建設(shè)工程合同解除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房X棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有與本次建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的合法開發(fā)資質(zhì)。鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)XX市XX區(qū)XX小區(qū)住宅項(xiàng)目，需建設(shè)一棟地上XX層、地下XX層的框架結(jié)構(gòu)住宅樓，甲方經(jīng)考察評(píng)估，選定乙方作為該項(xiàng)目的承建單位。乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，且在類似工程項(xiàng)目中擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方于XXXX年XX月XX日簽訂了《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX），約定由乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，承建甲方指定的建設(shè)工程項(xiàng)目。合同履行過(guò)程中，因甲方調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃導(dǎo)致原施工方案發(fā)生重大變更，且雙方在工程款支付、工期延誤等事項(xiàng)上產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商，為妥善解決合同履行爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本解除協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方終止原《建設(shè)工程施工合同》的法律效力，并就后續(xù)事宜達(dá)成一致安排，確保雙方合作關(guān)系在合規(guī)、有序的前提下平穩(wěn)過(guò)渡。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是解除甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX），終止雙方基于該合同產(chǎn)生的全部權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議的范圍包括但不限于：確認(rèn)原合同自本協(xié)議生效之日起終止執(zhí)行；明確雙方在合同解除后的工程結(jié)算、資料移交、人員設(shè)備撤離、質(zhì)量保修等事宜的處理方式；約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式；以及雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中應(yīng)遵循的配合義務(wù)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方協(xié)商一致，就原合同解除后的后續(xù)事宜作出明確安排，確保雙方合作關(guān)系在法律框架內(nèi)得到妥善解決，避免產(chǎn)生新的糾紛。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：XX）。

（2）"工程"：指原合同項(xiàng)下約定的位于XX市XX區(qū)XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)住宅項(xiàng)目中的地上XX層、地下XX層的框架結(jié)構(gòu)住宅樓建設(shè)工程。

（3）"工程結(jié)算"：指根據(jù)原合同約定及雙方實(shí)際完成的工程質(zhì)量、進(jìn)度情況，經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)的工程最終工程造價(jià)。

（4）"竣工驗(yàn)收資料"：指工程竣工驗(yàn)收所需的全部文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（5）"質(zhì)量保修期"：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及原合同約定，乙方對(duì)所建工程質(zhì)量承擔(dān)保修的期限。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)結(jié)算內(nèi)容進(jìn)行審核確認(rèn)。

b.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和范圍，移交工程竣工驗(yàn)收資料及工程實(shí)體。

c.有權(quán)監(jiān)督乙方在工程解除后的場(chǎng)地清理、設(shè)備撤離等工作，確保相關(guān)區(qū)域恢復(fù)原狀或符合甲方后續(xù)使用要求。

d.有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，向乙方支付工程結(jié)算款項(xiàng)。

b.應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后XX日內(nèi)，完成審核確認(rèn)工作，并書面通知乙方審核結(jié)果。

c.應(yīng)配合乙方辦理工程竣工驗(yàn)收資料的移交手續(xù)，提供必要的場(chǎng)地和條件支持。

d.應(yīng)確保在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的付款義務(wù)得到履行，并避免因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生新的費(fèi)用或損失。

e.如甲方擬將解除后的工程另尋合作方，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并協(xié)助乙方完成與第三方交接的相關(guān)工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方支付工程結(jié)算款項(xiàng)。

b.有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式移交工程竣工驗(yàn)收資料及工程實(shí)體。

c.有權(quán)依據(jù)原合同及本協(xié)議約定，要求甲方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

d.有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件支持，以配合乙方的工程移交及場(chǎng)地清理工作。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交完整的工程結(jié)算報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行結(jié)算審核。

b.應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定，向甲方移交工程竣工驗(yàn)收資料，并保證資料的完整性及真實(shí)性。如因乙方原因?qū)е沦Y料缺失或存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，完成工程實(shí)體的清理工作，并將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀或符合甲方后續(xù)使用要求的條件。乙方撤離的設(shè)備應(yīng)保持完好，如因乙方原因造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程移交及場(chǎng)地清理的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方合理要求提供必要的協(xié)助。

e.應(yīng)確保在工程解除后，按照法律規(guī)定及原合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，如因乙方施工質(zhì)量問題引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

f.應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，妥善保管原合同項(xiàng)下的工程資料及設(shè)備，不得損毀或轉(zhuǎn)移給第三方，直至相關(guān)責(zé)任履行完畢。

g.如乙方在工程解除后仍需保留部分設(shè)備或資料，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并按甲方要求進(jìn)行妥善保管，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

h.應(yīng)保證在工程解除后，不再以原合同為基礎(chǔ)向甲方主張任何權(quán)利或提出任何索賠，否則由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，原《建設(shè)工程施工合同》項(xiàng)下的工程價(jià)款結(jié)算以本協(xié)議附件一《工程結(jié)算清單》為準(zhǔn)。該結(jié)算清單已充分反映了雙方實(shí)際完成的工程量、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方支付工程結(jié)算總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余XX%的工程款，即人民幣XX元（大寫：XX元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付。甲方支付至乙方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX建筑有限公司。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方開具等額增值稅發(fā)票。如甲方未按本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)工程結(jié)算總額的XX%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告的審核確認(rèn)，并書面通知乙方審核結(jié)果。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。雙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成工程竣工驗(yàn)收資料的移交手續(xù)。乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成工程實(shí)體的清理工作，并將場(chǎng)地恢復(fù)至符合甲方后續(xù)使用要求的條件。上述期限如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)積極履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由延遲履行，視為違約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定支付工程結(jié)算款項(xiàng)的，除應(yīng)按約定支付工程款外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付工程款金額的千分之X向乙方支付違約金。甲方支付違約金并不影響其繼續(xù)履行支付工程款的義務(wù)。

6.1.2甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成審核確認(rèn)并書面通知乙方，導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方催告后甲方仍不履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方原合同總價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同總價(jià)款的XX%。因甲方審核延誤給乙方造成的其他實(shí)際損失（如乙方為等待審核產(chǎn)生的合理費(fèi)用），由甲方承擔(dān)。

6.1.3甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限移交工程竣工驗(yàn)收資料，經(jīng)乙方催告后甲方仍不履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方原合同總價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金，直至資料移交完畢為止。

6.1.4甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成場(chǎng)地清理工作，或清理后的場(chǎng)地狀態(tài)不符合約定要求的，每逾期一日或每存在一處不符合要求的，甲方應(yīng)按乙方原合同總價(jià)款的千分之X向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法恢復(fù)或第三方產(chǎn)生索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料的，經(jīng)甲方催告后乙方仍不履行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原合同總價(jià)款的XX%。

6.2.2乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告或竣工驗(yàn)收資料存在虛假、遺漏或重大錯(cuò)誤，經(jīng)核實(shí)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修正并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于差價(jià)損失、第三方索賠等。甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付原合同總價(jià)款XX%的違約金。

6.2.3乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成工程竣工驗(yàn)收資料的移交，經(jīng)甲方催告后乙方仍不履行的，每逾期一日，乙方應(yīng)按原合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金，直至資料移交完畢為止。

6.2.4乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成場(chǎng)地清理工作，或清理后的場(chǎng)地狀態(tài)不符合約定要求的，每逾期一日或每存在一處不符合要求的，乙方應(yīng)按原合同總價(jià)款的千分之X向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法恢復(fù)或第三方產(chǎn)生索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

6.2.5乙方在工程解除后，仍以原合同為基礎(chǔ)向甲方主張任何權(quán)利或提出任何索賠，經(jīng)甲方書面通知后仍堅(jiān)持主張的，乙方必須退還此前基于原合同從甲方獲得的所有款項(xiàng)，并應(yīng)向甲方支付原合同總價(jià)款XX%的違約金。若因此給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由各自承擔(dān)。

6.4賠償責(zé)任：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但最高不超過(guò)原合同總價(jià)款的XX%。雙方均應(yīng)確保其履約行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，若因一方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r或訴訟，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

6.5違約金的調(diào)整：

若一方違約行為持續(xù)存在，或違約行為對(duì)另一方造成的影響重大，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求調(diào)整違約金數(shù)額，直至違約行為得到糾正或損失得到彌補(bǔ)。任何一方不得以對(duì)方違約為由拒絕履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定履行期限或是否解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.損失承擔(dān)：雙方因不可抗力事件遭受的直接損失，由各自承擔(dān)。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽κ录鲝堎r償。但因不可抗力事件導(dǎo)致一方履行條件發(fā)生重大變化，影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)協(xié)商變更或解除協(xié)議。

5.不可抗力聲明：雙方同意，任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避自身責(zé)任。若一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)未履行通知義務(wù)，或未采取合理措施減輕損失，則視為其不受不可抗力保護(hù)，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX市XX區(qū)具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方自愿確認(rèn)后具有約束力，雙方應(yīng)按確認(rèn)方案履行。調(diào)解不成的，雙方可另行選擇爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁庭認(rèn)為有必要時(shí)，可以自行事實(shí)，收集證據(jù)。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且在XX日內(nèi)未能就協(xié)商、調(diào)解達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為工程所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，如一方已選擇仲裁且仲裁程序已啟動(dòng)，則應(yīng)中止訴訟，待仲裁裁決作出后，根據(jù)裁決結(jié)果確定后續(xù)法律程序。

5.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的全部爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止等。對(duì)于本協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式選擇，具有優(yōu)先適用性。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于涉及商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應(yīng)在不影響爭(zhēng)議解決的前提下，采取必要的保密措施。已公開的信息，在解決爭(zhēng)議后，仍應(yīng)按照約定或法律規(guī)定履行保密義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效日期不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的履行。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)