住宅毛坯出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《住宅毛坯出售合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉住宅毛坯的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該住宅毛坯。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方出售的住宅毛坯位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該住宅毛坯的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。上述面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)與用途：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為住宅。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為毛坯房，即房屋交付時(shí)僅完成建筑主體結(jié)構(gòu)施工，墻面、地面、頂面為水泥基層，未進(jìn)行任何裝修裝飾，水、電、氣等管線已鋪設(shè)至戶內(nèi)，但未安裝衛(wèi)生潔具、燈具等設(shè)施。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第三條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該住宅毛坯的總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。貸款支付：如乙方需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和金額收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)的狀況與本合同約定的房屋現(xiàn)狀一致。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明推遲原因。2.交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀，同時(shí)向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品以及房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等文件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的具體情況。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本合同約定的時(shí)間補(bǔ)足差額的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不