農(nóng)村兄弟合建房協(xié)議書甲方（建房人之一）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房人之一）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為合理利用農(nóng)村宅基地資源，改善居住條件，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同出資在農(nóng)村宅基地上合建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，土地使用權(quán)證編號為：[宅基地使用權(quán)證編號]。2.宅基地面積：該宅基地總面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。3.宅基地權(quán)屬：該宅基地的使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方對該宅基地享有平等的使用權(quán)利。二、房屋建設(shè)規(guī)劃1.房屋設(shè)計：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行房屋設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。房屋設(shè)計應(yīng)充分考慮雙方的居住需求和使用功能，確保房屋布局合理、結(jié)構(gòu)安全。2.房屋層數(shù)及面積：擬建房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。其中，每層建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以實際建成面積為準(zhǔn)。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，選用質(zhì)量合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量。三、出資方式及比例1.總預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，房屋建設(shè)總預(yù)算約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該預(yù)算包括但不限于土地平整、建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與房屋建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。2.出資比例：甲方和乙方按照[X]:[X]的比例共同出資建設(shè)房屋。即甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。3.出資時間：雙方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時足額出資。具體出資時間和金額安排如下：在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納第一期出資款，金額為各自出資總額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在基礎(chǔ)工程完工后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納第二期出資款，金額為各自出資總額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體工程完工后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納第三期出資款，金額為各自出資總額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗收合格后的[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余出資款，金額為各自出資總額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，甲方和乙方按照各自的出資比例共同享有房屋的所有權(quán)。雙方對房屋按份共有，各自所占份額與出資比例一致。2.雙方應(yīng)在房屋建成并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，及時到不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為房屋的共有人，并注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。五、房屋使用及管理1.使用分配：雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額對房屋享有使用權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商，對房屋的使用進(jìn)行如下分配：[具體說明雙方各自使用的樓層、房間等情況]。2.共同使用部分：房屋的樓梯、走廊、衛(wèi)生間等公共部分為雙方共同使用區(qū)域，雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全，不得擅自占用或改變公共區(qū)域的用途。3.管理責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)。對于房屋的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施，所需費(fèi)用按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用收益權(quán)。對房屋建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。積極配合乙方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。遵守房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和使用收益權(quán)。對房屋建設(shè)過程中的重大事項享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。監(jiān)督甲方按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)和其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。積極配合甲方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。遵守房屋使用和管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照出資總額的[X]%向其支付違約金，同時承擔(dān)因違約給對方造成的損失。2.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款，確保房屋建設(shè)和使用的正常進(jìn)行。九、其他條款1.