補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與合同的關(guān)系1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自2005年成立以來(lái)，甲方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，涵蓋購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、酒店式公寓等業(yè)態(tài)。為拓展其商業(yè)地產(chǎn)投資版圖，甲方與乙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)成合作意向，希望通過(guò)本次協(xié)議明確雙方在項(xiàng)目租賃及后續(xù)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

在本次合作中，甲方作為買(mǎi)方/出租方/委托方，主要權(quán)利包括但不限于：選擇符合項(xiàng)目定位的租賃客戶(hù)、制定租賃政策、監(jiān)督租賃合同的履行以及享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益。甲方義務(wù)則包括提供符合國(guó)家法律法規(guī)的租賃場(chǎng)地、保障租賃區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)配合乙方的運(yùn)營(yíng)管理需求。

甲方與乙方在前期已就XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行多次磋商，雙方就租賃條款、運(yùn)營(yíng)模式及責(zé)任劃分達(dá)成初步共識(shí)。本次補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在進(jìn)一步細(xì)化雙方合作細(xì)節(jié)，明確在特定場(chǎng)景下的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性與高效性。根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理股份有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX大道XX號(hào)XX塔26層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的綜合性企業(yè)，成立于2010年，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)租賃、物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣及數(shù)據(jù)分析等。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力及豐富的行業(yè)資源，為多家知名商業(yè)品牌提供一站式運(yùn)營(yíng)解決方案。為響應(yīng)甲方在XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的合作需求，乙方同意作為承租方/服務(wù)提供方參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

乙方的核心業(yè)務(wù)包括但不限于：租賃物業(yè)的招商、客戶(hù)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)策劃、物業(yè)管理及數(shù)據(jù)分析。在本次合作中，乙方主要權(quán)利包括：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)、享受租賃收益、對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，以及獲得甲方提供的項(xiàng)目支持。乙方的義務(wù)則包括：遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的租賃政策、確保租賃客戶(hù)符合項(xiàng)目定位、按時(shí)支付租賃費(fèi)用、維護(hù)租賃區(qū)域的良好秩序，并在合同約定的范圍內(nèi)向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告及數(shù)據(jù)支持。

乙方與甲方在前期已就XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行深入探討，雙方就租賃管理、客戶(hù)服務(wù)及收益分配等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。本次補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在特定場(chǎng)景下的合作細(xì)節(jié)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順暢性與高效性。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

在合作背景方面，甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，已通過(guò)合法途徑取得XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建設(shè)權(quán)，并已完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)及配套設(shè)施的初步完善。乙方作為專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，擁有豐富的租賃運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的招商、管理和增值服務(wù)。雙方基于互信互利的原則，決定通過(guò)本次協(xié)議明確合作框架，確保項(xiàng)目在租賃及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中符合法律法規(guī)及市場(chǎng)要求。

協(xié)議的簽訂，不僅有助于明確雙方在XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，還將為后續(xù)的合同履行提供法律保障。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動(dòng)項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）與乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）在XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目租賃及后續(xù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行并實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的管理、租賃客戶(hù)的招募與篩選、租賃合同的簽訂與履行、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的分?jǐn)偂⑹袌?chǎng)推廣活動(dòng)的執(zhí)行、數(shù)據(jù)分析與報(bào)告、以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等方面。通過(guò)本協(xié)議，甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)開(kāi)展租賃及運(yùn)營(yíng)工作，乙方則承諾按照甲方要求及市場(chǎng)規(guī)則履行職責(zé)，雙方共同維護(hù)XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的品牌形象及商業(yè)價(jià)值。

第二條定義

1.“XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目”指由甲方投資開(kāi)發(fā)并擁有土地使用權(quán)及所有權(quán)（或租賃權(quán)）的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具體地址為中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

2.“租賃物業(yè)”指XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)可供出租的商業(yè)空間，包括但不限于商鋪、辦公室、店鋪及公共區(qū)域。

3.“租賃客戶(hù)”指與乙方簽訂租賃合同并使用租賃物業(yè)的商戶(hù)或企業(yè)。

4.“運(yùn)營(yíng)費(fèi)用”包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)、招商服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)及其他與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的支出。

5.“市場(chǎng)推廣活動(dòng)”指乙方為吸引租賃客戶(hù)及提升項(xiàng)目知名度而策劃并執(zhí)行的各類(lèi)宣傳及推廣活動(dòng)。

6.“數(shù)據(jù)分析報(bào)告”指乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)編制的，供甲方?jīng)Q策參考的統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃及運(yùn)營(yíng)工作，確保其符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并確保物業(yè)符合租賃條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好、消防安全的合規(guī)性及必要的物業(yè)管理支持。

甲方有權(quán)制定租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)，并在乙方的協(xié)助下進(jìn)行市場(chǎng)推廣，吸引優(yōu)質(zhì)租賃客戶(hù)。

甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)信息，支持乙方的租賃管理工作。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)管理費(fèi)及市場(chǎng)推廣費(fèi)。

甲方應(yīng)配合乙方處理租賃客戶(hù)投訴及糾紛，維護(hù)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)秩序。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于租賃客戶(hù)的招募、篩選、租賃合同的談判與簽訂、租金的收取及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的結(jié)算。

乙方應(yīng)按照甲方制定的租賃政策及租金標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，吸引符合項(xiàng)目定位的租賃客戶(hù)。

乙方有權(quán)對(duì)租賃客戶(hù)進(jìn)行資質(zhì)審核，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德要求，并能夠按時(shí)支付租金及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

乙方應(yīng)建立完善的租賃客戶(hù)管理體系，包括但不限于客戶(hù)信息檔案的建立、租賃合同的履行監(jiān)督、客戶(hù)關(guān)系的維護(hù)及投訴處理。

乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶(hù)需求，提出租賃政策的調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

乙方應(yīng)按時(shí)編制運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)分析報(bào)告，并向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃率、租金收入、客戶(hù)滿(mǎn)意度等關(guān)鍵指標(biāo)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃、品牌合作等，提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值及品牌影響力。

乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用管理制度，確保費(fèi)用的合理使用及有效控制，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票等證明材料。

乙方應(yīng)配合甲方處理租賃客戶(hù)投訴及糾紛，維護(hù)項(xiàng)目的良好運(yùn)營(yíng)秩序，并在必要時(shí)提供法律支持及風(fēng)險(xiǎn)防范建議。

乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，確保租賃業(yè)務(wù)的合規(guī)性，并在合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就XX商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目租賃及運(yùn)營(yíng)合作達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.租金價(jià)格：甲方授權(quán)乙方租賃的物業(yè)單元租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情及甲方制定的租賃政策執(zhí)行，具體租金單價(jià)為每月每平方米人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），租賃物業(yè)總面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃合同生效之日起執(zhí)行，后續(xù)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，賬號(hào)：XX。

3.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方同意承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的部分費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)?、物業(yè)維修基金等，具體費(fèi)用分?jǐn)偙壤爸Ц斗绞接呻p方另行協(xié)商確定。乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于租賃客戶(hù)的招商服務(wù)費(fèi)、市場(chǎng)推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，但需甲方事先書(shū)面同意。

4.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月X日前，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度結(jié)束后X日內(nèi)。逾期支付者，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向守約方支付違約金。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與租金及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家稅法規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。若因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)各自承擔(dān)新增稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.協(xié)議期滿(mǎn)前X個(gè)月，若雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方的租賃客戶(hù)招募期自協(xié)議生效之日起X個(gè)月內(nèi)完成，逾期未完成者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.租賃合同簽訂后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交首期市場(chǎng)推廣方案，方案需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可執(zhí)行。

c.每季度結(jié)束后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)分析報(bào)告，逾期提交者，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。

d.協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成租賃客戶(hù)的遷出及租賃物業(yè)的恢復(fù)工作，并向甲方提交相關(guān)證明材料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按時(shí)提供符合租賃條件的物業(yè)，導(dǎo)致乙方租賃業(yè)務(wù)無(wú)法正常開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

b.若甲方未能按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

c.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更租賃政策或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失，損失賠償金額不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

b.若乙方未能按照本協(xié)議約定開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃收益減少，乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

c.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃物業(yè)用于非約定用途，或泄露租賃客戶(hù)商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

d.若乙方未能按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金累計(jì)不超過(guò)本協(xié)議總租金的XX%。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益的減少、市場(chǎng)機(jī)會(huì)的喪失等。

5.協(xié)議解除：

若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理租賃客戶(hù)關(guān)系及物業(yè)交接事宜，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的平穩(wěn)過(guò)渡。

6.法律適用：

本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響。通知內(nèi)容應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及可能造成的損失等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的結(jié)算事宜，并合理分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行，并應(yīng)對(duì)方要求提供相關(guān)證明材料。若協(xié)議履行條件已無(wú)法恢復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，若一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：若雙方在協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議后，同意將爭(zhēng)議提交仲裁，應(yīng)選擇中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）作為仲裁機(jī)構(gòu)，并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均適用本爭(zhēng)議解決條款。雙方應(yīng)通過(guò)單一爭(zhēng)議解決機(jī)制解決所有爭(zhēng)議，避免重復(fù)訴訟或仲裁。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：a)專(zhuān)人遞送，在送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；b)掛號(hào)信，在寄出后XX日視為送達(dá)；c)傳真，在發(fā)送成功后視為送達(dá)；d)電子郵件，在發(fā)送至雙方指定郵箱后視為送達(dá)。若采用電子郵件方式，發(fā)送后XX日內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)的，視為未送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方在以下情況下可以終止本協(xié)議：a)