代收款三方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃管理。鑒于甲方計劃進行某商業(yè)地產(chǎn)項目的銷售或租賃活動，為提高交易效率、保障資金安全及優(yōu)化管理流程，甲方擬委托乙方提供代收款服務。在代收款服務過程中，甲方作為委托方，負責提供相關收款指示及確認收款信息，乙方作為服務提供方，依據(jù)甲方指示代為收取款項并完成資金結算。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX金融服務有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX金融中心XX層，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家依法注冊成立并取得相關金融業(yè)務資質(zhì)的服務機構，主營業(yè)務包括資金結算、代收代付、第三方資金監(jiān)管等金融服務。乙方憑借專業(yè)的資金管理能力、高效的服務系統(tǒng)及嚴格的風險控制體系，可為甲方提供代收款服務。在代收款服務中，乙方作為服務提供方，根據(jù)甲方的委托指令，負責代為收取款項、核對交易信息、完成資金劃轉(zhuǎn)，并向甲方提供收款確認及結算報告。雙方基于誠實信用、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以規(guī)范代收款服務合作，保障雙方合法權益。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議系甲方與乙方就代收款服務合作事宜達成的書面協(xié)議，旨在明確雙方在代收款過程中的權利與義務。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬通過乙方提供代收款服務，以提高資金交易效率、降低操作風險。乙方作為專業(yè)服務提供方，將根據(jù)甲方提供的收款指示，依法合規(guī)完成代收款工作，確保資金安全、交易透明。雙方在協(xié)議框架內(nèi)，將共同遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保代收款服務的順利履行。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方建立長期合作關系的起點，雙方將本著專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度，共同推動代收款業(yè)務的持續(xù)優(yōu)化與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供代收款服務的具體內(nèi)容、流程及雙方的權利義務，以保障代收款交易的安全、高效、合規(guī)。本協(xié)議涉及的代收款服務范圍包括但不限于：甲方銷售商品或提供服務過程中產(chǎn)生的貨款、租金、服務費等款項的代收；代收款項的核對、確認、資金劃轉(zhuǎn)；收款信息的反饋與對賬；根據(jù)甲方授權進行的資金結算及相關配套服務。雙方將通過本協(xié)議約定，確保代收款服務的操作符合相關法律法規(guī)及雙方約定，維護交易各方的合法權益，提升資金管理效率。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"代收款服務"：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方接收買方/承租方支付的款項，并完成相關收款確認、資金結算及信息反饋的服務行為。

（二）"委托指示"：指甲方以書面、電子或雙方約定的其他形式發(fā)出的，關于代收款服務具體操作要求、收款規(guī)則、資金劃轉(zhuǎn)安排等的指令。

（三）"結算周期"：指雙方約定乙方處理代收款業(yè)務并完成與甲方資金結算的時間周期，例如每日、每周或每月。

（四）"服務費"：指乙方提供代收款服務依法收取的報酬，其計算標準及支付方式由本協(xié)議另行約定。

（五）"爭議"：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（一）甲方有權要求乙方按照委托指示提供專業(yè)、高效的代收款服務，并有權對乙方的服務過程及結果進行監(jiān)督與質(zhì)詢。

（二）甲方有權獲取代收款服務的相關數(shù)據(jù)報表、結算清單及資金流水等信息，用于內(nèi)部審計及管理。

（三）甲方有權要求乙方采取不低于行業(yè)標準的資金安全措施，確保代收款項的安全性，包括但不限于賬戶監(jiān)管、交易加密、異常監(jiān)控等。

（四）甲方應保證其提供的委托指示內(nèi)容真實、完整、合法，并對其真實性、合法性向乙方承擔全部責任。

（五）甲方應按照本協(xié)議約定及時向乙方提供必要的業(yè)務資料、身份證明及操作授權，以便乙方順利開展服務。

（六）甲方應按照本協(xié)議價格與支付條件條款的約定，按時足額支付乙方提供代收款服務所需的服務費。

（七）甲方應對其指定的收款賬戶信息負責，并確保該賬戶狀態(tài)正常、具備接收款項的條件。如因甲方賬戶問題導致代收款失敗，相關責任由甲方承擔。

（八）甲方應配合乙方完成交易背景資料的審核工作，并在必要時提供補充證明材料，以驗證交易的真實性及合法性。

（九）甲方應指定唯一的聯(lián)系人或部門負責與乙方對接代收款服務相關事宜，并確保溝通渠道暢通。

2.乙方的權力和義務：

（一）乙方有權要求甲方提供清晰、有效的委托指示，并有權拒絕執(zhí)行內(nèi)容模糊、違法或可能引發(fā)風險的操作指令。

（二）乙方有權按照本協(xié)議約定收取服務費，并有權要求甲方按時支付。

（三）乙方應建立完善的代收款服務系統(tǒng)及操作流程，確保代收款服務的效率、準確性與安全性，系統(tǒng)應具備交易記錄查詢、資金流向追蹤、異常預警等功能。

（四）乙方應嚴格遵循甲方的委托指示執(zhí)行代收款服務，包括收款賬戶、收款規(guī)則、資金處理方式等，不得擅自變更。

（五）乙方應在收到代收款后，及時進行信息核對與確認，并在約定的結算周期內(nèi)完成與甲方的資金結算，提供清晰的結算報告。

（六）乙方應采取專業(yè)的資金管理措施，確保代收款項在劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶前資金安全，包括但不限于設置獨立監(jiān)管賬戶、實施嚴格的權限管理等。

（七）乙方應建立客戶信息保密制度，對甲方的業(yè)務數(shù)據(jù)、交易信息及客戶資料承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方。

（八）乙方應配備專業(yè)的客服團隊，及時響應甲方的咨詢、投訴及服務需求，并提供必要的技術支持。

（九）乙方應建立風險監(jiān)控機制，對異常交易、欺詐行為等進行實時監(jiān)測與處置，并在發(fā)現(xiàn)重大風險時立即通知甲方，共同采取應對措施。

（十）乙方應配合甲方完成稅務申報及合規(guī)審查所需的相關資料提供，并協(xié)助甲方應對監(jiān)管機構的問詢。

（十一）乙方應定期向甲方提供服務性能報告，包括但不限于代收成功率、處理時效、資金結算周期等關鍵指標，以供甲方評估服務質(zhì)量。

第四條價格與支付條件

1.服務費標準：乙方提供代收款服務，服務費按以下方式計算并收?。海?）按交易金額的一定比例收費，具體費率由雙方在協(xié)議附件中明確約定；（2）或按固定單價收費，即每筆代收款交易固定收取一定金額的服務費，具體標準由雙方在協(xié)議附件中明確約定；（3）或采取基礎服務費+超額服務費的模式，具體計算方式由雙方在協(xié)議附件中明確約定。上述費率及收費標準適用于協(xié)議有效期內(nèi)所有代收款服務，除非雙方另行書面約定調(diào)整。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的電子支付方式，將服務費支付至乙方在協(xié)議附件中指定的銀行賬戶。乙方應在收到服務費后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。

3.支付時間：甲方應根據(jù)雙方約定，在以下時間節(jié)點完成服務費支付：（1）按月結算：甲方應在每個自然月結束后10個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的當月服務費結算單，支付當月服務費；（2）按季結算：甲方應在每個季度結束后15個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的當季服務費結算單，支付當季累計服務費；（3）或按筆結算：甲方應在乙方完成每筆代收款服務并提交結算單后的5個工作日內(nèi)，支付該筆交易的服務費。甲方逾期支付服務費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停服務并要求甲方一次性支付全部應付服務費及違約金，同時甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。

4.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可歸責于雙方的因素導致服務費標準發(fā)生重大變化的，雙方應在友好協(xié)商基礎上對服務費標準進行調(diào)整，并簽署補充協(xié)議確認。如甲方要求調(diào)整服務費標準，需提前30日書面通知乙方，乙方應在收到通知后30日內(nèi)予以書面回復，雙方未能就調(diào)整達成一致的，不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，直至雙方就調(diào)整達成一致或協(xié)議終止。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為人民幣壹年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。協(xié)議期滿前，如雙方均未提出書面終止要求的，本協(xié)議自動續(xù)延人民幣壹年，續(xù)延次數(shù)不限，但每次續(xù)延前30日，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提出是否續(xù)延的意見，雙方應在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定是否續(xù)延及續(xù)延條件。

2.服務期限：乙方提供代收款服務的期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止，但甲方有權根據(jù)實際業(yè)務需求，提前書面通知乙方暫?；蚪K止部分或全部代收款服務，乙方應在收到通知后積極配合完成未完成的服務，并按約定結算相關費用。甲方有權在協(xié)議有效期內(nèi)隨時書面通知乙方終止本協(xié)議，但應向乙方支付協(xié)議終止前已提供服務的相應服務費及違約金（如有），乙方應在收到終止通知后，在完成當期服務結算及清理相關事務后正式終止服務。

3.關鍵時間節(jié)點：（1）委托指示提供：甲方應在每個結算周期開始前5個工作日，向乙方提供下一周期預計的代收款業(yè)務量及特殊處理要求說明；（2）收款確認時限：乙方應在收到代收款后2個工作小時內(nèi)完成初步確認，并在5個工作日內(nèi)完成與甲方指定付款方的信息核對；（3）資金結算周期：乙方應在每個結算周期結束后10個工作日內(nèi)完成資金結算，并向甲方提供結算報告；（4）爭議響應：任何一方在發(fā)現(xiàn)違約行為或爭議時，應在5個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供初步證據(jù)材料，雙方應在收到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的價格與支付條件支付服務費的，構成違約。每逾期一日，應按應付未付服務費金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停代收款服務，并要求甲方一次性支付全部應付未付服務費、違約金及因此給乙方造成的直接損失。甲方仍不支付的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方提供的委托指示內(nèi)容虛假、錯誤或違法，導致乙方代收款失敗、被退回或產(chǎn)生行政處罰、經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任，包括但不限于退款損失、罰款、第三方索賠等，乙方有權向甲方追償全部損失，并按協(xié)議約定收取服務費。

（3）甲方未按時提供必要的業(yè)務資料、身份證明或操作授權，導致乙方無法按時提供服務或產(chǎn)生額外操作成本的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于向乙方支付額外費用、賠償因延誤造成的損失。

（4）甲方指定收款賬戶無效、被凍結或存在其他問題，導致代收款無法成功完成的，相關責任及損失由甲方承擔，乙方已完成操作產(chǎn)生的費用由甲方承擔，并按協(xié)議約定收取服務費。

（5）甲方單方面擅自變更協(xié)議約定或擅自解除協(xié)議，給乙方造成損失的，應賠償乙方的直接損失，包括但不限于已提供服務的費用、預期收益、聲譽損失等。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定的標準與質(zhì)量提供代收款服務，導致甲方資金損失、交易延誤或產(chǎn)生其他不良后果的，應承擔相應的賠償責任。如因乙方操作失誤、系統(tǒng)故障、技術缺陷等原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟損失的，乙方應按實際損失金額的100%向甲方賠償，但賠償上限不超過協(xié)議期內(nèi)甲方累計支付的服務費總額。

（2）乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間向甲方支付結算資金，每逾期一日，應按應付未付資金金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權暫停服務并要求乙方一次性支付全部應付未付資金及違約金，同時甲方還應承擔因此給乙方造成的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶資料或交易信息，給甲方造成經(jīng)濟損失或聲譽損害的，應賠償甲方的全部損失，包括直接經(jīng)濟損失、商譽損失及費用等，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方在服務過程中因故意或重大過失造成甲方資金錯付、錯轉(zhuǎn)或資金損失，應全額返還錯誤資金并賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于資金利息、凍結費用、第三方索賠等，且甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金及賠償金。

（5）乙方未按本協(xié)議第五條約定的關鍵時間節(jié)點完成服務義務，導致甲方業(yè)務延誤或產(chǎn)生其他損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于向甲方支付延遲履行金、賠償實際損失等。

3.不可抗力導致違約的處理：如因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為、法律變化等）導致任何一方無法履行協(xié)議義務的，受影響方應在不可抗力發(fā)生后5個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任，但應及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。雙方應在不可抗力持續(xù)期間協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款均不超過合同標的額的20%，如約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機構可根據(jù)實際損失情況調(diào)整，但調(diào)整后的違約金不得低于實際損失的30%。雙方同意，任何一方違約時，守約方除要求違約方承擔違約金外，仍有權要求賠償實際損失，包括直接損失與可預見的間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊、系統(tǒng)癱瘓、電力或通訊中斷等類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間，足以影響本協(xié)議的履行。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或部分履行本協(xié)議義務時，應立即通知對方，并應在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生、持續(xù)及其影響的有效證明文件，如政府部門公告、新聞報道、事故報告、第三方機構證明等。如未及時通知或提供證明，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務，并應采取措施盡量減少不可抗力造成的損失。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，或?qū)е卤緟f(xié)議標的主要部分無法實現(xiàn)的，雙方均有權書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已接受的對方財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結算，并互不承擔違約責任，但應就不可抗力事件造成的損失進行合理分擔，除非協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定。

5.不可抗力免責的界限：本協(xié)議關于不可抗力的規(guī)定不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議其他條款（如保密、知識產(chǎn)權、違約責任等）應承擔的責任，也不免除任何一方因自身過錯導致的違約責任。雙方同意，在不可抗力免責情況下，仍應保持與本協(xié)議主題相關的商業(yè)合理行為，并盡最大努力維護雙方合作關系。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議所稱爭議是指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議、糾紛或訴訟，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及違約責任等。

2.爭議解決順序：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議，協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行。如協(xié)商在收到爭議通知后30日內(nèi)未能解決爭議的，任何一方均有權選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）提交仲裁：將爭議提交至[選擇具體的仲裁機構名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[選擇具體的城市，例如：北京]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭有權在裁決中直接確定當事人雙方應承擔的責任及費用分擔。

（二）訴訟：向[選擇具體的法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院或雙方約定的其他有管轄權的人民法院]提起訴訟，由該法院依法審理和裁決。

3.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面暫停或終止履行，除非雙方另有明確約定或法律規(guī)定。雙方應指定專門聯(lián)系人負責處理爭議事宜，并應就爭議解決過程中的必要事項（如證據(jù)交換、事實陳述、程序安排等）進行積極溝通與配合。

4.爭議解決的法律適用：本協(xié)議爭議的解決，應適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）的相關規(guī)定。仲裁時，仲裁庭應按照中華人民共和國法律作出裁決。

5.專屬管轄與仲裁的唯一性：如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇仲裁方式解決爭議，則該約定具有唯一性，任何一方不得就同一爭議事項向法院提起訴訟，除非獲得對方事先書面同意。任何一方放棄仲裁權利的聲明，必須以書面形式作出并經(jīng)對方確認方為有效。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、系統(tǒng)內(nèi)消息等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；以掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后5日視為送達。如一方使用本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式，則視為已成功通知該方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，任何未按約定簽署的補充協(xié)議或修改，均不產(chǎn)生法律效力。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議某一部分被認定無效，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持協(xié)議的整體目的和效力。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉(zhuǎn)讓除外。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）。因本協(xié)議引起的或與