土地買賣合同標準范本甲方（賣方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（具體地址）的土地使用權(quán)，土地面積為____平方米，土地用途為________________________，土地證號為________________________，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：該地塊位于________________________（詳細地址），四至范圍為：東至________________________，西至________________________，南至________________________，北至________________________。1.2土地面積：該地塊總面積為____平方米（大寫：________________________平方米），土地性質(zhì)為________________________（國有建設(shè)用地/集體建設(shè)用地/農(nóng)用地等）。1.3土地用途：該地塊規(guī)劃用途為________________________（商業(yè)用地/住宅用地/工業(yè)用地/綜合用地等），土地使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4土地權(quán)屬：甲方對該地塊擁有合法的使用權(quán)，土地證號為________________________，發(fā)證機關(guān)為________________________，發(fā)證日期為____年____月____日。甲方保證該地塊不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他權(quán)利限制情況。1.5土地現(xiàn)狀：該地塊目前________________________（已平整/未平整/現(xiàn)有建筑物等），地上附著物情況為________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.2價格構(gòu)成：上述轉(zhuǎn)讓價格包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、地上附著物補償款（如有）及其他相關(guān)費用。2.3支付方式：（1）第一期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（2）第二期付款：乙方應(yīng)于________________________（具體條件成就時），向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的____%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；（3）第三期付款：乙方應(yīng)于________________________（具體條件成就時），向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________2.5甲方收到乙方支付的每期款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條土地交付3.1交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。（1）土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）土地上無任何未告知乙方的抵押、查封或其他權(quán)利限制；（3）地上附著物已按約定處理完畢；（4）相關(guān)權(quán)屬證書、文件資料已準備齊全。3.3交付方式：雙方應(yīng)共同到土地現(xiàn)場進行實地驗收，并簽署《土地交接確認書》。自簽署《土地交接確認書》之日起，該地塊的風(fēng)險責任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。（1）土地使用權(quán)證書原件；（2）土地測繪圖紙及相關(guān)資料；（3）土地規(guī)劃批準文件；（4）其他與土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件。第四條權(quán)屬變更登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向________________________（土地管理部門）申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬變更登記所需繳納的各項稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔：（1）甲方承擔：________________________；（2）乙方承擔：________________________；（3）其他費用：________________________。4.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬變更登記的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價款____‰的違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金；（2）如甲方交付的土地不符合約定條件的，應(yīng)負責在____日內(nèi)予以整改；整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的全部款項，并支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金；（3）如甲方隱瞞土地存在的權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項____‰的違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金；（2）如乙方無正當理由拒絕接收土地的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款____%的違約金。第六條不可抗力6.1因地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通知另一方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供事故詳情及本合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。6.2因不可抗力事件影響合同履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：（1）提交________________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向________________________人民法院起訴。7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或簽字）之日起生效。8.4本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，________________________（登記機關(guān)）備案____份，具有同等法律效力。8.5合同附件：（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地測繪圖紙；（3）雙方身份證明文件；（4）其他相