農(nóng)場租地改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/改造方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場土地（以下簡稱“該土地”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該土地并進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置與面積該土地位于[詳細地址]，四至界限為東至[具體標志物]、南至[具體標志物]、西至[具體標志物]、北至[具體標志物]，總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)配套設施建設。乙方承租該土地后，應按照約定的用途進行改造和使用，不得擅自改變土地用途。（三）土地現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、地上附著物等情況。乙方在簽訂本合同前，已對該土地的現(xiàn)狀進行了充分的了解和實地考察。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金。2.以后每年的租金應在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、土地改造（一）改造方案乙方應在租賃期限開始后的[X]個月內(nèi)，向甲方提交詳細的土地改造方案，包括改造的內(nèi)容、范圍、時間安排等。改造方案應符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，不得損害該土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。甲方應在收到改造方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方不同意該方案，應說明理由，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至雙方達成一致。（二）改造實施乙方應按照經(jīng)甲方同意的改造方案進行土地改造。在改造過程中，乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，確保施工安全。如因乙方的改造行為給該土地造成損害或給第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）改造費用土地改造所需的費用由乙方承擔。乙方應合理安排資金，確保改造工作的順利進行。（四）改造成果歸屬乙方在該土地上進行改造所形成的固定資產(chǎn)和其他附屬設施，在租賃期限內(nèi)歸乙方所有。租賃期限屆滿后，雙方應按照以下方式處理：1.如乙方不再續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該土地恢復原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理改造成果。2.如乙方續(xù)租，改造成果可繼續(xù)由乙方使用，雙方可根據(jù)實際情況對改造成果的價值進行評估，并在新的租賃合同中進行相應的約定。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方的土地改造和使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途和改造方案使用該土地。在租賃期限屆滿后，收回該土地及其附屬設施。2.義務向乙方提供該土地的合法使用權(quán)證明文件，并確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地改造和使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對該土地的正常改造和使用，但有權(quán)對乙方的行為進行合理的監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途和改造方案對該土地進行改造和使用。對在該土地上進行改造所形成的固定資產(chǎn)和其他附屬設施享有所有權(quán)（租賃期限內(nèi)）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務按照本合同的約定支付租金。按照經(jīng)甲方同意的改造方案進行土地改造，不得擅自改變改造方案和土地用途。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，保護該土地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。在租賃期限屆滿后，按照約定將該土地恢復原狀或處理改造成果。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該土地的合法使用權(quán)證明文件或該土地存在權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理與土地改造和使用相關(guān)的審批手續(xù)，導致乙方無法按時進行改造和使用該土地的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方未按照經(jīng)甲方同意的改造方案進行土地改造或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該土地，并要求乙方按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方在租賃期限屆滿后，未按照約定將該土地恢復原狀或處理改造成果的，甲方有權(quán)自行處理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他