住建部新施工合同范本建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）發(fā)包人名稱：[發(fā)包人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承包人名稱：[承包人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于發(fā)包人擬建設(shè)[工程名稱]項(xiàng)目，已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工并修補(bǔ)其任何缺陷的投標(biāo)。依照《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、工程概況（一）工程名稱[工程全稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程：完成[建筑物名稱]的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等，具體按照施工圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行?；A(chǔ)工程包括土方開(kāi)挖、地基處理、鋼筋綁扎、混凝土澆筑等；主體結(jié)構(gòu)工程涵蓋柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的施工；屋面工程包括防水層、保溫層的鋪設(shè)；裝飾裝修工程包含內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等。2.安裝工程：進(jìn)行給排水工程、電氣工程、消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程等的安裝。給排水工程包括管道敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝；電氣工程涵蓋電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、燈具安裝等；消防工程包括消防管道安裝、消防設(shè)備調(diào)試；通風(fēng)與空調(diào)工程包括通風(fēng)管道制作安裝、空調(diào)設(shè)備安裝調(diào)試等。（四）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)[具體文號(hào)]（五）資金來(lái)源[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、貸款等]三、工程承包范圍承包范圍為施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，以及雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議所確定的工程內(nèi)容。具體以發(fā)包人提供的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。四、合同工期（一）開(kāi)工日期[具體開(kāi)工日期]，以發(fā)包人發(fā)出的開(kāi)工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）合同工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本]）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。六、合同價(jià)款（一）合同總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）[X]元（￥[具體金額]元）。（二）合同價(jià)款的組成合同價(jià)款包括完成本工程承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等所有費(fèi)用。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度款支付、工程結(jié)算等事項(xiàng)進(jìn)行審核和決策。在承包人違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工前將施工場(chǎng)地移交給承包人。提供施工所需的水、電、通訊等接駁點(diǎn)，并保證施工期間的供應(yīng)。組織設(shè)計(jì)單位、承包人進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）承包人的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程進(jìn)度款和結(jié)算款。對(duì)發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等提出疑問(wèn)和建議，要求發(fā)包人進(jìn)行解釋和澄清。在發(fā)包人違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求組織施工，確保工程順利進(jìn)行。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人及監(jiān)理單位審批。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料，配合發(fā)包人進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。對(duì)工程在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。八、工程進(jìn)度款支付（一）支付方式發(fā)包人按照以下方式支付工程進(jìn)度款：1.承包人每月[具體日期]向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告，發(fā)包人在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并按照核實(shí)后工程量的[X]%支付工程進(jìn)度款。2.工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)的[X]%時(shí)，停止支付，待工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后，支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。（二）支付時(shí)間發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)工程量報(bào)告后的[X]天內(nèi)將工程進(jìn)度款支付到承包人指定的銀行賬戶。如發(fā)包人未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向承包人支付逾期違約金。九、工程變更（一）變更的提出發(fā)包人或承包人均可提出工程變更。提出變更的一方應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)的影響。（二）變更的審批工程變更須經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和承包人共同簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。（三）變更的費(fèi)用計(jì)算工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，按照以下原則進(jìn)行計(jì)算：1.合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款。2.合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。3.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。十、竣工驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工后，承包人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包人等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.承包人完成合同約定的全部工程內(nèi)容后，向發(fā)包人提交工程竣工報(bào)告和完整的工程技術(shù)資料。2.發(fā)包人組織相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，承包人應(yīng)及時(shí)整改。3.初步驗(yàn)收合格后，發(fā)包人組織正式竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。十一、質(zhì)量保修（一）保修期限工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修期限如下：1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)保修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如承包人未及時(shí)維修，發(fā)包人有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。十二、違約和爭(zhēng)議解決（一）違約1.發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向承包人支付逾期違約金。發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致承包人無(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償承包人因此造成的損失。2.承包人違約承包人未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向發(fā)包人支付逾期違約金。承包人施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。（二）爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工