房屋租賃合同的解除途徑8篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)因某些原因需提前解除該租賃合同。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下解除協(xié)議：一、協(xié)議目的與背景雙方同意在遵循平等、公正、自愿的原則基礎(chǔ)上，友好協(xié)商并明確本解除協(xié)議的相關(guān)事宜，以確保雙方權(quán)益得到充分保障。二、解除原因與條款雙方同意，依據(jù)以下情形之一解除原房屋租賃合同：（一）甲方原因：1.甲方提供的房屋存在重大安全隱患，無法繼續(xù)居住使用。2.甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，包括但不限于房屋維修、交付房屋等事項(xiàng)。3.甲方其他違反合同約定之行為，嚴(yán)重影響乙方正常使用和居住權(quán)益。（二）乙方原因：1.乙方因個(gè)人或公司發(fā)展需要搬遷至其他地點(diǎn)。2.乙方因經(jīng)濟(jì)困難或其他原因無法繼續(xù)履行租賃合同。3.乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（三）不可抗力因素：如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。具體解除條款根據(jù)雙方協(xié)商確定的原因進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。雙方應(yīng)提供必要的證明材料以證明解除原因的真實(shí)性。三、解除程序與交接事宜（一）協(xié)議簽署：雙方簽署本協(xié)議以確認(rèn)解除合同。（二）日期確認(rèn)：協(xié)議生效日期及原租賃合同解除日期。（三）租金結(jié)算：根據(jù)實(shí)際居住時(shí)間及合同規(guī)定結(jié)算租金和費(fèi)用。（四）房屋交接：乙方應(yīng)按時(shí)搬離并返還房屋，甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。（五）遺留問題處理：對(duì)房屋損壞進(jìn)行修復(fù)或達(dá)成賠償協(xié)議。（六）保證金處理：依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議內(nèi)容處理保證金退還事宜。四、違約責(zé)任及賠償雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償方式根據(jù)雙方協(xié)商確定。五、爭議解決方式如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（二）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：___________________日期：_______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___________________日期：_______年______月______日篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂房屋租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因故需解除該合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因原合同因以下原因被解除：_________________________（選擇適用的原因）。解除原因包括但不限于房屋拆遷、不可抗力因素、乙方放棄租賃等。二、解除時(shí)間雙方同意原合同自本協(xié)議簽署之日起解除，房屋租賃關(guān)系自該日起終止。房屋交接具體時(shí)間和事項(xiàng)將由雙方協(xié)商確定。三、房屋交接乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除之日起XX日內(nèi)將房屋清潔干凈并交還甲方。雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況良好且無損壞，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。如有遺留物品，甲方有權(quán)處置。四、租金結(jié)算與費(fèi)用支付雙方應(yīng)依照原合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，包括但不限于已租賃期間的租金、違約金等。除此之外，雙方還需確認(rèn)并結(jié)算因租賃期間所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等。合同解除后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用。五、保證金處理原合同中約定的保證金（押金）在扣除所有費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給乙方。如乙方存在違約行為并需扣除違約金，則在扣除相應(yīng)金額后退還。六、違約責(zé)任如雙方中任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。因違約產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、保密條款雙方同意在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及其他不宜公開的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方透露。八、法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。原合同自本協(xié)議簽署之日起作廢。本協(xié)議未盡事宜可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲乙雙方簽訂了房屋租賃合同，合同編號(hào)為______，現(xiàn)因故需解除該合同。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的1.雙方一致同意解除房屋租賃合同。2.雙方就解除合同的途徑和方式達(dá)成一致意見。3.雙方同意在解除合同的過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和誠實(shí)守信原則。二、解除途徑1.協(xié)商解除：甲乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，同意解除房屋租賃合同。協(xié)商解除的方式可以包括但不限于：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的意愿和具體細(xì)節(jié)。雙方口頭協(xié)商，并在實(shí)際操作中達(dá)成一致意見。2.法定解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的，乙方可以解除房屋租賃合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿之前，乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。乙方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。乙方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。法律規(guī)定的其他情形。3.約定解除：甲乙雙方可以在房屋租賃合同中約定解除合同的條款。在約定解除的情況下，乙方可以根據(jù)合同約定提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金等相關(guān)費(fèi)用后，解除房屋租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付違約金等相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)返還乙方已支付的租金和押金。2.乙方應(yīng)當(dāng)在解除合同前，按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在解除合同后，應(yīng)當(dāng)返還甲方房屋及相關(guān)設(shè)施。4.雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和誠實(shí)守信原則，確保解除合同的過程順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.如果一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式可以包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。五、爭議解決1.如果雙方在解除合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日篇4甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)因某些原因，雙方協(xié)商一致，決定解除該租賃合同。為明確解除合同的程序及雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因雙方同意，因以下原因解除房屋租賃合同：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。二、解除時(shí)間雙方一致確認(rèn)，本租賃合同自______年______月______日起解除。三、租金結(jié)算1.乙方需向甲方支付截至合同解除之日的租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方拖欠租金或其他費(fèi)用，應(yīng)在合同解除前全額支付完畢，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、房屋交接1.乙方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)將房屋騰空并恢復(fù)原狀（如有改動(dòng)），與甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并追討相關(guān)損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日篇5一、協(xié)議解除協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，在合同尚未履行或尚未履行完畢的情況下，提前終止合同的法律行為。協(xié)議解除包括雙方協(xié)商解除和單方強(qiáng)制解除兩種形式。其中，單方強(qiáng)制解除是指在對(duì)方不同意的情況下，一方當(dāng)事人通過行使法律規(guī)定的合同解除權(quán)，強(qiáng)制性地使合同歸于消滅。二、約定解除約定解除，是指雙方當(dāng)事人在合同中約定某種特定條件，在條件具備時(shí)，一方或雙方有權(quán)選擇解除合同。約定解除的實(shí)質(zhì)是雙方協(xié)商一致的提前終止合同，因此它并不需要單方強(qiáng)制解除的法定條件。三、法定解除法定解除，是指當(dāng)出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人可以依據(jù)法律的規(guī)定直接解除合同。法定解除的情形通常包括：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。5.法律規(guī)定的其他情形。四、出租人單方解除租賃合同的條件出租人單方解除租賃合同的條件主要包括：1.承租人的違約行為。如果承租人在租賃期內(nèi)存在違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途等，出租人有權(quán)單方解除合同。2.承租人的違法行為。如果承租人在租賃期內(nèi)從事違法行為，如非法經(jīng)營、違法搭建等，出租人也有權(quán)單方解除合同。3.房屋損壞或安全隱患。如果房屋因承租人的原因損壞嚴(yán)重或者存在重大安全隱患，出租人為了保障自身和承租人的安全，有權(quán)單方解除合同。4.出租人的合理需求。在某些情況下，出租人可能需要收回房屋自用或者進(jìn)行必要的維修和改造。在這種情況下，出租人可以提前通知承租人并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用來單方解除合同。五、承租人單方解除租賃合同的條件承租人單方解除租賃合同的條件主要包括：1.出租人的違約行為。如果出租人在租賃期內(nèi)存在違約行為，如未按時(shí)交付房屋、擅自提高租金等，承租人有權(quán)單方解除合同。2.出租人的違法行為。如果出租人在租賃期內(nèi)從事違法行為，如非法出租、違法改建等，承租人也有權(quán)單方解除合同。3.房屋狀況變化。如果房屋狀況發(fā)生變化，如被征收、拍賣等，承租人有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定單方解除合同。4.承租人的合理需求。在某些情況下，承租人可能需要提前搬離房屋，如因工作調(diào)動(dòng)、家庭變故等原因。在這種情況下，承租人可以提前通知出租人并支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用來單方解除合同。六、其他解除途徑除了上述的協(xié)議解除、約定解除和法定解除外，還有一些其他解除途徑可供選擇。例如：1.調(diào)解解除。在雙方協(xié)商無法達(dá)成一致的情況下，可以通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議后解除租賃合同。2.仲裁解除。如果雙方協(xié)商和調(diào)解都無法解決問題，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁裁決來解除租賃合同。3.訴訟解除。如果仲裁裁決仍無法解決問題，雙方可以向人民法院提起訴訟來解除租賃合同。在訴訟過程中，法院會(huì)根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律法規(guī)的規(guī)定作出判決并確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。篇6甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜簽訂了租賃合同，現(xiàn)根據(jù)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃合同的解除途徑達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方房屋租賃合同的解除途徑及相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。二、解除原因雙方同意，當(dāng)發(fā)生以下情形之一時(shí)，可解除房屋租賃合同：1.不可抗力事件：如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過約定時(shí)間____（天數(shù)）以上。3.乙方違反租賃合同約定，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益。4.雙方協(xié)商一致解除合同。三、解除程序1.甲方或乙方欲解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提前____（天數(shù)）書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到通知后____（天數(shù)）內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致的，簽訂本協(xié)議。協(xié)商不一致的，按照以下方式處理：__________________。3.合同解除后，乙方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋，并返還房屋及相關(guān)設(shè)施。四、違約責(zé)任1.若因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。2.若因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在合同履行過程中，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并成為本協(xié)議不可分割的部分。2.本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.若因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______________篇7一、引言本合同旨在對(duì)房屋租賃合同的解除途徑進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方在合同解除過程中的合法權(quán)益得到保障。二、定義和解釋房屋租賃合同的解除途徑，是指出租人和承租人在房屋租賃期間，因各種原因需要解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循的程序和方式。包括但不限于協(xié)商解除、單方解除等情形。三、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)1.出租人的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定交付租賃房屋。監(jiān)督承租人對(duì)租賃房屋的使用情況。在合同解除過程中，依法履行相關(guān)義務(wù)。2.承租人的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付租金。合理使用租賃房屋。在合同解除過程中，依法履行相關(guān)義務(wù)。四、解除途徑和程序1.協(xié)商解除：雙方當(dāng)事人在租賃期內(nèi)可協(xié)商解除合同。經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。2.單方解除：在出現(xiàn)以下情形時(shí)，出租人或承租人可單方解除合同：承租人未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后合理期限內(nèi)仍未支付。承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者危及安全。其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。單方解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。五、違約責(zé)任和賠償1.違約情形：若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形包括：不按時(shí)支付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租等。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、法律適用和爭議解決1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.爭議解決：如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期間，雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.合同解除后，雙方應(yīng)完成相關(guān)結(jié)算和交接工作。除違約責(zé)任需要承擔(dān)外，雙方互不追究其他責(zé)任。八、其他約定1.本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、簽字蓋章出租人（蓋章）：__________________日期：______________承租人（簽字）：__________________日期：______________篇8一、單方解除單方解除，是指出租人或承租人在合同約定的某種事由發(fā)生時(shí)，享有單方解除房屋租賃合同的權(quán)利。（一）出租人的單方解除權(quán)出租人的單方解除權(quán)在《民法典》第三百八十六條中有規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋，未通知承租人的，承租人有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購