外地人購買宅基地合同6篇篇1甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方擁有位于某地的宅基地，乙方有意購買該宅基地，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于某地，面積為平方米，四至界限清晰。甲方已辦理相關土地使用權證，并承諾該宅基地無任何糾紛，未設定抵押、質押等擔保。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方約定該宅基地的交易價格為人民幣萬元整。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后一次性支付全部款項給甲方。甲方收到款項后，應出具收款證明。三、交付與驗收1.甲方應在收到款項后盡快辦理相關過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權證。2.乙方在取得土地使用權證后，應對宅基地進行驗收，確保交付的宅基地與合同約定一致。如有不符或存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改或退款。四、違約責任1.甲方如未能在收到款項后按時辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法及時取得土地使用權證，甲方應支付違約金給乙方。違約金金額為合同總金額的10%。2.乙方如未能在合同簽訂后按時支付款項，導致甲方產生損失，乙方應支付違約金給甲方。違約金金額為合同總金額的10%。五、其他約定事項1.甲方應確保該宅基地的合法性，不存在任何糾紛或法律問題。如因甲方原因導致乙方無法取得土地使用權證或產生其他損失，甲方應承擔全部責任。2.乙方在購買該宅基地后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。如有違反，乙方應承擔全部責任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________篇2鑒于甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方所擁有的宅基地的買賣達成如下協(xié)議：一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地交易中的權利和義務，保護買賣雙方的合法權益。二、宅基地基本情況1.宅基地位置：___________________2.宅基地面積：___________________3.宅基地權屬：甲方擁有該宅基地的合法使用權。三、交易條款1.交易價格：甲乙雙方商定，宅基地的轉讓價格為人民幣______元整。2.付款方式：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付甲方全部款項。3.產權轉移：甲方收到全款后，應及時協(xié)助乙方辦理宅基地的產權轉移手續(xù)。四、甲方保證1.甲方保證該宅基地的權屬無爭議，無其他共有人，未設定抵押、擔保等權利負擔。2.甲方保證所提供的宅基地相關證件真實有效。五、乙方保證乙方保證按照本合同約定支付款項，并遵守國家法律法規(guī)，合法使用宅基地。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定的，應返還乙方已支付的款項，并支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并有權追究乙方的法律責任。七、爭議解決如因本合同引起的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________篇3甲方（賣方）：姓名：乙方（買方）：姓名：鑒于甲方擁有某地區(qū)宅基地的使用權，乙方有意愿購買該宅基地，雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于某地區(qū)，面積為平方米，形狀為，四至為。該宅基地已經經過土地管理部門登記，并頒發(fā)土地使用證。甲方保證對該宅基地擁有完整的使用權，并有權進行處分。二、購買價格及支付方式1.乙方同意向甲方支付人民幣元作為購買該宅基地的價格。該價格已經經過雙方充分協(xié)商，并已經考慮了該宅基地的實際情況和市場價值。2.乙方應在合同簽訂后日內向甲方支付人民幣元作為預付款。剩余款項人民幣元，乙方應在合同簽訂后年內向甲方支付。具體支付時間和方式如下：乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。乙方應在合同簽訂后個月內，向甲方支付人民幣元。三、交付及驗收1.甲方應在收到全部款項后日內，將該宅基地的使用權交付給乙方。交付時，雙方應簽署書面交付確認書。2.乙方應在交付后日內對該宅基地進行驗收。驗收時，雙方應簽署書面驗收確認書。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應及時向甲方提出，甲方應盡快進行修復或解決。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未能按時交付該宅基地的使用權，應按照未交付部分款項的每日萬分之五向乙方支付違約金。同時，乙方有權要求甲方在合理期限內交付該宅基地的使用權。如甲方在合理期限內仍未能交付，乙方有權解除合同。2.乙方如未能按時支付款項，應按照未支付部分款項的每日萬分之五向甲方支付違約金。同時，甲方有權要求乙方在合理期限內支付款項。如乙方在合理期限內仍未能支付款項，甲方有權解除合同。3.雙方如因違約造成對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。具體包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于合同無法繼續(xù)履行而產生的費用、合同解除而產生的費用等。間接損失包括但不限于因違約導致合同無法繼續(xù)履行而產生的預期收益損失等。具體賠償標準應根據(jù)實際情況而定。五、其他約定事項：1.雙方應妥善保管好合同及相關資料，確保合同的完整性和安全性。未經雙方書面同意，任何一方不得將合同及相關資料泄露給第三方。2.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.雙方可根據(jù)實際需要協(xié)商補充相關條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。篇4根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于XXXXXX的宅基地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況本合同所涉宅基地位于XXXXXX，面積為XXXX平方米，東至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。該宅基地系甲方合法取得，并已取得相應的土地使用權證。二、轉讓期限及價格1.轉讓期限：本合同項下宅基地使用權的轉讓期限為XXXX年，自本合同簽訂之日起計算。2.轉讓價格：乙方應支付給甲方的宅基地使用權轉讓款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。該款項乙方應在本合同簽訂之日起XXXX日內支付給甲方。三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方應保證所轉讓的宅基地使用權為其合法所有，并保證該宅基地上不存在任何形式的糾紛或權利負擔。甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。甲方應保證在轉讓期限內，該宅基地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的安全狀況良好，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方權利義務乙方應按時支付宅基地使用權轉讓款，并確?？铐梺碓春戏?。乙方在受讓宅基地使用權后，應合理利用和保護該土地資源，不得擅自改變土地用途或進行違法建設。乙方應自行承擔受讓宅基地后的所有稅費和其他相關費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能保證所轉讓的宅基地使用權為其合法所有或存在其他形式的糾紛或權利負擔，導致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應雙倍返還乙方已支付的宅基地使用權轉讓款。若甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權轉讓的相關手續(xù)或未保證該宅基地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的安全狀況良好，導致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按時支付宅基地使用權轉讓款或款項來源不合法，甲方有權解除本合同并要求乙方返還已支付的宅基地使用權轉讓款。若乙方在受讓宅基地使用權后擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權解除本合同并要求乙方恢復原狀或賠償因此造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同項下宅基地使用權轉讓事宜涉及的相關手續(xù)和費用由雙方另行協(xié)商處理。4.雙方可約定其他事項作為本合同的組成部分，以確保本合同的順利履行。篇5甲方（出售方）：姓名：乙方（購買方）：姓名：鑒于甲方擁有某地區(qū)某宅基地的使用權，乙方有意購買該宅基地，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于某地區(qū)，占地面積為平方米，四至界限清晰。甲方已取得了該宅基地的使用權，并依法進行了登記。二、購買方式及價格1.甲方將宅基地的使用權轉讓給乙方，乙方需支付相應的購買款項。2.購買價格為人民幣元整，該價格已包括宅基地的使用權、相關附屬設施等所有費用。3.乙方應在合同簽訂后日內將購買款項支付至甲方指定賬戶。三、交付及過戶1.甲方應在收到乙方全款后，將宅基地的使用權交付給乙方。交付時，雙方應簽署交付確認書。2.乙方應在交付確認書簽署后，盡快辦理相關過戶手續(xù)。過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。四、違約責任及賠償1.甲方如未能按時交付宅基地使用權，應自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元整。違約金總額不超過合同總金額的%。2.乙方如未能按時支付購買款項，應自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣元整。違約金總額不超過合同總金額的%。3.如因甲方原因導致無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的購買款項，并賠償乙方的實際損失。4.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應退還乙方已支付的購買款項。五、爭議解決及法律適用1.雙方如因合同履行過程中產生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同產生的糾紛或爭議，應適用中華人民共和國法律進行審理。六、其他約定事項1.甲方應保證對該宅基地擁有完整的使用權，并有權進行轉讓。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該宅基地，甲方應賠償乙方的實際損失。2.乙方在購買后有權對該宅基地進行使用、出租、轉讓等處置，但不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇6甲方（出售人）：___________________乙方（購買人）：___________________位置（現(xiàn)居住地）：___________________鑒于甲方擁有位于某地的宅基地一塊，現(xiàn)甲方有意出售該宅基地給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于___________________，面積___________________平方米，四至界限清晰，具體信息以當?shù)赝恋毓芾聿块T登記為準。二、交易價格及支付方式1.雙方商定該宅基地的轉讓價格為人民幣____________元整。2.乙方在合同簽訂后____日內支付定金人民幣______元整給甲方。3.甲方在確認收到定金后辦理相關手續(xù)，乙方在手續(xù)完成后支付