中介房屋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位名稱(chēng)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位名稱(chēng)]證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（三）中介方（丙方）名稱(chēng)：[中介公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)等]電器：[列舉電器名稱(chēng)及品牌、型號(hào)，如冰箱（品牌：[X]，型號(hào)：[X]）、空調(diào)（品牌：[X]，型號(hào)：[X]）等]其他：[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明]（二）中介服務(wù)內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于：1.為甲方尋找合適的承租方，為乙方尋找合適的出租房屋。2.協(xié)助甲、乙雙方洽談租賃事宜，提供相關(guān)的法律咨詢和建議。3.協(xié)助甲、乙雙方擬定租賃合同條款，促成雙方簽訂租賃合同。4.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及[其他物品]后視為交付完成。（三）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（四）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。四、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額支付租金：[第一次支付時(shí)間]，支付金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。[第二次支付時(shí)間]，支付金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。……3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。五、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋。監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。不得干擾乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃房屋（緊急情況除外，但應(yīng)及時(shí)通知乙方）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和方式使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)，不受甲方和第三方的非法干涉。要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。保持房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。要求甲、乙雙方提供與租賃事宜相關(guān)的真實(shí)信息和資料。2.義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲、乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效、公正的中介服務(wù)。對(duì)甲、乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。協(xié)助甲、乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。六、維修責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)[X]日的。2.交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1.不按照約定支付租金達(dá)[X]日的。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元的。3.擅自改變房屋用途的。4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常生活的。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.甲方違反合同約定，擅自收回房屋的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。3.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋等，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.乙方未按照合同約定返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲、乙雙方支付違約金。2.丙方泄露甲、乙雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議