工程項(xiàng)目股份協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)工程有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式工作電話）個人手機(jī)）。

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)“XX智慧城市綜合體”項(xiàng)目，并計(jì)劃通過股權(quán)合作方式引入專業(yè)工程建設(shè)和項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，以提高項(xiàng)目執(zhí)行效率和成果質(zhì)量；

鑒于乙方具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和完善的技術(shù)保障體系，能夠?yàn)榧追教峁└邩?biāo)準(zhǔn)的工程建設(shè)服務(wù)；

基于雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方共同參與“XX智慧城市綜合體”項(xiàng)目的股權(quán)合作事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。雙方同意以股份合作模式，共同承擔(dān)風(fēng)險、共享收益，并嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就“XX智慧城市綜合體”項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行的股權(quán)合作事宜，約定雙方在項(xiàng)目投資、建設(shè)、管理及運(yùn)營等環(huán)節(jié)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益最大化。本協(xié)議涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目股權(quán)的出資比例與權(quán)責(zé)劃分、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與進(jìn)度管理、成本控制與核算方式、風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制、利潤分配方案、項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)責(zé)任以及合作期限等。雙方通過本協(xié)議的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動本項(xiàng)目的成功實(shí)施。

第二條定義

1.“本項(xiàng)目”指由甲方投資并立項(xiàng)，位于中國北京市XX區(qū)XX路段的“XX智慧城市綜合體”房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.“股權(quán)合作”指甲方與乙方以出資形式共同持有項(xiàng)目公司股份，共享項(xiàng)目收益，共擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險的合作模式。

3.“注冊資本”指項(xiàng)目公司成立時登記的股東出資總額。

4.“工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”指本項(xiàng)目在施工過程中需遵循的國家及地方相關(guān)建設(shè)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作起始與終止時間。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目公司的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目投資方向、建設(shè)方案調(diào)整、資金使用計(jì)劃及利潤分配等事項(xiàng)的表決。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行工程建設(shè)義務(wù)，確保項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行，并有權(quán)對乙方的工程行為進(jìn)行質(zhì)詢和檢查。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額和時間節(jié)點(diǎn)，足額向項(xiàng)目公司繳納股本金，并保證出資來源的合法性。

（4）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤，并根據(jù)出資比例進(jìn)行分配。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營，提供必要的場地、審批手續(xù)及其他支持性條件，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

（6）甲方應(yīng)保守項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露任何涉及項(xiàng)目公司的敏感信息。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤?zé)任，并確保其提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，特別是在工程建設(shè)、技術(shù)實(shí)施和團(tuán)隊(duì)管理等方面擁有專業(yè)決策權(quán)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、施工、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理及安全管理，并確保項(xiàng)目符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例，向項(xiàng)目公司出資，并確保出資用于本項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用或抽逃出資。

（4）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤，并根據(jù)出資比例進(jìn)行分配。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報告、財(cái)務(wù)報表及其他相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（6）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的政府審批、供應(yīng)商合作、勞務(wù)招聘等事宜，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

（7）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露任何涉及項(xiàng)目公司的敏感信息。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身專業(yè)疏忽或管理不當(dāng)導(dǎo)致的合同責(zé)任，并確保工程質(zhì)量和安全，如因乙方原因造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)的運(yùn)營維護(hù)工作，并在合作期限結(jié)束后，根據(jù)約定移交完整的項(xiàng)目資料和設(shè)施設(shè)備。

第四條價格與支付條件

1.投資總額：甲方與乙方同意，雙方以股權(quán)合作方式共同投資“XX智慧城市綜合體”項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣XX億元。甲方認(rèn)繳出資額為人民幣XX億元，占項(xiàng)目公司注冊資本的XX%；乙方認(rèn)繳出資額為人民幣XX億元，占項(xiàng)目公司注冊資本的XX%。

2.出資方式：雙方均應(yīng)采用貨幣資金方式向項(xiàng)目公司出資。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將認(rèn)繳出資額足額存入項(xiàng)目公司指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將認(rèn)繳出資額足額存入項(xiàng)目公司指定的銀行賬戶。

3.支付方式：項(xiàng)目公司的建設(shè)資金、運(yùn)營資金及其他必要費(fèi)用，應(yīng)通過項(xiàng)目公司設(shè)立專用賬戶進(jìn)行管理。資金支付應(yīng)遵循“?？顚Ｓ谩痹瓌t，并經(jīng)甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。甲方和乙方的出資款支付至項(xiàng)目公司賬戶后，即視為完成出資義務(wù)。

4.利潤分配：項(xiàng)目公司產(chǎn)生的凈利潤，應(yīng)在每年XXXX月XX日前進(jìn)行審計(jì)，并于審計(jì)完成后XX日內(nèi)，按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。分配方案應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。

5.其他費(fèi)用：項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地出讓金、前期咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生額，由項(xiàng)目公司統(tǒng)一支付，并定期向甲方和乙方進(jìn)行明細(xì)公示。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至“XX智慧城市綜合體”項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成整體運(yùn)營XX年后終止。

2.項(xiàng)目建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期為自項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為XX年。

3.運(yùn)營期：項(xiàng)目運(yùn)營期為項(xiàng)目建設(shè)完成后的XX年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目公司注冊完成時間：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

（2）首期工程開工時間：項(xiàng)目公司注冊完成后XX日內(nèi)。

（3）中期進(jìn)度評估時間：每年度XXXX月XX日前，雙方應(yīng)對項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行中期評估，并形成書面報告。

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時間：預(yù)計(jì)在項(xiàng)目建設(shè)完成后的第XX年XXXX月XX日之前。

（5）利潤分配時間：每年XXXX月XX日前完成年度審計(jì)，并于審計(jì)完成后XX日內(nèi)完成利潤分配。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）出資違約：甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期出資額XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）決策違約：甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意擅自作出重大決策，給項(xiàng)目公司或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）保密違約：甲方違反本協(xié)議保密條款，泄露項(xiàng)目公司商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）出資違約：乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額繳納出資的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期出資額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）建設(shè)違約：乙方未按照本協(xié)議第三條第（2）項(xiàng)約定履行工程建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格或進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬元。若違約行為嚴(yán)重影響項(xiàng)目整體利益，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（3）管理違約：乙方在項(xiàng)目管理過程中存在重大過失，導(dǎo)致項(xiàng)目公司或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬元。

（4）保密違約：乙方違反本協(xié)議保密條款，泄露項(xiàng)目公司商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金總額不得超過項(xiàng)目總投資的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)配合進(jìn)行項(xiàng)目清算，并返還或交接相關(guān)財(cái)產(chǎn)。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。提供通知一方有義務(wù)在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取補(bǔ)救措施，避免或減少損失擴(kuò)大。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議剩余義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議，或根據(jù)本協(xié)議第六條約定解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照實(shí)際履行情況返還或結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)。

5.不可抗力條款的獨(dú)立性：本協(xié)議不可抗力條款獨(dú)立存在，不因本協(xié)議其他條款的無效或不可履行而影響其效力。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。

2.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字后生效。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，仲裁費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁，則仲裁為唯一爭議解決方式，任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。如雙方未約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，管轄法院為項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，遵守法院的裁判。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式發(fā)出的通知，包括信函、傳真、電子郵件等，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，在送達(dá)時視為送達(dá)；郵寄送達(dá)的，以簽收日或郵寄回執(zhí)視為送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式作出。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止除依據(jù)本協(xié)議第六條、第七條約定外，還可以通過雙方協(xié)商一致的方式終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成項(xiàng)目清算，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

4.保密義務(wù)：雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年內(nèi)，對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定之外的目的。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的約束。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。