動遷安置安置協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)。甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，因XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的開發(fā)建設(shè)需要，對被征收人進(jìn)行房屋安置補(bǔ)償。甲方現(xiàn)就安置房購買事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方作為安置房購買方，依據(jù)XX市XX區(qū)征收部門出具的《房屋征收決定書》及《征收補(bǔ)償方案》，需為被征收人提供符合條件的安置房，并就安置房購買相關(guān)事宜與乙方協(xié)商。甲方承諾安置房將按照法定標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的條款交付乙方使用，保障乙方的合法權(quán)益。甲方同時負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安置房相關(guān)手續(xù)的辦理，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系依法享有完全民事行為能力的自然人，具備合法的購房資格。乙方系XX市XX區(qū)XX路XX號地塊被征收人之一，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，獲得安置房購買資格。乙方現(xiàn)就安置房購買事宜，與甲方達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方作為安置房出售方，依據(jù)征收補(bǔ)償方案及政府相關(guān)規(guī)定，享有購買安置房的權(quán)利。乙方承諾按照法定程序及雙方約定的條款完成安置房購買手續(xù)，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方同時負(fù)責(zé)提供必要的身份證明及征收補(bǔ)償相關(guān)文件，確保甲方能夠順利完成安置房購買流程。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于XX市XX區(qū)XX路XX號地塊的開發(fā)建設(shè)需要，以及征收補(bǔ)償方案的法定要求。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，承擔(dān)安置房的建設(shè)及銷售責(zé)任；乙方作為被征收人，依法享有安置房購買資格。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就安置房購買事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保安置房購買流程的合法合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，須嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)范。甲方承諾提供的安置房將符合法定標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，乙方承諾按照約定支付購房款項。雙方應(yīng)積極配合，確保安置房購買事宜順利完成。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于征收補(bǔ)償背景下的特殊交易行為，雙方均應(yīng)本著誠信原則，履行各自義務(wù)，維護(hù)社會公共利益及個人合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確XX市XX區(qū)XX路XX號地塊開發(fā)建設(shè)背景下，甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為安置房提供方與乙方（李四）作為安置房購買方之間關(guān)于安置房購買的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于安置房的基本情況（如位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）、價格確定方式、付款方式與期限、交付條件、產(chǎn)權(quán)辦理流程、雙方責(zé)任劃分以及違約處理等內(nèi)容。通過本協(xié)議，雙方旨在依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，規(guī)范安置房購買行為，確保安置房順利交付并完成產(chǎn)權(quán)登記，最終保障被征收人乙方的居住需求得到有效滿足。本協(xié)議所涉安置房系甲方為履行征收補(bǔ)償義務(wù)而建設(shè)，乙方購買該安置房系基于征收補(bǔ)償權(quán)利的實現(xiàn)，協(xié)議內(nèi)容需符合政府相關(guān)政策導(dǎo)向及社會公共利益要求。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語定義如下：

“安置房”指甲方根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)征收補(bǔ)償方案為被征收人乙方提供的具有合法使用及所有權(quán)屬性的住宅房屋，其具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等以本協(xié)議附件或政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)?！罢魇昭a(bǔ)償方案”指XX市XX區(qū)征收部門依法制定的，關(guān)于XX路XX號地塊被征收人補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置房提供等內(nèi)容的規(guī)范性文件。“法定標(biāo)準(zhǔn)”指國家及XX省、XX市關(guān)于安置房建設(shè)質(zhì)量、安全、面積、配套設(shè)施等方面的強(qiáng)制性要求?！皡f(xié)議附件”指經(jīng)雙方簽字蓋章并作為本協(xié)議組成部分的，關(guān)于安置房具體信息的補(bǔ)充文件，包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設(shè)備配置表等?！案犊罘绞健敝敢曳礁鶕?jù)本協(xié)議約定分期或一次性支付購房款項的具體形式?！敖桓稐l件”指甲方完成安置房建設(shè)、取得合法權(quán)屬證明后，可向乙方交付房屋并辦理入住手續(xù)的狀態(tài)要求?！爱a(chǎn)權(quán)辦理”指甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成安置房所有權(quán)證書的申請、領(lǐng)取及登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照法定程序及本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的安置房，并收取購房款項。甲方義務(wù)包括但不限于：

（1）按照征收補(bǔ)償方案及本協(xié)議約定，完成安置房的建設(shè)工作，確保房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等符合法定標(biāo)準(zhǔn)及附件所列內(nèi)容，并取得必要的建設(shè)工程竣工驗收合格證明文件。

（2）保證所提供安置房不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封或其他可能影響乙方取得完整所有權(quán)的限制情形。甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)初始登記及后續(xù)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。

（3）在約定交付期限內(nèi)，將符合交付條件的安置房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方，并完成房屋交接手續(xù)。交付前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋應(yīng)付的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。

（4）向乙方提供符合約定的安置房鑰匙，并保證房屋交付后的初始使用功能正常。

（5）就安置房相關(guān)手續(xù)的辦理（如竣工驗收、權(quán)屬登記等）承擔(dān)主要責(zé)任，并應(yīng)及時通知乙方相關(guān)進(jìn)展，乙方應(yīng)按甲方要求提供必要協(xié)助。

（6）如因甲方原因?qū)е掳仓梅繜o法按期交付或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定或法律規(guī)定予以處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買安置房，并要求甲方提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)及約定的房屋。乙方義務(wù)包括但不限于：

（1）按照本協(xié)議約定的價格、付款方式及期限，足額支付購房款項。乙方應(yīng)保證支付資金的合法性，并配合甲方辦理相關(guān)款項的收款確認(rèn)手續(xù)。若出現(xiàn)逾期付款情況，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息或違約金，甲方有權(quán)根據(jù)約定暫停交付房屋或解除協(xié)議。

（2）按時接收甲方交付的安置房，并辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)親自或委托他人驗收房屋，確認(rèn)無誤后簽署交接單據(jù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在約定外的問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商處理。

（3）積極配合甲方辦理安置房權(quán)屬登記手續(xù)，按照甲方要求及時提供身份證明、戶口本、征收補(bǔ)償相關(guān)文件及付款憑證等資料。因乙方原因?qū)е聶?quán)屬登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（4）按照國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定，遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電燃?xì)赓M等后續(xù)使用費用。

（5）保證其具備合法的購房資格，如因乙方提供虛假信息或不符合購房條件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或被解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）妥善使用安置房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞。如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定，恢復(fù)原狀的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（7）乙方享有安置房對應(yīng)的法定權(quán)利，包括居住權(quán)、占有權(quán)及在符合法律規(guī)定的前提下依法轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及政府相關(guān)規(guī)定，不得侵犯甲方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

安置房總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格已包含房屋本身價值、政府規(guī)定的相關(guān)稅費及本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照以下方式及時間節(jié)點支付購房款項：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款XX%即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬號XXXX，開戶行XXXX，賬戶名XXXX。首付款支付完成后，甲乙雙方可正式辦理后續(xù)手續(xù)。

（2）尾款：剩余價款人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于房屋正式交付之日起X日內(nèi)付清。尾款支付前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方付款進(jìn)度分階段交付房屋，但每階段交付面積不得超過總價款已支付比例對應(yīng)的房屋面積。

甲方應(yīng)在收到每一筆款項后及時向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方采用分期付款，具體分期計劃及時間安排應(yīng)作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方完全付清所有款項之日終止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽署本協(xié)議。

（2）首付款支付期限：自協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)。

（3）安置房建設(shè)周期：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成安置房主體建設(shè)，并于XXXX年XX月XX日前達(dá)到交付條件。

（4）房屋交付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合交付條件的安置房交付乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致延期，交付期限可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前X日書面通知乙方。

（5）尾款支付：乙方應(yīng)于房屋正式交付之日起X日內(nèi)付清尾款。

（6）權(quán)屬登記：甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)初始登記，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)提交全部所需資料。雙方應(yīng)配合完成登記手續(xù)，最遲不超過房屋交付后XX個月。

任何一方違反上述時間節(jié)點約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋：如因甲方原因?qū)е掳仓梅繜o法在約定交付日期前交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價款的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除退還已收款項并支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。

（2）交付房屋不符合約定：交付的房屋存在質(zhì)量缺陷、面積縮水、裝修標(biāo)準(zhǔn)降低等不符合本協(xié)議約定或法定標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改。整改期間，甲方應(yīng)暫停交付并承擔(dān)相應(yīng)費用；如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部款項并支付總價款XX%的違約金。

（3）權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受第三方追索，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已付款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

（4）不協(xié)助辦理權(quán)屬登記：甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)按未辦妥部分價款的XX%向乙方支付違約金，直至完成登記為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還全部款項并支付總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如乙方未按本協(xié)議約定按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付全部款項及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）拒絕接收房屋：如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合交付條件的安置房，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的倉儲費、保險費等實際損失，并按總價款XX%向甲方支付違約金。

（3）破壞房屋：乙方在使用過程中擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒不配合，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

（4）虛假信息：如乙方在本協(xié)議履行過程中提供虛假身份或購房資格信息，導(dǎo)致協(xié)議無效或解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于費、訴訟費等。

3.共同責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行協(xié)議。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行利益損失、為準(zhǔn)備履行合同而支出的合理費用等。賠償總額應(yīng)以實際損失為限，但不得超過合同總價款的XX%。

5.法律適用：本協(xié)議項下的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可要求返還已支付但未履行部分的款項。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策突變、法律法規(guī)修訂等）、社會事件（如騷亂、罷工、疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、損失評估報告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行相關(guān)義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，已履行部分按實際完成情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明，是指由有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的事件發(fā)生證明、政府發(fā)布的公告、權(quán)威媒體的相關(guān)報道、專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的損失評估報告等能夠證明事件存在及影響程度的有效文件。任何一方對不可抗力證明有異議的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請核實。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面和解協(xié)議，該協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)XX調(diào)解委員會（或其他雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，提供相關(guān)證據(jù)，遵守調(diào)解規(guī)則。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)事實、法律法規(guī)及公平原則進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議書。經(jīng)雙方簽字蓋章后，調(diào)解協(xié)議書具有強(qiáng)制執(zhí)行力。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向爭議解決方式二或三申請?zhí)幚怼?/p>

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺履行。仲裁過程中，一方當(dāng)事人應(yīng)向仲裁庭提交證據(jù)，遵守仲裁程序。

4.訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方有權(quán)向安置房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)維持現(xiàn)狀，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容或采取可能損害對方權(quán)益的行為。當(dāng)事人應(yīng)向受理法院提交起訴狀、證據(jù)材料及本協(xié)議副本。

5.爭議選擇：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并在爭議發(fā)生時首先按照約定方式處理。如未明確約定，則發(fā)生爭議后優(yōu)先選擇仲裁解決；仲裁不成或雙方均不選擇仲裁的，則優(yōu)先選擇訴訟解決。

6.專屬管轄：如選擇訴訟方式，本協(xié)議約定安置房所在地人民法院為專屬管轄法院。任何一方在本協(xié)議簽訂后向其他法院提起訴訟的，該法院應(yīng)不予受理，但專屬管轄約定不影響其他非爭議標(biāo)的物的訴訟管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)后，即視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的組成部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得隨意解除本協(xié)議。如發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的根本性違約情形，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已收付款項，并就未履行部分協(xié)商處理。

4.法律適用與文本：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議適用中華人民共和國法律不因任何沖突法原則而改變。本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，XX市XX區(qū)征收部門備案X份，具有同等法律效力。本協(xié)議文本為中文簡體版。

5.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于安置房平面圖、裝修清單、設(shè)備表、征收補(bǔ)償方案復(fù)印件等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.獨立性原則：本協(xié)議的任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利或履行義務(wù)，不應(yīng)被視為對另一方根據(jù)本協(xié)議或其他協(xié)議約定行使權(quán)利或履行義務(wù)的默示許可或授權(quán)，除非另有明確約定。

8.未盡事宜：本協(xié)議未約定的事項，雙方應(yīng)參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如屆時法律法規(guī)有修訂的，按修訂后的規(guī)定執(zhí)行，但修訂內(nèi)容與原約定不一致且不利于守約方的，仍按原約定執(zhí)行。

9.爭議優(yōu)先適用：本協(xié)議關(guān)于爭議解決、通知、法律適用、文本等條款，對其他條款具有優(yōu)先適用的效力。任何一方均不得以未約定或約定不明為由拒絕適用這些條款。

10.聯(lián)系方式變更：雙方應(yīng)確保本協(xié)議載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并負(fù)責(zé)及時更新。因