高空施工安全免責(zé)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年5月15日，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX高空作業(yè)工程公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年8月22日，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方擬在XX市XX區(qū)XX大廈進(jìn)行外墻高空施工改造工程，為保障施工安全并明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供高空作業(yè)工程服務(wù)。乙方作為專業(yè)高空作業(yè)工程服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范履行施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就高空施工安全責(zé)任劃分及免責(zé)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在施工過程中的責(zé)任范圍，特別是針對可能發(fā)生的安全事故，通過約定免責(zé)條款以降低風(fēng)險(xiǎn)，但該等約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不免除乙方因故意或重大過失造成甲方人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對乙方違反安全生產(chǎn)責(zé)任的法律規(guī)避，乙方仍需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于高空作業(yè)的安全管理規(guī)定，并采取必要的安全防護(hù)措施。協(xié)議的履行以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，任何一方均不得以本協(xié)議條款為依據(jù)擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對方書面同意。雙方均知悉并確認(rèn)，高空作業(yè)具有固有風(fēng)險(xiǎn)，本協(xié)議的簽訂旨在通過合理的風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制，促進(jìn)工程順利實(shí)施，而非免除任何一方依法應(yīng)承擔(dān)的基本責(zé)任。雙方同意，本協(xié)議作為主協(xié)議的補(bǔ)充條款，與主協(xié)議具有同等法律效力，如主協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的法律后果，并自愿簽署本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行高空施工的安全管理責(zé)任劃分及免責(zé)相關(guān)事宜，確保高空施工過程的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求提供高空作業(yè)工程服務(wù)，包括但不限于外墻清洗、保溫施工、廣告牌安裝等高空作業(yè)活動；雙方就高空施工可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行責(zé)任分配約定，特別是圍繞安全防護(hù)措施、事故應(yīng)急處理及免責(zé)條款的執(zhí)行；乙方需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于高空作業(yè)的法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方則有監(jiān)督權(quán)及提供必要施工條件的義務(wù)。本協(xié)議旨在通過事先約定，降低因不可預(yù)見或難以控制因素導(dǎo)致的安全事故風(fēng)險(xiǎn)，但不影響任何方依法應(yīng)承擔(dān)的基本安全責(zé)任，雙方均需在協(xié)議框架內(nèi)履行各自職責(zé)，確保工程安全完成。

第二條定義

1.“高空作業(yè)”指在基準(zhǔn)面2米及以上高度進(jìn)行的施工活動；

2.“安全防護(hù)措施”包括但不限于安全網(wǎng)、生命線、安全帶、工具防墜落裝置等；

3.“施工方案”指乙方根據(jù)工程要求編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的高空作業(yè)計(jì)劃；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等；

5.“免責(zé)條款”指本協(xié)議中關(guān)于責(zé)任豁免的約定部分。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的施工方案及資質(zhì)證明，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行安全監(jiān)督，包括但不限于檢查安全防護(hù)措施落實(shí)情況；甲方需向乙方提供施工所需的場地及必要的安全作業(yè)條件，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、協(xié)調(diào)周邊環(huán)境等；甲方應(yīng)按照約定支付工程款項(xiàng)，并對乙方的施工人員進(jìn)行必要的安全交底；如發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供施工場地及必要的安全條件，并有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的指令；乙方應(yīng)具備相應(yīng)的高空作業(yè)資質(zhì)，并按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制施工方案，經(jīng)甲方審核后嚴(yán)格執(zhí)行；乙方需配備專業(yè)的施工人員及安全防護(hù)設(shè)備，確保所有作業(yè)人員持證上崗，并全程使用安全帶等防護(hù)裝置；乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并配備應(yīng)急救援設(shè)備，如遇緊急情況需立即停止作業(yè)并報(bào)告甲方；乙方需對施工過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評估，并采取合理的安全措施以最大限度降低事故發(fā)生率；如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及第三方索賠，但甲方因不可抗力或自身過錯導(dǎo)致的損失除外；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議免責(zé)條款的約定，在符合條件時(shí)主張免責(zé)，但需提供充分證據(jù)證明事故非自身重大過失造成。雙方均需妥善保管施工相關(guān)記錄及資料，以備后續(xù)查驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：甲方同意向乙方支付高空施工工程款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該價(jià)格包含但不限于乙方提供的施工人員、設(shè)備、安全防護(hù)措施、施工方案設(shè)計(jì)及現(xiàn)場管理等全部服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后5個工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

（2）進(jìn)度款：乙方完成全部高空施工工程的50%后，甲方在15個工作日內(nèi)支付工程總價(jià)40%的進(jìn)度款，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部高空施工工程并通過甲方最終驗(yàn)收后30個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)30%的尾款，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX高空作業(yè)工程公司

賬號：622202********1234567

5.逾期支付：若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分的相應(yīng)款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后10個工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)總工期為30日，具體施工進(jìn)度安排以雙方確認(rèn)的施工方案為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，施工期限可相應(yīng)順延。

3.驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后7個工作日內(nèi)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.質(zhì)量保證期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提供為期12個月的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)：除支付逾期違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于人員遣散費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付工程總價(jià)20%的違約金。

（2）提供虛假信息或阻礙施工：若因甲方提供虛假工程資料或無理阻撓乙方施工導(dǎo)致工期延誤或事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定履行施工義務(wù)：若乙方未按施工方案或合同期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)千分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工程80%的款項(xiàng)及違約金。

（2）安全事故責(zé)任：

a.若因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、第三方索賠等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付工程總價(jià)50%的違約金。

b.若事故系因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致，乙方仍需承擔(dān)因其自身疏忽造成的損失，但可依據(jù)本協(xié)議免責(zé)條款主張部分或全部免責(zé)，具體以事故結(jié)果為準(zhǔn)。

（3）違反安全規(guī)定：若乙方未按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)施工導(dǎo)致事故或被監(jiān)管部門處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及罰款，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.免責(zé)條款適用：若事故系因不可抗力或雙方均無重大過失造成，乙方可在提供有效證明后主張部分或全部免責(zé)，但需承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌闹苯訐p失。雙方均不得利用免責(zé)條款規(guī)避依法應(yīng)承擔(dān)的基本責(zé)任。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過工程總價(jià)30%，超出部分不予支持。但若乙方存在故意隱瞞、欺詐等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求無限額賠償。

5.不可抗力免責(zé)：若因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其管控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方需在協(xié)議履行障礙消除后30日內(nèi)提供有效證明，否則視為無不可抗力情形。證明材料包括但不限于政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

5.協(xié)商解除：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

6.不可免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠、乙方人員培訓(xùn)中斷等間接損失，雙方仍需各自承擔(dān)。不可抗力不適用于因一方延遲履行后遭遇的損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商調(diào)解未果，爭議應(yīng)由協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。若一方隱瞞或提供虛假證據(jù)，對方有權(quán)請求排除其證明效力。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，且以協(xié)議簽訂時(shí)有效的法律為準(zhǔn)。任何一方變更法律規(guī)定均不影響爭議解決的適用性。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵戳日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不視為協(xié)議變更。

3.終止條件：

（1）協(xié)議解除：發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為且違約方未在收到通知后30日內(nèi)糾正；或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

（2）單方解除：若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議且損害對方核心利益，守約方有權(quán)書面通知違約方解除協(xié)議，并要求賠償損失。

（3）自動終止：協(xié)議期滿且雙方無續(xù)約意愿，協(xié)議自動終止。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后3年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款獨(dú)立存在，任何條款的無效不影響其他條款的效力。條款間若有沖突，以最后簽署的書面文件為準(zhǔn)。

6.未成年人排除：雙方確認(rèn)均具有完全民事行為能力，本協(xié)議不涉及未成年人權(quán)益。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件包括但不限于施工方案、資質(zhì)證明、安全責(zé)任書等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文不一致的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.法律適用與解釋：本協(xié)議的