毛胚房租賃合同一、合同雙方信息出租方（甲方）：姓名/公司名稱(chēng)：；身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)絡(luò)地址：。承租方（乙方）：姓名/公司名稱(chēng)：；身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：；聯(lián)絡(luò)地址：。二、房屋基本情況房屋位置：甲方將位于________________________（詳細(xì)地址，精確至門(mén)牌號(hào)）的毛胚房出租給乙方使用。房屋屬性：建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋用途為_(kāi)_______（居住/辦公/商業(yè)，需明確），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________（無(wú)產(chǎn)權(quán)證需注明購(gòu)房合同編號(hào)或相關(guān)證明文件）。房屋現(xiàn)狀：該房屋為“毛胚房”，指未進(jìn)行裝修，僅具備基本結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)、采光等功能，墻面、地面、頂面為原始狀態(tài)，無(wú)固定裝修及家具家電。三、租賃期限租賃起止時(shí)間：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。續(xù)約條款：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。支付方式：租金按________（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期到期前____日將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：；開(kāi)戶(hù)銀行：；銀行賬號(hào)：________________。稅費(fèi)約定：本合同租金為不含稅金額，租賃期間涉及的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等）均由乙方承擔(dān)。五、押金（履約保證金）押金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)無(wú)息退還押金。押金扣除情形：因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的（如拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等），甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、房屋交付與驗(yàn)收交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)（交付時(shí)均為零或雙方確認(rèn)的具體數(shù)值）及房屋設(shè)施狀態(tài)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、水電管線、門(mén)窗等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合安全居住條件后簽字接收。如有異議，應(yīng)于2日內(nèi)書(shū)面提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或協(xié)商解決。七、房屋使用與裝修規(guī)定使用范圍：乙方應(yīng)按合同約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。裝修要求：乙方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)及承重墻體，地面、墻面裝修不得使用瓷磚（衛(wèi)生間、廚房除外），水電改造需符合安全規(guī)范并保留施工圖紙。裝修前，乙方應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工；裝修產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。合同終止時(shí)，已形成附合的裝飾裝修物（如墻面涂料、固定柜體等）歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備由乙方自行拆除。禁止行為：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋，不得利用房屋從事違法活動(dòng)（如傳銷(xiāo)、賭博等），否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。八、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方損失。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開(kāi)裂、水管爆裂等），應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用（包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付違約金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同。承擔(dān)房屋日常維護(hù)責(zé)任（如更換燈泡、疏通管道等），因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或影響房屋安全，否則需承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償責(zé)任。九、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)、裝修管理費(fèi)、因裝修產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)等。費(fèi)用結(jié)算：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清憑證，經(jīng)甲方確認(rèn)后辦理退房手續(xù)。十、違約責(zé)任甲方違約：無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)退還押金并按月租金的3倍向乙方支付違約金。未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍賠償乙方損失。乙方違約：擅自解除合同的，押金不予退還，且需支付剩余租期租金的20%作為違約金。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或第三方損失的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十一、合同變更與解除變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議變更合同條款，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解除情形：因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。十二、爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的防火、防盜等安全事項(xiàng)，因乙方使用不當(dāng)引發(fā)的事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。新規(guī)適用：本合同未盡事宜，按照2025年9月15日生效的《住房租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同生效：本合同