東莞地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在廣東省東莞市簽訂：甲方（賣方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于東莞市[具體地址]的地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將該地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條款和條件購買該地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.地產(chǎn)位置：該地產(chǎn)位于東莞市[具體行政區(qū)][具體街道][具體門牌號]，其具體位置以政府相關(guān)部門核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證所記載的為準。2.土地性質(zhì)：該地產(chǎn)所占用土地的性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.建筑面積：該地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪文件記載為準。4.房屋用途：該地產(chǎn)的房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。5.附屬設施：該地產(chǎn)的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、家具、家電等]，具體附屬設施清單見本合同附件一。第二條地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該地產(chǎn)，且該地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該地產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。3.若該地產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應確保共有權(quán)人已同意出售該地產(chǎn)，并出具書面同意文件。第三條價格及付款方式1.成交價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂當日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在該地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該地產(chǎn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.資金監(jiān)管：為保障交易安全，雙方同意將購房款存入雙方共同指定的資金監(jiān)管賬戶，按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定進行支付。具體資金監(jiān)管事宜由雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議確定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。2.甲方義務：甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件、配合乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。3.乙方義務：乙方應按照相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。4.稅費承擔：本次交易涉及的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔，具體稅費承擔方式如下：甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費，如個人所得稅等]。乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費，如契稅等]。第五條交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的[具體金額]購房款后[X]日內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應確保該地產(chǎn)及其附屬設施完好無損，并按照本合同附件一的約定向乙方交付附屬設施。2.交付手續(xù)：雙方應在交付當日，共同對該地產(chǎn)及其附屬設施進行驗收，并簽署《房屋交接確認書》。甲方應將該地產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.物業(yè)交割：甲方應在交付前結(jié)清該地產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關(guān)費用，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)更名手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取購房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和標準交付該地產(chǎn)及其附屬設施。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和物業(yè)交割手續(xù)。保證該地產(chǎn)及其附屬設施的質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。向乙方如實告知該地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、歷史使用情況等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該地產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和物業(yè)交割手續(xù)。承擔該地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付該地產(chǎn)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地產(chǎn)的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同