個(gè)人借款購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購房需求，但資金不足，甲方同意向乙方提供借款用于購房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途本借款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方不得將借款挪作他用。二、借款期限及利息（一）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）借款利息1.本借款的利息按照年利率[X]%計(jì)算。2.利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。三、借款發(fā)放（一）發(fā)放方式甲方應(yīng)在本合同生效且滿足以下條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶：1.乙方已與房屋出售方簽訂合法有效的房屋買賣合同。2.乙方已按照本合同約定向甲方提供相關(guān)的擔(dān)保措施（如有）。（二）指定賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)向甲方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方隱瞞上述情況給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用借款，并對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）有權(quán)按照本合同約定收取借款利息和本金。（3）如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并依法處置乙方提供的擔(dān)保物（如有）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放借款。（2）對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和借款使用情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除相關(guān)的擔(dān)保措施（如有）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付借款利息和本金。（3）及時(shí)向甲方提供與該房屋相關(guān)的文件和信息，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。（4）在借款期間，對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自處分該房屋。如需對(duì)該房屋進(jìn)行重大修繕、裝修等，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（5）如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等產(chǎn)權(quán)變更情況，應(yīng)提前通知甲方，并確保在變更前清償全部借款本息。六、擔(dān)保條款（如有）（一）擔(dān)保方式乙方同意以[具體擔(dān)保方式，如該房屋抵押、第三方保證等]為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。（二）抵押擔(dān)保（以房屋抵押為例）1.抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記部門辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.抵押物的保管和處分在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方保管不善造成抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（三）第三方保證（如有）1.保證人資格第三方保證人應(yīng)具備良好的信用狀況和代償能力，并經(jīng)甲方認(rèn)可。2.保證責(zé)任保證人對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證期間自本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付借款利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未償還本金金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)依法處置抵押物（如有）或要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。2.一方按照