與項目實際情況相符，符合雙方的共同利益。雙方均應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，充分理解各條款的含義，確保協(xié)議的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目電安裝工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照設(shè)計要求、國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定順利實施，并最終實現(xiàn)工程驗收合格、甲方支付相應(yīng)款項的目標(biāo)。本協(xié)議范圍涵蓋XX項目所有用電安裝工程，具體包括但不限于以下內(nèi)容：強(qiáng)電系統(tǒng)（如變壓器、配電柜、線路敷設(shè)、開關(guān)插座安裝等）、弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控線路、智能家居系統(tǒng)等）、應(yīng)急照明系統(tǒng)、接地系統(tǒng)等的設(shè)計、材料供應(yīng)、施工安裝、調(diào)試及驗收等全部工作。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同完成上述范圍內(nèi)的電安裝工程，并確保工程質(zhì)量和安全符合國家及行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方達(dá)成以下定義：

1.“設(shè)計圖紙”指由甲方或其指定的設(shè)計單位提供的，經(jīng)雙方確認(rèn)的XX項目電安裝工程設(shè)計圖紙及說明文件。

2.“國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的電安裝工程相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）等。

3.“工程量”指根據(jù)設(shè)計圖紙及實際施工情況確定的電安裝工程量，以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。

4.“驗收合格”指電安裝工程完成后，經(jīng)甲方或其指定的第三方機(jī)構(gòu)驗收，符合設(shè)計要求和國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并簽署驗收報告。

5.“材料”指本協(xié)議范圍內(nèi)所有用于電安裝工程的設(shè)備、材料、配件等，包括但不限于電纜、開關(guān)、插座、配電箱、橋架、線槽等。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電安裝工程施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報告和質(zhì)量管理文件，并有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗和驗收。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工場地、水源、電源等條件，并確保施工期間場地的安全。

（4）甲方應(yīng)按時向乙方支付工程款項，并根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目其他相關(guān)方，為乙方的施工提供必要的配合。

（6）甲方有權(quán)對乙方施工過程中違反設(shè)計要求或國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即整改。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的費用。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程竣工驗收，并簽署驗收報告。

（9）甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)資料和操作手冊，以便乙方進(jìn)行后期維護(hù)。

（10）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保工程符合環(huán)保要求。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供設(shè)計圖紙、技術(shù)文件和施工條件，并有權(quán)獲得相應(yīng)的工程款項。

（2）乙方有權(quán)按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電安裝工程施工，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合。

（3）乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成工程，并按時提交工程進(jìn)度報告和質(zhì)量管理文件。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，并對甲方提出的問題及時進(jìn)行整改。

（6）乙方應(yīng)保證所使用的材料符合設(shè)計要求和國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并能夠提供材料合格證明。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谒a(chǎn)生的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗收前的所有工作，并確保工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)指導(dǎo)和技術(shù)支持，并配合甲方進(jìn)行后期維護(hù)。

（10）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保工程符合環(huán)保要求。

（11）乙方有權(quán)要求甲方支付因工程變更所產(chǎn)生的額外費用。

（12）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并對因施工質(zhì)量導(dǎo)致的任何問題負(fù)責(zé)。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并提供相應(yīng)的結(jié)算依據(jù)。

（14）乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。

（15）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的所有稅費和保險費用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本協(xié)議項下電安裝工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于設(shè)計、材料、施工、安裝、調(diào)試、驗收等全部費用。

付款方式采用分階段付款方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為預(yù)付款；

（2）工程主體施工完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗收合格并取得相應(yīng)驗收報告后X日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%即人民幣XX元（大寫：XX元整）作為質(zhì)保金，于工程竣工驗收合格后XX個月且質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題后支付。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下指定賬戶：

賬戶名稱：XX電安裝工程有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供等額的合法發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程正式履行期限為XX個月，自乙方收到甲方預(yù)付款并正式進(jìn)場施工之日起計算。具體進(jìn)度安排如下：

（1）前期準(zhǔn)備及設(shè)計優(yōu)化階段：自乙方進(jìn)場之日起X日內(nèi)完成；

（2）主體施工階段：自設(shè)計優(yōu)化階段完成后X日內(nèi)完成；

（3）調(diào)試及驗收階段：主體施工完成后X日內(nèi)完成。

如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方未能提供必要施工條件、設(shè)計變更、不可抗力等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。但乙方總工期最長不得超過XX個月，超出部分乙方無需承擔(dān)額外費用，但甲方應(yīng)按原進(jìn)度計劃支付相應(yīng)款項。任何一方無正當(dāng)理由提前終止協(xié)議，應(yīng)按已完成工程量結(jié)算，并支付對方違約金。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，且逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人員遣散費、設(shè)備閑置費、已采購材料差價等。

（2）甲方提供的design圖紙或技術(shù)文件存在重大缺陷或錯誤，導(dǎo)致乙方返工或工程損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并支付乙方合同總價款XX%的違約金。

（3）甲方未能按時提供必要的施工場地、水源、電源等條件，或無故阻撓乙方施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤X日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，且延誤時間超過XX個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款XX%的違約金。

（4）甲方在工程竣工驗收后XX日內(nèi)未能支付質(zhì)保金，每逾期X日，應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)將質(zhì)保金轉(zhuǎn)換為工程款，并解除合同關(guān)系。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的時間節(jié)點完成工程，每延誤X日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但延誤原因?qū)儆诩追皆蚧虿豢煽沽Τ??？傃诱`時間超過XX個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，經(jīng)甲方或第三方檢測機(jī)構(gòu)檢驗不合格，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)所有返工費用，每返工一次，甲方有權(quán)向乙方收取合同總價款XX%的違約金，且累計違約金不超過合同總價款的XX%。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或不符合約定的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方合同總價款XX%的違約金。若事故嚴(yán)重，乙方可能被追究刑事責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方未按本協(xié)議第四條約定開具合法發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且乙方應(yīng)支付甲方合同總價款XX%的違約金。

**三、違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

任何一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方約定，違約金與實際損失賠償并不沖突，守約方可以同時選擇適用違約金或賠償損失條款。

**四、不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

**五、違約責(zé)任的追究**

任何一方違約，守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知違約方，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。若違約方在收到通知后XX日內(nèi)仍未履行，守約方可采取法律措施追究違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、強(qiáng)制執(zhí)行等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力一方僅就其因不可抗力而未能履行的義務(wù)免責(zé)，并不影響其承擔(dān)因遲延履行已產(chǎn)生或?qū)⒁a(chǎn)生的責(zé)任（如增加的費用、違約金等，除非不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)）。

4.協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法處理。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用應(yīng)合理結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保存不可抗力事件的證明材料，并在協(xié)議履行完畢后X日內(nèi)書面告知對方。任何一方無法提供有效證明的，可能承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

6.不可抗力不適用范圍：本協(xié)議中約定應(yīng)由一方承擔(dān)的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)歸屬、法律適用及爭議解決等條款，不因不可抗力而免除。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、合同履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表在XX日內(nèi)就爭議事項進(jìn)行會談，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成的處理：若雙方在上述期限內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商過程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費用，但仲裁機(jī)構(gòu)為裁決所付出的費用由雙方平均承擔(dān)。

（2）依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為被告住所地或合同履行地的人民法院，即XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非得到對方的書面同意或仲裁庭/法院的裁決/判決支持。

4.爭議解決的語言：所有與爭議解決相關(guān)的通知、文件、陳述、證據(jù)及仲裁/訴訟程序，均應(yīng)以中文進(jìn)行。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，本協(xié)議爭議解決條款具有相對的獨立性，即使協(xié)議其他部分無效或可分割，本爭議解決條款仍然有效。雙方同意，就本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本條款約定解決方式，且只能通過本條款約定方式解決，不得以任何其他方式（如另行起訴或仲裁）解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面確認(rèn)的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號信或快遞方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)以中華人民共和國法律為裁判依據(jù)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議明確約定外，任何其他與協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的要求、承諾或陳述均不