個人賣院壩合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處院壩的合法處置權，乙方有意購買該院壩，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）院壩基本情況甲方所售院壩位于[院壩具體地理位置]，其四至界限為：東至[具體標志物或界限描述]，南至[具體標志物或界限描述]，西至[具體標志物或界限描述]，北至[具體標志物或界限描述]。院壩總面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）土地性質及相關權益該院壩所占用土地的性質為[土地性質，如集體建設用地等]，甲方保證對該院壩擁有合法的占有、使用、收益和處分的權利，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。甲方應向乙方提供與該院壩相關的土地使用證明、審批文件等資料，以證明其合法性和完整性。（三）附屬設施情況該院壩內包含以下附屬設施：1.[附屬設施名稱1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數量為[具體數量]；2.[附屬設施名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數量為[具體數量]；……上述附屬設施隨院壩一并轉讓給乙方，甲方應保證附屬設施的正常使用功能，不存在質量問題或其他瑕疵。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，該院壩及附屬設施的轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包含了甲方轉讓院壩及附屬設施的全部費用，甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成本合同第三條約定的交付義務后[X]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得該院壩的相關權屬證明文件（如有）后[X]日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、交付及相關手續(xù)辦理（一）交付時間和方式甲方應于本合同簽訂之日起[X]日內，將該院壩及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應將院壩的實際控制權移交給乙方，并向乙方提供與院壩相關的鑰匙、設備使用說明書等物品。同時，甲方應確保院壩及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，不存在任何損壞或故障。（二）相關手續(xù)辦理1.甲方應協(xié)助乙方辦理該院壩的土地使用權變更登記手續(xù)（如有）。在乙方提出辦理變更登記申請后，甲方應在[X]日內提供辦理變更登記所需的全部資料，并積極配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。2.若該院壩存在其他相關權益變更手續(xù)（如水電、通訊等），甲方應協(xié)助乙方辦理相應的變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用相關設施。辦理上述變更手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取合同價款；在乙方違約的情況下，依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該院壩及附屬設施擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制；按照本合同約定的時間和方式交付院壩及附屬設施，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；向乙方提供與院壩及附屬設施相關的真實、完整的資料和信息；在交付前，妥善保管院壩及附屬設施，不得擅自損壞或處置；承擔交付前該院壩及附屬設施產生的一切費用和風險。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定接收院壩及附屬設施，并享有對該院壩的占有、使用、收益和處分的權利；在甲方違約的情況下，依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付合同價款；遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，合理使用該院壩及附屬設施；承擔交付后該院壩及附屬設施產生的一切費用和風險。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付院壩及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該院壩及附屬設施存在的權屬糾紛、質量問題或其他權利限制，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常使用該院壩及附屬設施的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘