房產(chǎn)買賣委托合同委托方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、委托房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：__________________2.房產(chǎn)證號：__________________3.建筑面積：______平方米4.房屋用途：__________________5.房屋現(xiàn)狀：__________________（如裝修情況、是否出租、抵押等）6.甲方擬售/購價格：人民幣______元（大寫：__________________）二、委托代理方式獨家代理1.自本合同簽訂之日起至______年______月______日止，甲方僅委托乙方作為該房產(chǎn)唯一的買賣代理方，在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他任何第三方進行該房產(chǎn)的買賣代理活動。2.若在委托期限內(nèi)，甲方自行與他人達成房產(chǎn)買賣交易，仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。非獨家代理1.甲方委托乙方作為該房產(chǎn)買賣的代理方之一，在委托期限內(nèi)，甲方有權(quán)委托其他第三方進行該房產(chǎn)的買賣代理活動。2.乙方僅對通過自身促成的房產(chǎn)買賣交易享有收取傭金的權(quán)利。三、傭金條款1.傭金計算方式：若乙方成功促成房產(chǎn)買賣交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)實際成交價格的______%向乙方支付傭金。2.支付時間：在房產(chǎn)買賣雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》且[具體支付條件，如定金支付完成/首付款支付完成]后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部傭金。3.因履行本合同產(chǎn)生的其他費用（如房產(chǎn)評估費、過戶手續(xù)費等），由[費用承擔(dān)方約定，如雙方協(xié)商確定/按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)]承擔(dān)。四、跳單防范條款1.在委托期限內(nèi)及委托期限屆滿后______個月內(nèi)，若出現(xiàn)以下情形，視為甲方跳單，甲方仍應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金：甲方或其關(guān)聯(lián)方（包括但不限于配偶、親屬、朋友、甲方控制的企業(yè)等）繞過乙方，與乙方曾介紹的潛在交易對象（包括但不限于看房客戶、洽談過的客戶等）直接或間接達成房產(chǎn)買賣交易；甲方利用乙方提供的信息、機會或服務(wù)，通過其他渠道與乙方曾介紹的潛在交易對象達成房產(chǎn)買賣交易。2.若甲方出現(xiàn)跳單行為，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金，并按照應(yīng)支付傭金金額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支出的合理費用、預(yù)期可得利益等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)；有權(quán)了解乙方代理工作進展情況，查閱乙方為促成交易而收集的相關(guān)資料；在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否接受乙方介紹的交易對象及交易條件。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購房合同等；積極配合乙方開展房產(chǎn)展示、帶看、洽談等工作，不得故意設(shè)置障礙影響交易促成；按照本合同約定及時、足額向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用；嚴格遵守本合同約定，不得實施任何損害乙方權(quán)益的跳單行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金及其他相關(guān)費用；在委托權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在交易對象進行溝通、洽談，協(xié)商房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范及本合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣代理服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶推薦、交易談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私及房產(chǎn)信息等嚴格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露；如實向甲方報告交易進展情況及潛在交易對象的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；協(xié)助甲方處理房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)的問題，維護甲方合法權(quán)益。六、合同期限與終止本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿，若雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。2.若出現(xiàn)以下情形之一，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算和相關(guān)資料交接。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付傭金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照實際損失進行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不