倉(cāng)庫(kù)租賃的安全協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于[具體用途]。為明確雙方在倉(cāng)庫(kù)租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下安全協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）倉(cāng)庫(kù)基本情況該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[列舉倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備。倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境為[描述周邊環(huán)境，如是否臨近工廠、居民區(qū)等]。（二）租賃用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[具體用途，如存放電子產(chǎn)品、服裝等]，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的用途。若乙方需要變更租賃用途，必須提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定，造成倉(cāng)庫(kù)安全隱患或損害甲方權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照約定時(shí)間將符合安全標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全狀態(tài)。在租賃期間，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的消防、環(huán)保等手續(xù)。向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的建筑圖紙、消防設(shè)施分布圖等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定合理使用倉(cāng)庫(kù)，享有倉(cāng)庫(kù)的使用權(quán)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，合法使用倉(cāng)庫(kù)。對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行妥善保管和使用，不得損壞倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉(cāng)庫(kù)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。制定并執(zhí)行完善的倉(cāng)庫(kù)安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保倉(cāng)庫(kù)的安全。按照規(guī)定對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行分類存放，保持倉(cāng)庫(kù)的整潔和通道暢通。不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因業(yè)務(wù)需要存放危險(xiǎn)物品，必須提前向甲方書面報(bào)告，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。積極配合甲方和相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。三、安全責(zé)任劃分（一）甲方安全責(zé)任1.因倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因甲方未按照約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未向乙方提供準(zhǔn)確的倉(cāng)庫(kù)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.因乙方違反本協(xié)議約定的使用用途、安全管理制度等規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.因乙方未對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管和存放，導(dǎo)致貨物倒塌、損壞等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.因乙方未對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.因乙方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)或存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（三）共同責(zé)任若安全事故是由于雙方的共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、安全管理措施（一）消防管理1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家和地方的消防法律法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)的消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備足夠數(shù)量和種類的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.乙方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行消防演練，提高員工的消防意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，不得堵塞消防通道和安全出口。（二）電氣安全管理1.甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的電氣系統(tǒng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方應(yīng)合理使用電氣設(shè)備，不得超負(fù)荷用電，不得使用不合格的電氣產(chǎn)品。3.乙方在使用電氣設(shè)備過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)停止使用，并通知甲方進(jìn)行維修。（三）貨物存儲(chǔ)安全管理1.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點(diǎn)和存儲(chǔ)要求進(jìn)行分類存放，確保貨物的存儲(chǔ)安全。2.乙方應(yīng)定期對(duì)貨物進(jìn)行檢查和盤點(diǎn)，及時(shí)清理過(guò)期、損壞的貨物。3.乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)搭建不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)設(shè)施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的使用用途、安全管理制度等規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七