甘肅世恒對賭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：甘肅世恒投資發(fā)展有限公司。

甲方地址：甘肅省蘭州市七里河區(qū)西津西路572號。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)投資、項目開發(fā)、資產(chǎn)租賃及投資咨詢。甲方在甘肅省內具有豐富的投資經(jīng)驗和穩(wěn)定的資金實力，致力于通過多元化投資組合實現(xiàn)資產(chǎn)增值和風險控制。在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，基于自身投資戰(zhàn)略和資產(chǎn)配置需求，與乙方達成合作協(xié)議，旨在通過本次交易獲取特定項目權益或資產(chǎn)使用權，并確保合作過程的合法合規(guī)與風險可控。

甲方在本次協(xié)議中享有以下核心權益：

（1）通過協(xié)議約定獲得乙方的項目權益或資產(chǎn)使用權，包括但不限于股權、債權、租賃權或服務委托權；

（2）依據(jù)協(xié)議條款享有資產(chǎn)收益權或投資回報權，并有權要求乙方按照約定履行交付義務；

（3）在協(xié)議履行過程中，有權對乙方的履約行為進行監(jiān)督，并要求其提供必要的履約證明和文件；

（4）在出現(xiàn)違約情形時，甲方有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任，并要求損害賠償。

甲方的主要義務包括：

（1）按照協(xié)議約定支付相關款項，包括但不限于購買款、租賃費或服務費；

（2）在協(xié)議履行前，完成必要的盡職，并確保自身具備履行協(xié)議的合法資質和資金能力；

（3）配合乙方完成協(xié)議約定的交付手續(xù)，并確保相關法律文件的簽署和備案；

（4）在協(xié)議履行過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的合法權益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：甘肅恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

乙方地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)天水路288號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、項目運營、物業(yè)管理及投資服務。乙方在甘肅省內擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和穩(wěn)定的資產(chǎn)儲備，具備較強的項目運營能力和市場競爭力。在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，基于自身資產(chǎn)處置或服務委托需求，與甲方達成合作協(xié)議，旨在通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或收益分配，并確保合作過程的合法合規(guī)與風險可控。

乙方在本次協(xié)議中享有以下核心權益：

（1）通過協(xié)議約定向甲方出售項目權益或資產(chǎn)使用權，或提供租賃/服務委托服務；

（2）依據(jù)協(xié)議條款收取相關款項，包括但不限于購買款、租賃費或服務費；

（3）在協(xié)議履行過程中，有權要求甲方按照約定支付款項，并確保其履約行為的合法性；

（4）在出現(xiàn)違約情形時，乙方有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任，并要求損害賠償。

乙方的主要義務包括：

（1）按照協(xié)議約定交付項目權益或資產(chǎn)使用權，并確保交付標的的合法性和完整性；

（2）在協(xié)議履行前，向甲方提供必要的項目資料或服務說明，并保證信息的真實性；

（3）配合甲方完成協(xié)議約定的交付手續(xù)，并確保相關法律文件的簽署和備案；

（4）在協(xié)議履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的合法權益。

**協(xié)議簡介**

本次合作背景源于甲方在甘肅省內進行多元化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略需求，甲方基于對乙方的項目或資產(chǎn)的認可，決定通過本次協(xié)議實現(xiàn)投資目的。乙方作為項目或資產(chǎn)的合法持有者，愿意按照市場公允原則與甲方達成合作，雙方通過協(xié)議明確各自的權利與義務，確保合作過程的透明化與規(guī)范化。

協(xié)議的前提條件包括：

（1）雙方均具備履行協(xié)議的合法資質和履約能力；

（2）協(xié)議標的（包括但不限于項目權益、資產(chǎn)使用權、租賃權或服務委托權）的合法性和可轉讓性得到雙方確認；

（3）雙方通過盡職，確認協(xié)議內容不存在法律瑕疵或爭議；

（4）協(xié)議的履行不受任何第三方的不合理干預。

雙方基于上述背景和前提條件，通過平等協(xié)商達成本協(xié)議，并承諾嚴格遵守協(xié)議條款，確保合作目標的順利實現(xiàn)。協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對市場機遇的共同把握，也反映了雙方對合作關系的長期穩(wěn)定性期待。雙方將通過本次合作，進一步優(yōu)化資產(chǎn)配置結構，提升投資回報水平，并共同推動合作領域的可持續(xù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定項目或資產(chǎn)交易（以下簡稱“交易標的”）中的權利與義務，確保交易過程的合法合規(guī)、公平合理及風險可控。協(xié)議范圍包括但不限于交易標的的確認、價款或租金的支付、交付與驗收、違約責任及爭議解決等事項。具體內容涉及甲方根據(jù)協(xié)議約定支付相應款項以獲取交易標的的權益，乙方根據(jù)協(xié)議約定履行交付或服務義務，雙方在履約過程中相互監(jiān)督與配合，并共同建立風險防范機制。通過本協(xié)議，雙方旨在實現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置與價值最大化，構建長期穩(wěn)定的合作關系，并確保合作成果符合法律法規(guī)及市場慣例的要求。

第二條定義

1.**交易標的**：指本協(xié)議約定由甲方獲取、乙方交付或服務的特定項目權益、資產(chǎn)使用權、租賃權或服務委托權，具體內容以協(xié)議附件或相關補充文件為準。

2.**購買款/租賃費/服務費**：指甲方根據(jù)協(xié)議約定應向乙方支付的款項，包括但不限于首付款、尾款、租金、服務費或其他名義的報酬。

3.**交付**：指乙方按照協(xié)議約定向甲方轉移交易標的的占有或使用權，并完成相關法律文件的交接。

4.**驗收**：指甲方對交易標的的實質性審查，包括但不限于質量、數(shù)量、權屬等符合約定標準的確認。

5.**違約責任**：指任何一方違反協(xié)議約定時應承擔的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除協(xié)議。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政策調整等，導致協(xié)議無法履行。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）**權力**：

-甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定交付交易標的，并確保交付標的的合法性和完整性；

-甲方有權對交易標的進行盡職，并基于結果決定是否繼續(xù)履行協(xié)議；

-甲方有權在協(xié)議履行過程中對乙方的履約行為進行監(jiān)督，并要求其提供必要的履約證明；

-甲方在乙方違約時，有權依據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議并要求損害賠償。

（2）**義務**：

-甲方應按照協(xié)議約定按時足額支付購買款/租賃費/服務費，并確保支付行為的合法性；

-甲方應在協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內完成首付款的支付，剩余款項應按照約定分期支付；

-甲方應配合乙方完成交易標的的交付手續(xù)，并確保相關法律文件的簽署和備案；

-甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的合法權益，并應妥善保管交易標的的相關資料。

**2.乙方的權力與義務**

（1）**權力**：

-乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付購買款/租賃費/服務費，并有權在甲方逾期支付時要求違約金或解除協(xié)議；

-乙方有權要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的配合，包括但不限于資料提供、現(xiàn)場確認等；

-乙方在甲方違約時，有權依據(jù)協(xié)議約定解除協(xié)議并要求損害賠償，包括但不限于已支付款項的返還及損失補償。

（2）**義務**：

-乙方應按照協(xié)議約定按時足額交付交易標的，并確保交付標的的合法性和完整性，包括但不限于權屬清晰、無法律糾紛；

-乙方應在協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內向甲方提供完整的交易標的資料，包括但不限于權屬證明、評估報告等；

-乙方應配合甲方完成交易標的的驗收手續(xù)，并就驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案；

-乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的合法權益，并應妥善保管交易標的的相關資料；

-乙方應保證交易標的符合協(xié)議約定的質量標準，如出現(xiàn)瑕疵，應承擔修復或賠償責任。

-乙方有權要求甲方在協(xié)議履行過程中提供必要的履約保證金或擔保，以保障自身權益。

-乙方應確保交易標的的交付不受第三方合法權益的侵害，如因乙方原因導致糾紛，乙方應承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，交易標的的總價款/租金/服務費為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格已包含所有稅費、費用及其他與交易標的相關的款項，具體構成以雙方簽署的附件或補充協(xié)議為準。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付款項，收款賬戶信息如下：

開戶名稱：甘肅恒遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國建設銀行甘肅省分行

銀行賬號：[具體賬號]

3.**支付時間**：

-首付款：本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內，甲方應支付總價款/租金/服務費的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

-尾款/分期款項：甲方應在交易標的交付/服務開始后[具體天數(shù)]日內支付剩余款項/每期款項，具體支付節(jié)點以雙方約定為準。

4.**支付保證**：甲方應確保支付行為的合法性，并承擔因支付問題導致的全部責任。乙方應在收到款項后向甲方出具等額合法憑證。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[終止日期]。如需延長，雙方應另行簽署補充協(xié)議。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

-協(xié)議簽署：[具體日期]

-首付款支付：本協(xié)議簽署后[具體天數(shù)]日內

-交易標的交付/服務開始：首付款支付完畢后[具體天數(shù)]日內

-全部款項支付：根據(jù)第四條約定分階段完成

-協(xié)議終止/解除：依據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致執(zhí)行

3.**提前履行**：任何一方在協(xié)議約定前擅自履行或加速履行，應視為違約，并承擔相應責任，但雙方另有約定的除外。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

-**逾期支付**：甲方未按第四條約定支付任何款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項[百分比]%的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付總款項/租金/服務費[百分比]%的違約金，已支付款項不予退還。

-**拒絕驗收**：甲方無正當理由拒絕驗收合格交易標的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并支付交易價款/租金/服務費[百分比]%的違約金。

-**泄露信息**：甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方直接經(jīng)濟損失[具體金額]元或實際損失金額的[倍數(shù)]倍，且乙方有權解除協(xié)議。

2.**乙方違約責任**：

-**逾期交付/服務**：乙方未按約定交付交易標的或提供合格服務，每逾期一日，應向甲方支付交易價款/租金/服務費[百分比]%的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付總款項/租金/服務費[百分比]%的違約金。

-**交付瑕疵**：乙方交付的交易標的存在權屬糾紛、質量瑕疵等問題，導致甲方無法正常使用或遭受損失，乙方應負責修復或賠償全部損失，并支付交易價款/租金/服務費[百分比]%的違約金。

-**泄露信息**：乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方直接經(jīng)濟損失[具體金額]元或實際損失金額的[倍數(shù)]倍，且甲方有權解除協(xié)議。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過協(xié)議總價款/租金/服務費[百分比]%，超過部分無效。實際損失超過違約金時，守約方有權另行索賠。

4.**不可抗力免責**：因不可抗力導致違約的，違約方可部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明。雙方應協(xié)商調整履行期限或解除協(xié)議。

5.**責任競合**：如一方存在多項違約行為，守約方有權選擇最有利于自身的責任追究方式。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整）、瘟疫、網(wǎng)絡中斷等，導致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內書面通知另一方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道、第三方機構鑒定等），證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響程度。

3.**責任免除**：

-如不可抗力導致協(xié)議部分或全部無法履行，受影響方可相應免除或部分免除違約責任，但應采取合理措施減輕損失。

-如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商調整協(xié)議履行期限或解除協(xié)議，且互不承擔違約責任。

-因不可抗力導致的額外費用（如倉儲費、運輸費等），由雙方根據(jù)實際損失和受益比例分攤。

4.**不可免除的責任**：若一方因不可抗力未履行保密義務或其他非核心義務，仍需承擔相應責任。雙方應就不可抗力影響范圍及后續(xù)處理達成書面一致。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：雙方應首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，協(xié)商應本著誠信、公平原則進行，且協(xié)商記錄可作為協(xié)議附件。

2.**調解**：如協(xié)商未果，雙方可共同委托甘肅省境內具有相關資質的調解機構（如甘肅省國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會）進行調解，調解達成協(xié)議的，制作調解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.**仲裁**：若調解仍無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至甘肅省仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甘肅省蘭州市。

4.**訴訟**：除上述約定外，任何一方也可在仲裁前或仲裁過程中向協(xié)議履行地（甘肅省蘭州市）有管轄權的人民法院提起訴訟。但一經(jīng)選擇仲裁，即不得再以訴訟方式解決該爭議。

5.**法律適用**：爭議解決應適用中華人民共和國法律，且所有爭議的解決均以本協(xié)議及附件為依據(jù)。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用（包括律師費、仲裁費等）由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件（雙方確認的地址或郵箱）送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達；以專人遞送的，簽收日視為送達；以掛號信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。地址變更應及時書面通知對方。

2.**協(xié)議變更**：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方能生效?？陬^約定或一方單方作出的變更無效。

3.**協(xié)議終止**：

-**自然終止**：本協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動終止。

-**協(xié)商終止**：雙方協(xié)商一致，可提前終止協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。

-**法定終止**：出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形時，協(xié)議終止。

4.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)