夫妻一方放棄產(chǎn)權(quán)協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三先生，身份證號(hào)碼住址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院10號(hào)樓2單元501室。甲方系中國(guó)公民，具有完全民事行為能力，系本案所述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangsan@。

甲方在本協(xié)議中作為房產(chǎn)的出售方，系該房產(chǎn)的登記所有人，擁有合法、完整的處置權(quán)。該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院15號(hào)樓3單元902室，建筑面積為120平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為京(2022)字第12345678號(hào)。甲方因個(gè)人原因需出售該房產(chǎn)，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)部分放棄，由乙方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)或部分所有權(quán)，具體內(nèi)容以本協(xié)議后續(xù)條款為準(zhǔn)。甲方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于合法有效的法律關(guān)系產(chǎn)生，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四女士，身份證號(hào)碼住址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)A座25層2501室。乙方系中國(guó)公民，具有完全民事行為能力，系本案所述房產(chǎn)的潛在購(gòu)買方或承租方。乙方聯(lián)系方式電子郵箱：lisi@。

乙方在本協(xié)議中作為房產(chǎn)的購(gòu)買方或承租方，系具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的購(gòu)房或租賃資格。乙方因個(gè)人需求需獲得上述房產(chǎn)的居住權(quán)或部分所有權(quán)，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，同意以本協(xié)議約定的條件購(gòu)買或租賃該房產(chǎn)。乙方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均基于真實(shí)意愿表達(dá)，不存在任何法律或經(jīng)濟(jì)上的限制因素。

雙方基于以下背景或前提條件達(dá)成本協(xié)議：

（1）甲方系北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院15號(hào)樓3單元902室不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（京(2022)字第12345678號(hào)）的合法登記所有人，該房產(chǎn)系甲方個(gè)人唯一住房，且甲方因家庭經(jīng)濟(jì)狀況變化，需通過(guò)出售部分產(chǎn)權(quán)或賦予乙方居住權(quán)的方式解決資金需求問(wèn)題。

（2）乙方對(duì)上述房產(chǎn)具有明確的居住或使用需求，并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)對(duì)價(jià)或履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確雙方在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處置或使用權(quán)轉(zhuǎn)移方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

（3）本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方均已充分了解并自愿接受本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解情形。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂系基于對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易模式及后續(xù)履行方式的高度共識(shí)，任何一方不得以本協(xié)議未明確約定的事項(xiàng)為由提出異議或拒絕履行本協(xié)議項(xiàng)下的主要義務(wù)。雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接影響雙方在本協(xié)議簽訂前已存在的法律關(guān)系（如買賣合同、租賃合同等），后續(xù)權(quán)利義務(wù)的變更均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院15號(hào)樓3單元902室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：京(2022)字第12345678號(hào)）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)處置或使用權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：甲方同意放棄部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或賦予乙方居住權(quán)，乙方同意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)或履行相關(guān)義務(wù)，以及雙方在產(chǎn)權(quán)變更、居住管理、費(fèi)用承擔(dān)等方面的具體安排。本協(xié)議旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式，實(shí)現(xiàn)雙方在房產(chǎn)使用和處置方面的共同目標(biāo)，確保交易安全、權(quán)責(zé)清晰。協(xié)議范圍包括但不限于本協(xié)議附件所列的房產(chǎn)附屬設(shè)施、現(xiàn)有裝修及家電等，具體移交清單以雙方另行簽署的《財(cái)產(chǎn)交付清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.**房產(chǎn)**：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院15號(hào)樓3單元902室，建筑面積120平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為京(2022)字第12345678號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施、現(xiàn)有裝修和家電。

2.**產(chǎn)權(quán)放棄**：指甲方通過(guò)本協(xié)議約定，部分或全部放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，但根據(jù)本協(xié)議約定保留特定權(quán)利或承擔(dān)特定義務(wù)的行為。

3.**居住權(quán)**：指乙方向甲方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)后，依法占有和使用的房產(chǎn)部分，包括但不限于居住、使用該房產(chǎn)的權(quán)利，但所有權(quán)仍歸甲方或根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)移。

4.**對(duì)價(jià)**：指乙方為獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部分放棄或居住權(quán)而向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)的義務(wù)，具體金額或方式以本協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。

5.**履行期限**：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款時(shí)間、產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間、居住權(quán)設(shè)立時(shí)間等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)或履行相關(guān)義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為是否符合約定；甲方有權(quán)在本協(xié)議履行完畢后獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或解除相關(guān)義務(wù)。

(2)**義務(wù)**：

a.**產(chǎn)權(quán)證明**：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保其對(duì)本協(xié)議涉及的房產(chǎn)擁有合法、完整的處置權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任。

b.**協(xié)助辦理**：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、居住權(quán)設(shè)立或其他相關(guān)法律手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。

c.**財(cái)產(chǎn)交付**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、現(xiàn)有裝修和家電交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)狀態(tài)符合約定，如有損壞或缺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.**權(quán)利保留**：如本協(xié)議約定甲方保留部分產(chǎn)權(quán)或特定權(quán)利，甲方應(yīng)明確告知乙方具體范圍和使用限制，并確保自身權(quán)利不與乙方權(quán)益沖突。

e.**保密義務(wù)**：甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)或個(gè)人信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理手續(xù)、交付財(cái)產(chǎn)等；乙方有權(quán)在本協(xié)議項(xiàng)下獲得相應(yīng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部分放棄或居住權(quán)；乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)事項(xiàng)提出合理建議，但需經(jīng)甲方同意。

(2)**義務(wù)**：

a.**對(duì)價(jià)支付**：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付對(duì)價(jià)，如為分期支付，應(yīng)嚴(yán)格按照約定節(jié)點(diǎn)完成付款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約金標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定為準(zhǔn)）。

b.**使用規(guī)范**：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞財(cái)產(chǎn)，如因乙方原因造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

c.**費(fèi)用承擔(dān)**：乙方應(yīng)承擔(dān)在本協(xié)議項(xiàng)下因自身行為產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于居住期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，以及因乙方原因產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

d.**手續(xù)配合**：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、居住權(quán)設(shè)立等法律手續(xù)，提供必要的身份證明和資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。

e.**權(quán)利行使**：如本協(xié)議約定乙方享有居住權(quán)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，并不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法目的，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

f.**信息保密**：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)或個(gè)人信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

g.**爭(zhēng)議解決**：乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決與甲方產(chǎn)生的糾紛，不得采取訴訟以外的其他方式干擾對(duì)方正常生活或工作。

h.**不可抗力告知**：如乙方因不可抗力無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.**價(jià)格條款**：甲方同意放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的XX%，乙方據(jù)此獲得相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)或居住權(quán)，對(duì)價(jià)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。該價(jià)格已包含房產(chǎn)現(xiàn)有裝修、家電及附屬設(shè)施的全部權(quán)利義務(wù)，自本協(xié)議生效之日起轉(zhuǎn)移。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付對(duì)價(jià)。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：張三先生。乙方應(yīng)在收到甲方收款確認(rèn)后向甲方提供相應(yīng)金額的收款憑證。

3.**支付時(shí)間**：

a.**首付款**：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），即對(duì)價(jià)的XX%；甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。

b.**尾款**：剩余對(duì)價(jià)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)一次性支付完畢。如約定分期支付，具體分期計(jì)劃以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但每期支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)不得低于XX%。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或居住權(quán)設(shè)立相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由雙方按照國(guó)家及地方最新規(guī)定依法承擔(dān)，具體分擔(dān)方式以雙方在本協(xié)議簽署時(shí)或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中明確約定為準(zhǔn)。若約定由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證后向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)；若約定由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后向甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**產(chǎn)權(quán)變更登記**：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)，配合乙方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，完成乙方名下產(chǎn)權(quán)份額的登記或居住權(quán)設(shè)立。如因客觀原因（非雙方違約）導(dǎo)致延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付延遲履行金XX元（或按對(duì)價(jià)XX%計(jì)算），但延遲履行金總額不超過(guò)對(duì)價(jià)的XX%。

b.**財(cái)產(chǎn)交付**：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦結(jié)后XX日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、現(xiàn)有裝修和家電交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)提供完整的房屋鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明。如甲方未按約定交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲履行金XX元（或按對(duì)價(jià)XX%計(jì)算），且延遲履行金總額不超過(guò)對(duì)價(jià)的XX%。乙方應(yīng)于收到財(cái)產(chǎn)后當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并在《財(cái)產(chǎn)交付清單》上簽字確認(rèn)。

c.**居住權(quán)行使**：如本協(xié)議約定乙方享有居住權(quán)，自居住權(quán)設(shè)立登記完成之日起生效，乙方應(yīng)按約定支付居住相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），甲方不得無(wú)故干涉乙方的合理居住權(quán)益。

d.**協(xié)議解除**：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，雙方應(yīng)在解除條件成就后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)的恢復(fù)或終止。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任**：若甲方未能提供合法、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，或存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)部分或居住權(quán)，甲方應(yīng)立即返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等），且甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)XX倍的違約金。

b.**遲延履行責(zé)任**：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付對(duì)價(jià)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為每日按未支付金額的XX%計(jì)算；如甲方未按第五條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或交付財(cái)產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，金額為每日按對(duì)價(jià)總額的XX%計(jì)算。遲延履行金總額不超過(guò)對(duì)價(jià)總額的XX%。

c.**違反保密義務(wù)**：若甲方泄露本協(xié)議內(nèi)容或乙方個(gè)人信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（或按泄露信息價(jià)值評(píng)估），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

d.**不當(dāng)干預(yù)居住權(quán)**：如甲方無(wú)故限制乙方合理行使居住權(quán)，應(yīng)立即停止侵害，并賠償乙方因此造成的財(cái)產(chǎn)損失及精神損害撫慰金，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方雙倍返還已支付的對(duì)價(jià)。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**遲延支付對(duì)價(jià)**：如乙方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，金額為每日按未支付金額的XX%計(jì)算；如首付款逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)XX倍的違約金，且乙方不得要求返還已支付款項(xiàng)。

b.**違反使用規(guī)范**：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金人民幣XX元（或按受損財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估）。

c.**違反保密義務(wù)**：若乙方泄露本協(xié)議內(nèi)容或甲方個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（或按泄露信息價(jià)值評(píng)估），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

d.**擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借**：如乙方擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（或按對(duì)價(jià)總額的XX%計(jì)算），且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.**損失賠償**：任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接支出、合理維權(quán)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），但賠償總額以違約方實(shí)際獲利或?qū)Ψ綄?shí)際損失為限，且不得超過(guò)本協(xié)議約定違約金的上限。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與賠償損失條款為累積計(jì)算，除非一方違約行為構(gòu)成根本違約，另一方有權(quán)選擇解除協(xié)議并要求全部賠償。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接影響本協(xié)議的履行或?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的任何一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等），證明該事件的真實(shí)性及其對(duì)本協(xié)議履行的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失，且應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)履行。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分按實(shí)際履行比例結(jié)算，雙方已支付或應(yīng)收的款項(xiàng)應(yīng)予以抵銷；如一方已支付款項(xiàng)，另一方應(yīng)在其應(yīng)付款項(xiàng)范圍內(nèi)返還該方已支付款項(xiàng)。雙方應(yīng)在解除協(xié)議后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)的恢復(fù)或終止。

5.**不可抗力持續(xù)**：若不可抗力事件雖已消除，但本協(xié)議部分條款仍無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款或履行方式；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，努力在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX（例如：雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，不影響雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京仲裁委員會(huì)或雙方書(shū)面選擇的其他仲裁機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定分擔(dān)。

4.**訴訟解決**：除雙方明確選擇仲裁方式外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄以最先受理法院的判決為準(zhǔn)，但雙方書(shū)面約定優(yōu)先選擇特定法院管轄的除外。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決方式**：雙方確認(rèn)，本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式為優(yōu)先順序，即優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先仲裁（如約定），仲裁不成或選擇訴訟。任何一方不得在優(yōu)先方式解決前單方面啟動(dòng)后續(xù)方式，但存在緊急情況或法律規(guī)定必須先行采取法律行動(dòng)的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，送達(dá)時(shí)；掛號(hào)信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后即時(shí)。送達(dá)地址如下：甲方：張三先生，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)院10號(hào)樓2單元501室；乙方：李四女士，地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)A座25層2501室。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何變更均無(wú)效。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議條款的任何刪減均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款