中介租房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日在丙方的居間服務(wù)下簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于：市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.房屋建筑面積為：平方米，房屋用途為：（居住/商用等）。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況：家具：包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、餐椅等，具體品牌、型號(hào)、數(shù)量詳見附件一《家具清單》。電器：包括但不限于冰箱、彩電、空調(diào)、洗衣機(jī)等，具體品牌、型號(hào)、數(shù)量詳見附件二《電器清單》。（二）中介服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.丙方應(yīng)在租賃期間為甲、乙雙方提供必要的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃政策咨詢、房屋維修建議等。2.若租賃期間房屋需要進(jìn)行維修，丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方溝通協(xié)調(diào)維修事宜，確保維修工作及時(shí)進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，收回房屋及其附屬設(shè)施。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合正常使用要求，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進(jìn)入房屋，但因維修、安全檢查等必要情況除外，且應(yīng)提前通知乙方。按照合同約定的時(shí)間和方式退還乙方租賃押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途正常使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有房屋的合法居住或使用權(quán)益，甲方不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲、乙雙方的租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。2.義務(wù)如實(shí)向甲、乙雙方提供房屋租賃相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如備案登記等。在租賃期間，積極協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，解決雙方之間的糾紛。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣元，自年月日起，租金調(diào)整為每月人民幣元。租金支付方式和時(shí)間仍按照原合同約定執(zhí)行。（二）其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е乱曳蕉嗬U納了應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的日內(nèi)將多繳納的費(fèi)用退還乙方。四、租賃期限原合同約定的租賃期限為自年月日起至年月日止?，F(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，租賃期限延長至年月日。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)提前日通知乙方，并按照剩余租賃期間租金總額的%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及租賃押金。3.若甲方未按照合同約定退還乙方租賃押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付逾期違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照剩余租賃期間租金總額的%支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照剩余租賃期間租金總額的%支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照剩余租賃期間租金總額的%支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方的權(quán)益受到損害的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原《房屋租賃合同》的組成部分，與原合同具有同等法律效力。原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式三