凈身出戶協議書要公證1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或實際經營地址，具體到街道門牌號]

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[法定代表人或負責人職務]

甲方聯系方式：[法定代表人或負責人常用辦公電話及電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或實際經營地址，具體到街道門牌號]

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[法定代表人或負責人職務]

乙方聯系方式：[法定代表人或負責人常用辦公電話及電子郵箱]

協議簡介：

鑒于甲方為[甲方所屬行業(yè)或主營業(yè)務]，現需通過合法途徑解除與乙方在[協議涉及的標的物名稱，如房產、股權、知識產權等]相關的合同關系或法律義務，雙方經充分協商，基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本凈身出戶協議書。本協議旨在明確雙方在解除現有法律關系后的權利義務，確保甲方能夠以合法、高效的方式實現其商業(yè)目標或資產處置需求，同時保障乙方的合法權益不受侵害。協議涉及的標的物具有[標的物的市場價值或特殊意義，如地理位置優(yōu)勢、商業(yè)前景等]，甲方為促成協議的順利履行，愿意按照本協議約定向乙方支付相應對價。雙方確認，本協議的簽訂及履行將徹底終結雙方在[協議涉及的法律關系，如買賣關系、租賃關系、委托關系等]上的權利義務，且雙方均無其他爭議事項遺留。本協議的達成基于雙方對市場環(huán)境的合理判斷及對未來潛在風險的充分評估，雙方均知悉并同意本協議條款的約束力，并承諾嚴格履行各自義務。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方與乙方在[協議涉及的標的物名稱，如特定房產、公司股權、知識產權等，需具體化]關系解除后的權利義務，確保雙方能夠合法、平穩(wěn)地完成相關事項的交割與退出。協議范圍包括但不限于：標的物的交付或權屬轉移、甲方支付給乙方的款項、雙方各自承擔的稅費、違約責任的承擔、以及協議的生效與終止條件。本協議旨在徹底清算雙方在標的物處置過程中的所有未了事宜，避免后續(xù)產生任何爭議，為雙方后續(xù)發(fā)展掃清障礙。

第二條定義

本協議中，除特別注明外，下列詞語具有以下含義：

1.“標的物”指本協議附件一中所列明的[具體標的物名稱及描述，如房產地址、股權比例、知識產權內容等]。

2.“凈身出戶”在本協議中特指甲方通過支付相應對價后，完全脫離與標的物相關的法律關系，不再承擔任何后續(xù)責任，乙方亦不得再向甲方主張除本協議約定外的任何權利。

3.“支付對價”指甲方根據本協議約定向乙方支付的全部款項，包括但不限于轉讓款、補償款、稅費承擔等。

4.“生效日期”指本協議經雙方簽字蓋章并辦理相關手續(xù)（如公證）后的日期。

5.“交付”指標的物按照本協議約定實際轉移占有或完成權屬登記。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.權利：

(1)甲方有權要求乙方按照本協議約定履行交付標的物或完成權屬轉移的義務。

(2)在乙方完全履行其交付義務的前提下，甲方有權收取本協議約定的全部支付對價。

(3)甲方有權監(jiān)督乙方在本協議履行過程中遵守相關法律法規(guī)及本協議約定的行為。

2.義務：

(1)甲方法定代表人/負責人有義務確保其簽署本協議的主體資格合法有效，并有權代表甲方行使本協議項下的權利。

(2)甲方應按照本協議附件二《支付對價明細表》的約定，在[具體支付時間節(jié)點，如協議簽訂后X日內、標的物交付前等]向乙方支付全部支付對價，且支付方式應為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。

(3)甲方有義務承擔本協議約定由其負擔的稅費，具體稅種及承擔方式見附件三《稅費承擔清單》。

(4)甲方應配合乙方完成標的物的交付或權屬轉移所必需的文件簽署、手續(xù)辦理等事宜，但甲方無需為乙方的不合理要求提供額外協助。

(5)自本協議生效且甲方完全履行支付對價義務后，甲方即視為完全脫離與標的物相關的法律關系，不再對標的物的后續(xù)使用、收益或風險承擔任何責任，乙方亦不得再向甲方主張除本協議約定外的任何權利。

乙方的權力和義務：

1.權利：

(1)乙方有權要求甲方按照本協議約定及時足額支付支付對價。

(2)乙方有權要求甲方配合完成標的物的交付或權屬轉移手續(xù)。

(3)在甲方完全履行支付對價義務的前提下，乙方有權將標的物交付給甲方或完成權屬轉移登記。

(4)乙方有權要求甲方承擔本協議約定由其負擔的稅費。

2.義務：

(1)乙方法定代表人/負責人有義務確保其簽署本協議的主體資格合法有效，并有權代表乙方行使本協議項下的權利。

(2)乙方應確保其擁有合法、完整的標的物所有權或處置權，并保證標的物不存在任何權利瑕疵或負擔（除非本協議另有約定，如瑕疵擔保的放棄），乙方有義務就標的物的權屬狀況向甲方作出充分、真實的說明，并承擔因標的物權屬問題導致甲方遭受的損失。

(3)乙方應在本協議附件一《標的物清單》及附件四《交付/轉移清單》的約定范圍內，于[具體交付時間節(jié)點，如甲方支付部分款項后X日內、協議生效后Y日內等]向甲方交付標的物，或完成標的物的權屬轉移登記手續(xù)。交付方式應符合[具體交付方式要求，如甲方派員驗收合格、第三方見證等]，權屬轉移需辦理的登記機關為[具體登記機關名稱]，相關費用由[具體承擔方，如乙方承擔]。

(4)乙方應按照本協議附件三《稅費承擔清單》的約定，配合甲方或自行承擔本協議約定由其負擔的稅費，并應向甲方提供合法有效的完稅憑證。如因乙方原因導致甲方無法順利履行納稅義務，乙方應承擔相應責任。

(5)自本協議生效且乙方完全履行交付或轉移義務后，乙方即視為已從標的物中解脫，除本協議約定的支付對價外，不再基于該標的物向甲方主張任何其他費用或權利，包括但不限于后續(xù)的租金、收益分成等。

(6)乙方有義務在本協議履行過程中，對標的物采取合理的保護措施，直至交付或轉移完成，如因乙方原因導致標的物在交付或轉移前發(fā)生毀損、滅失，乙方應承擔賠償責任，但不可抗力導致的除外。

(7)乙方應保證其提供的所有文件、資料的真實性、準確性、完整性，如有虛假陳述，應承擔由此給甲方造成的一切損失。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付作為乙方配合甲方實現凈身出戶并轉移標的物對價的全部款項，總額為人民幣[具體金額數字]元（大寫：[金額大寫全稱]元整），該金額已包含但不限于本協議附件二《支付對價明細表》中列明的各項費用及乙方因本協議項下義務承擔的稅費（具體稅種及金額以附件三《稅費承擔清單》為準）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將本協議約定的全部款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：[乙方指定收款賬戶名]

開戶銀行：[乙方指定收款銀行名稱]

銀行賬號：[乙方指定收款銀行賬號]

3.支付時間與分期（如適用）：甲方應于本協議經雙方簽字蓋章并完成公證手續(xù)之日起[具體天數，如5]個工作日內，將首期款人民幣[具體金額數字]元（大寫：[金額大寫全稱]元整）支付至乙方指定賬戶；剩余尾款人民幣[具體金額數字]元（大寫：[金額大寫全稱]元整），應于標的物按照本協議附件四《交付/轉移清單》約定完成交付或權屬轉移登記手續(xù)之日的[具體天數，如3]個工作日內支付完畢。甲方付款時，應將付款憑證復印件隨本協議一并提交乙方備案。

第五條履行期限

1.本協議自雙方簽字蓋章并完成公證之日起生效，至本協議約定的所有義務均履行完畢之日終止。

2.乙方應在本協議生效后[具體天數，如30]日內，向甲方提供本協議附件三《稅費承擔清單》所列稅費的合法有效憑證。

3.甲方應按照本協議第四條約定的時間和金額足額支付款項。

4.乙方應在本協議生效后[具體天數或條件，如甲方支付首付款后10日]內，配合甲方完成與標的物相關的[具體需要配合的事項，如工商變更、房產過戶等]所需文件的前期準備或提供。

5.標的物的最終交付或權屬轉移完成時間：乙方應于[具體日期或條件，如本協議簽訂后XX日內，或甲方支付尾款后XX日內]完成標的物的交付或權屬轉移登記手續(xù)，具體交付/轉移細節(jié)以附件四《交付/轉移清單》為準。

6.甲方支付尾款的條件：甲方支付全部支付對價的前提條件是乙方已按照本協議約定完成了標的物的交付或權屬轉移，且標的物不存在任何交付/轉移前的權利瑕疵（或雙方已就瑕疵問題達成書面補充解決方案）。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未按照本協議第四條約定的支付時間和金額足額支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數，如30]日，乙方有權單方面解除本協議，并要求甲方承擔以下責任：①支付本協議約定總額的[具體百分比，如20%]作為違約金；②賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為催收欠款產生的合理費用、預期收益損失等；③若甲方違約導致乙方無法實現本協議目的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

(2)若甲方支付款項時提供了虛假憑證，一經查實，甲方應立即糾正并補足差額，同時承擔乙方因此產生的一切損失，并按本條第（1）項約定承擔違約金。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未按照本協議第五條第5款或附件四約定的時間完成標的物的交付或權屬轉移，每逾期一日，應按應付未付尾款金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數，如30]日，甲方有權單方面解除本協議，并要求乙方承擔以下責任：①支付本協議約定總額的[具體百分比，如20%]作為違約金；②賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于甲方為尋求其他解決方案產生的合理費用、預期商業(yè)機會損失等；③若乙方違約導致甲方無法實現凈身出戶的目的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

(2)若乙方交付的標的物存在本協議附件二《標的物清單》中未披露的、影響甲方主要利益的權屬瑕疵（如查封、抵押、查控等），或交付的標的物與約定不符（如面積、質量嚴重不符等），乙方應在收到甲方書面通知后[具體天數，如10]日內負責糾正或承擔賠償責任。在此期間，甲方有權暫停支付相關款項，并要求乙方承擔逾期交付的違約責任。若乙方無法在合理期限內糾正，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部款項（扣除乙方已配合甲方完成部分應得的合理費用后），并支付本協議約定總額的[具體百分比，如30%]作為違約金，賠償甲方的全部損失。

(3)若乙方提供的與標的物相關的文件、資料存在虛假記載或重大遺漏，導致甲方在交易中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額應包括直接損失和間接損失，并按本條第（1）項約定承擔違約金。

(4)若乙方未按照本協議第四條約定的稅費承擔義務履行責任，導致甲方被相關稅務機關處罰或承擔額外稅費，乙方應承擔全部賠償責任，并按本條第（1）項約定承擔違約金。

3.不可抗力導致的違約：若任何一方因不可抗力（定義見本協議第十三條）導致無法履行本協議義務，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數，如5]日內書面通知對方，并提供相關證明文件，并應積極采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應繼續(xù)履行本協議義務。因不可抗力導致協議無法履行的，雙方可協商解除協議，互不承擔違約責任，已支付的款項（扣除雙方因不可抗力各自遭受的直接損失后）應予以返還。

4.爭議解決期間的違約：若雙方因本協議其他條款產生爭議，進入協商、調解或司法/仲裁程序期間，除爭議事項外，雙方均應繼續(xù)履行本協議中非爭議事項項下的義務。任何一方無正當理由拒絕履行非爭議事項項下的義務，構成違約，應按本協議約定承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更、政策調整等）、騷亂、瘟疫或其他類似影響商業(yè)活動的社會事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協議項下義務時，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數，如7]日內通知對方，并提供不可抗力發(fā)生及影響程度的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方評估報告等）。通知和證明的延遲提交不影響對方根據本協議主張權利的權利。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協議項下部分或全部義務的，受影響方不承擔違約責任，但應盡其合理努力采取措施減輕不可抗力可能造成的損失。不可抗力影響消除后，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行本協議、調整履行期限或解除本協議。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數，如30]日，雙方均有權單方面解除本協議，已產生的費用按實際貢獻比例承擔，尚未履行的義務不再履行，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力并非免責事由：若一方在不可抗力消除后有能力履行而未履行，或未采取合理措施減輕損失，則仍應承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協商：雙方應本著友好協商的原則，自行解決因履行本協議所發(fā)生的或與本協議有關的任何爭議。

2.調解：若協商不成，雙方同意在協商不成后[具體天數，如15]日內，將爭議提交至[具體調解機構名稱，如XX商會調解中心或雙方共同認可的第三方調解機構]進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經調解達成協議的，雙方應簽訂調解協議書，調解協議書經雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應共同履行。

3.仲裁：若調解不成或雙方未選擇調解，任何一方均有權在爭議發(fā)生后[具體天數，如兩年]內，將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）XX分會，或雙方書面選擇的其他仲裁機構]，按照申請仲裁時該仲裁機構現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔其提交給仲裁機構的合理費用。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，雙方確認，凡因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，均應提交至[具體有管轄權的人民法院名稱，如標的物所在地有管轄權的人民法院或雙方所在地有管轄權的人民法院]通過訴訟方式解決。除非雙方事先書面同意通過仲裁解決，否則任何一方在仲裁程序開始前或進行中，單方面向法院提起訴訟的，將被視為自動放棄仲裁協議，對方有權向法院申請駁回該訴訟。雙方同意，在訴訟或仲裁期間，應繼續(xù)履行本協議中非爭議事項項下的義務。

第九條其他條款

1.通知：與本協議有關的任何通知、請求、要求或其他通信，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協議首部列明的地址或聯系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數，如3]日視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數，如7]日書面通知對方。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本協議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協議任何部分被法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

4.法律適用與解釋：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協議的解釋應依據其文字表述進行，但應考慮到協議的整體目的和交易背景。

5.完整協議：本協議及其附件構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。

6.保密：雙方同意對本協議內容以及因簽署和履行本協議而獲知的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，未經對