中介租房3方合同范本合同編號：[具體編號]本《中介租房三方合同》（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]中介方（丙方）公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[丙方執(zhí)照注冊號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、電器、廚具等，具體清單見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》）完好無損且能正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如月、季、半年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。3.丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、各方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用要求。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。對甲乙雙方的租賃活動進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本合同的約定。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如租賃合同備案等。對甲乙雙方在租賃過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換；如因甲方未及時維修或更換給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方未按照本合同約定為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲乙雙方支付違約金；給甲乙雙方造成損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方未按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)及時補(bǔ)辦；如因丙方未及時補(bǔ)辦給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃房屋的；乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方因房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的；甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)或更換的。4.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另