勞務(wù)派遣物業(yè)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國勞動合同法》《保安服務(wù)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)保安服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

乙方向甲方提供專業(yè)的物業(yè)保安服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常安全巡邏，維護(hù)公共秩序，預(yù)防各類案件發(fā)生；

2.執(zhí)行出入管理，對訪客、車輛進(jìn)行登記、引導(dǎo)及放行；

3.監(jiān)控中心值守，及時發(fā)現(xiàn)并處置異常情況，配合公安機(jī)關(guān)處理相關(guān)事務(wù)；

4.疫情防控期間，協(xié)助甲方落實防疫措施，如體溫檢測、健康碼查驗等；

5.承擔(dān)消防安全的巡查職責(zé)，定期檢查消防設(shè)施，協(xié)助組織消防演練；

6.處理突發(fā)事件，如盜竊、火災(zāi)、糾紛等，第一時間上報并采取應(yīng)急措施。

二、服務(wù)方式與人員配置

1.服務(wù)地點：甲方物業(yè)地址位于__________________，具體服務(wù)范圍以甲方提供的區(qū)域地圖為準(zhǔn)；

2.保安人員數(shù)量：甲方物業(yè)區(qū)域總?cè)藬?shù)為_______人，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)配備保安人員：

-低層住宅區(qū)：每_______棟樓配備_______名保安，夜間巡邏不少于_______次；

-高層住宅區(qū)：每_______層配備_______名保安，24小時值班；

-商業(yè)區(qū)域：大廳及外圍各配備_______名保安，負(fù)責(zé)車輛指揮及秩序維護(hù)；

3.人員資質(zhì)：乙方派遣的保安人員均需符合《保安服務(wù)管理條例》要求，持有有效保安員證，年齡在_______至_______周歲之間，身體健康，無犯罪記錄；

4.培訓(xùn)要求：乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行職業(yè)道德、法律法規(guī)、應(yīng)急處置等培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量；

5.服裝與裝備：保安人員需統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，配備對講機(jī)、強(qiáng)光手電、急救包等必要裝備；

6.服務(wù)時間：自____年____月____日起至____年____月____日止，每周7天，每日24小時不間斷服務(wù)，輪班制度由乙方自行安排。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的平面圖、重點防范區(qū)域說明及相關(guān)管理規(guī)定；

2.甲方應(yīng)保障乙方保安人員的工作條件，如提供更衣室、休息室、飲水等基本設(shè)施；

3.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，定期組織考核，對不符合要求的行為提出整改意見；

4.甲方應(yīng)配合乙方處理涉及第三方糾紛的事件，但不得干預(yù)保安人員的正常執(zhí)法行為；

5.甲方需為乙方提供必要的協(xié)作，如緊急情況下的信息傳遞、車輛通行等。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)具備保安服務(wù)資質(zhì)，依法辦理相關(guān)許可，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；

2.乙方需與所有保安人員簽訂書面勞動合同，繳納社會保險，并購買職業(yè)責(zé)任險；

3.保安人員執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，佩戴證件，文明執(zhí)勤，不得從事與工作無關(guān)的活動；

4.乙方應(yīng)建立保安人員檔案，記錄培訓(xùn)情況、考核結(jié)果及獎懲記錄；

5.如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等），乙方應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施減少損失；

6.乙方不得將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包，所有服務(wù)均由乙方自行完成。

四、服務(wù)費(fèi)用與支付

1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)保安服務(wù)費(fèi)按建筑面積或管理面積計算，每月_______元/平方米（大寫：人民幣_______元整），全年含稅總價為_______元（大寫：人民幣_______元整）；

2.支付方式：

-乙方每月_______日前提交服務(wù)費(fèi)發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)表；

-甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；

-付款賬戶信息：戶名：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________；

3.費(fèi)用調(diào)整：如遇政策變動或服務(wù)范圍調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商修改費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方無正當(dāng)理由拖欠服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付滯納金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同；

2.若乙方保安人員因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，金額上限不超過該事件造成損失的_______%；

3.乙方擅自減少服務(wù)人員或降低服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求其限期整改，整改無效可解除合同并要求賠償；

4.任何一方單方面解除合同，需提前30日書面通知對方，并支付相當(dāng)于兩個月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決；

2.爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

七、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式捌份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.乙方應(yīng)將合同副本報送當(dāng)?shù)毓矙C(jī)