房屋貸款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)甲5號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多個(gè)領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)享有較高的知名度和良好的信譽(yù)。本次協(xié)議的簽訂，是基于甲方在北京市朝陽(yáng)區(qū)擁有一處商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，該物業(yè)位于繁華的商業(yè)地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有較大的商業(yè)開發(fā)價(jià)值。甲方為推進(jìn)該項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)計(jì)劃，擬與乙方進(jìn)行合作，共同完成項(xiàng)目的融資及后續(xù)開發(fā)工作。

甲方在本次合作中，主要權(quán)利包括：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃及開發(fā)；

（2）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定提供融資服務(wù)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)；

（4）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)具有決策權(quán)。

甲方在本次合作中的主要義務(wù)包括：

（1）按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性；

（3）配合乙方完成融資手續(xù)；

（4）按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京恒通投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資及融資服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，注冊(cè)資本人民幣5000萬(wàn)元。乙方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在商業(yè)地產(chǎn)融資領(lǐng)域積累了較高的市場(chǎng)份額和良好的客戶口碑。本次協(xié)議的簽訂，是基于乙方具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的融資渠道，能夠?yàn)榧追教峁╅L(zhǎng)期穩(wěn)定的資金支持，助力甲方順利完成項(xiàng)目開發(fā)。乙方在本次合作中，主要權(quán)利包括：

（1）對(duì)項(xiàng)目融資方案進(jìn)行審核；

（2）按照協(xié)議約定收取融資款項(xiàng)；

（3）監(jiān)督甲方按照項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)開發(fā)；

（4）在項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)享有優(yōu)先處置權(quán)。

乙方在本次合作中的主要義務(wù)包括：

（1）按照協(xié)議約定提供融資服務(wù)；

（2）保證融資資金的合規(guī)使用；

（3）協(xié)助甲方完成融資手續(xù)；

（4）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂，是基于甲方擬對(duì)北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)，而乙方具備提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的融資服務(wù)的能力。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在項(xiàng)目融資及開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。協(xié)議的簽訂，不僅為甲方提供了必要的資金支持，也為乙方提供了新的投資機(jī)會(huì)，雙方將共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的履行，將有助于提升甲方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)為乙方的業(yè)務(wù)拓展提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)。雙方均表示，將嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在特定項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”）中的合作目標(biāo)及各自的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，順利推進(jìn)合作項(xiàng)目的融資、開發(fā)及相關(guān)后續(xù)事宜。合作項(xiàng)目具體指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)甲5號(hào)及北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的兩處商業(yè)物業(yè)，涉及融資服務(wù)、項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)、資金管理等核心內(nèi)容。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于：甲方提供項(xiàng)目資料、乙方提供融資服務(wù)、雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的監(jiān)督管理、資金支付與使用、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在為合作項(xiàng)目的順利實(shí)施提供全面的法律保障和操作框架。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）“合作項(xiàng)目”指本協(xié)議所指的北京市朝陽(yáng)區(qū)商業(yè)物業(yè)及北京市海淀區(qū)商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等；

（2）“融資款項(xiàng)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的用于合作項(xiàng)目開發(fā)的資金；

（3）“項(xiàng)目計(jì)劃”指經(jīng)雙方確認(rèn)的關(guān)于合作項(xiàng)目開發(fā)的時(shí)間表、建設(shè)內(nèi)容、資金需求等具體安排；

（4）“商業(yè)秘密”指雙方在合作過(guò)程中知悉的，未經(jīng)公開的，能為一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等；

（5）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供融資服務(wù)，并監(jiān)督乙方融資款項(xiàng)的使用情況；

（2）甲方對(duì)合作項(xiàng)目享有整體規(guī)劃及開發(fā)的權(quán)力，乙方應(yīng)予以配合；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先采購(gòu)權(quán)，包括建筑材料、設(shè)備采購(gòu)等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助；

（4）對(duì)于項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的重大事項(xiàng)，甲方具有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策結(jié)果。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、完整、合法的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、土地證明、財(cái)務(wù)狀況等；

（2）甲方應(yīng)保證合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成融資手續(xù)，提供必要的協(xié)助及證明材料；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付融資款項(xiàng)及利息，如有延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目資料進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目的可行性和融資需求的合理性；

（2）乙方按照本協(xié)議約定收取融資款項(xiàng)及利息，甲方應(yīng)予以配合；

（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)開發(fā)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方整改或解除協(xié)議；

（4）在項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方享有優(yōu)先處置權(quán)，包括但不限于要求甲方提供擔(dān)保、提前收回融資款項(xiàng)等。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的融資服務(wù)，確保融資款項(xiàng)及時(shí)到位；

（2）乙方應(yīng)保證融資資金的合規(guī)使用，監(jiān)督甲方將資金用于合作項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成融資手續(xù)，提供專業(yè)的融資方案和咨詢服務(wù)；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方同意向甲方提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。該融資款項(xiàng)包含本金伍仟萬(wàn)元整，以及自資金發(fā)放之日起至實(shí)際還款之日止按年利率百分之五計(jì)算產(chǎn)生的利息。融資費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間在雙方另行簽訂的《融資服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》中約定。

2.支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的融資款項(xiàng)將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合要求的支付指令及相關(guān)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：北京恒通投資管理有限公司；開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京海淀支行；賬號(hào)：6222020100112345678。

3.支付時(shí)間：首筆融資款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，用于合作項(xiàng)目的啟動(dòng)。剩余融資款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及甲方提供的用款計(jì)劃，分五期支付。第一期：本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；第二期：項(xiàng)目地基完成驗(yàn)收后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；第三期：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；第四期：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）；第五期：項(xiàng)目整體開發(fā)完成并具備對(duì)外出租條件后十個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。利息按季結(jié)算，每季度末十日內(nèi)，甲方應(yīng)將當(dāng)季應(yīng)付利息支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至甲方按照本協(xié)議約定完全履行完畢其義務(wù)之日止。但本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

2.合作項(xiàng)目的整體開發(fā)周期預(yù)計(jì)為五年，自首筆融資款項(xiàng)支付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)開發(fā)，確保項(xiàng)目按期完工。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延期一個(gè)月，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)融資總額的百分之五。

3.乙方的融資服務(wù)義務(wù)履行期限為自本協(xié)議生效之日起至甲方按照本協(xié)議約定支付完所有融資款項(xiàng)及利息之日止。乙方應(yīng)在收到甲方符合要求的支付指令后及時(shí)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，除甲方原因外，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得延遲支付。

4.雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容或延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可變更或延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)及利息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部融資款項(xiàng)及利息、違約金，以及由此給乙方造成的損失。

(2)甲方未按照本協(xié)議第三條第1.4款約定，將融資款項(xiàng)?？顚Ｓ糜糜诤献黜?xiàng)目開發(fā)的，乙方有權(quán)立即停止支付剩余融資款項(xiàng)，并要求甲方支付已發(fā)放融資款項(xiàng)的全部利息及相當(dāng)于已發(fā)放融資款項(xiàng)百分之十的違約金。甲方如需繼續(xù)獲得融資，應(yīng)向乙方提供新的合法用款計(jì)劃，并經(jīng)乙方書面同意后方可恢復(fù)融資。

(3)甲方未按照本協(xié)議第三條第1.1款約定，提供真實(shí)、完整、合法的項(xiàng)目資料的，乙方有權(quán)要求甲方限期補(bǔ)充或更正。如甲方逾期未補(bǔ)充或更正，或提供的資料存在虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于融資成本損失、核實(shí)費(fèi)用等。

(4)甲方違反本協(xié)議第三條第1.3款關(guān)于優(yōu)先采購(gòu)權(quán)的約定，擅自與其他供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同金額百分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(5)甲方發(fā)生其他違反本協(xié)議約定行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付融資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付融資款項(xiàng)、利息、違約金，以及由此給甲方造成的損失。

(2)乙方在收到甲方符合要求的支付指令后，無(wú)正當(dāng)理由延遲支付融資款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的千分之一向甲方支付違約金。延遲支付超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部融資款項(xiàng)、利息、違約金，以及由此給甲方造成的損失。

(3)乙方違反本協(xié)議第三條第2.4款約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、聲譽(yù)損失等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值三倍的賠償金。

(4)乙方在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或融資方案提供過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方已盡到善良管理人的注意義務(wù)，且損失的發(fā)生與乙方行為無(wú)直接因果關(guān)系的除外。

(5)乙方發(fā)生其他違反本協(xié)議約定行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為限，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分的實(shí)際損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后十日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的千分之一支付滯納金。

4.解除協(xié)議的后果：本協(xié)議任何一方解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的合理?yè)p失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，并結(jié)清所有應(yīng)付利息和違約金。因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于融資總額百分之五的違約金作為賠償。因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于融資總額百分之五的違約金作為賠償。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)三十日的，視為對(duì)協(xié)議履行的實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)商解決：在不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行，并就協(xié)議的后續(xù)履行事宜與另一方協(xié)商。雙方應(yīng)基于公平合理原則，調(diào)整協(xié)議條款或采取其他補(bǔ)救措施，以減少不可抗力事件造成的損失。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)六十日，且經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致解決方案，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，并結(jié)清所有應(yīng)付利息和費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況公平合理地分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府部門的公告、新聞報(bào)道、公證文書、損失評(píng)估報(bào)告等。提供證明的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任，且證明文件應(yīng)足以證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)協(xié)議履行的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中一方明確表示不希望通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除雙方另有書面約定外，選擇訴訟解決的，應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟程序：在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，遵守法院的審理程序和判決。任何一方不得干擾、阻撓法院的正常審理活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決前的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的其他條款繼續(xù)履行各自義務(wù)，任何一方不得以存在爭(zhēng)議為由擅自停止履行。但雙方另有書面約定或經(jīng)法院裁定停止履行的除外。

5.仲裁選擇（如選擇仲裁，則刪除訴訟相關(guān)內(nèi)容，改為）：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中一方明確表示不希望通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中適用中華人民共和國(guó)法律。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議的其他條款繼續(xù)履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的任何其他電子通訊方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送：在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信：在寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件：在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓行為不違反本協(xié)議的任何約定，并應(yīng)就受讓方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議