調(diào)解協(xié)議書的性質(zhì)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）基于平等自愿、誠實信用的原則，就XX商業(yè)廣場租賃事宜達成一致意見。甲方擬租賃乙方所擁有的XX商業(yè)廣場部分商業(yè)用房用于經(jīng)營商業(yè)項目，乙方同意將上述商業(yè)用房出租給甲方使用。雙方經(jīng)充分協(xié)商，在合法合規(guī)的前提下，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就租賃合作的具體事宜制定本調(diào)解協(xié)議書，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分了解和認(rèn)可，且雙方均保證具備履行本協(xié)議的合法資質(zhì)和能力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的達成是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且不違反任何法律法規(guī)的強制性規(guī)定或社會公共利益。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進合作順利進行，并為后續(xù)租賃合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。雙方同意，本調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容將作為后續(xù)正式租賃合同的重要參考依據(jù)，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。雙方進一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂背景是雙方基于對市場前景的共同判斷和對商業(yè)合作機會的共同認(rèn)可，且雙方均具備履行本協(xié)議所必需的資金、資質(zhì)及運營能力。本協(xié)議的達成是雙方長期戰(zhàn)略合作的起點，雙方將本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，確保本協(xié)議的順利履行。雙方同意，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成任何形式的保證或承諾，雙方均有權(quán)根據(jù)市場變化和自身情況調(diào)整經(jīng)營策略，但任何調(diào)整均不得損害對方合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂是基于雙方對租賃市場現(xiàn)狀的充分了解和對未來商業(yè)發(fā)展的共同預(yù)期，雙方將共同應(yīng)對市場風(fēng)險，確保合作項目的穩(wěn)健運營。雙方進一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，且雙方均承諾在本協(xié)議履行過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護市場秩序，避免任何可能損害對方聲譽或利益的行為。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對商業(yè)合作前景的共同信心，雙方將共同努力，確保合作項目的成功實施，實現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容將作為雙方后續(xù)溝通和協(xié)商的重要基礎(chǔ)，雙方將本著友好合作的態(tài)度，及時解決履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。雙方進一步確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是基于雙方對商業(yè)租賃市場的充分了解和對未來合作的共同期待，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行相關(guān)義務(wù)，共同推動合作項目的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場租賃合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)正式租賃合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。具體范圍包括但不限于：租賃標(biāo)的物的基本情況、租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。本協(xié)議旨在通過友好協(xié)商，達成共識，確保雙方在租賃合作中的合法權(quán)益得到充分保障，并為合作項目的順利開展提供明確的指引。雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容將作為后續(xù)正式租賃合同的重要參考依據(jù)，雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行相關(guān)義務(wù)，共同推動合作項目的順利進行。本協(xié)議的具體范圍涵蓋了租賃合作的各個方面，包括但不限于租賃標(biāo)的物的選擇、租賃用途的確定、租金標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商、支付方式的約定、租賃期限的設(shè)定等。雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容將作為雙方后續(xù)溝通和協(xié)商的重要基礎(chǔ)，雙方將本著友好合作的態(tài)度，及時解決履行過程中可能出現(xiàn)的任何問題，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有如下含義：

“租賃標(biāo)的物”指乙方同意出租給甲方的XX商業(yè)廣場部分商業(yè)用房，具體位置和面積以雙方后續(xù)正式租賃合同為準(zhǔn)；“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，應(yīng)支付給乙方的租賃費用；“租賃期限”指甲方承租租賃標(biāo)的物的期限，具體起止日期以雙方后續(xù)正式租賃合同為準(zhǔn)；“支付方式”指甲方支付租金的具體方式和時間安排；“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭議解決”指雙方在履行本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。上述定義旨在明確本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語，避免因理解差異導(dǎo)致糾紛，確保雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，選擇租賃乙方提供的XX商業(yè)廣場部分商業(yè)用房，并享有在租賃期限內(nèi)使用該租賃標(biāo)的物的權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方保證租賃標(biāo)的物的符合約定條件，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法從事商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，提供合格的租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)的正常使用。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行合理使用，但不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃標(biāo)的物的完好性。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，按時足額支付租金給乙方，并有權(quán)要求乙方在收到租金后提供相應(yīng)的收款憑證。甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)配套服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，依法維護租賃標(biāo)的物的安全和穩(wěn)定，并有權(quán)要求乙方及時修復(fù)租賃標(biāo)的物出現(xiàn)的任何損壞。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以確保租賃標(biāo)的物的正常使用。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃標(biāo)的物進行合理的裝修和改造，但必須事先征得乙方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修和改造費用。甲方裝修和改造后，不得損害租賃標(biāo)的物的整體結(jié)構(gòu)和功能，并應(yīng)保證在租賃期限屆滿后恢復(fù)原狀或征得乙方同意。

（6）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等方面的支持。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營信息和服務(wù)，以促進自身經(jīng)營活動的順利進行。

（7）甲方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，按時足額支付租金和其他應(yīng)付款項，并應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，維護租賃標(biāo)的物的良好形象。甲方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，并防止任何形式的損壞和損失。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進行租賃標(biāo)的物的檢查和維護，并應(yīng)按照乙方的要求提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事任何違法活動。

（9）甲方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，將租賃標(biāo)的物完好交還乙方，并應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項。甲方在交還租賃標(biāo)的物前，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的安全和完好，并應(yīng)配合乙方進行相關(guān)的檢查和驗收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，將XX商業(yè)廣場部分商業(yè)用房出租給甲方使用，并有權(quán)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，收取租金和其他應(yīng)付款項。乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付租金，并有權(quán)對甲方的支付行為進行監(jiān)督和核對。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，合理使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督和管理。乙方有權(quán)要求甲方遵守乙方的管理規(guī)定，維護租賃標(biāo)的物的良好形象，并有權(quán)對甲方的違規(guī)行為進行處罰。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保持租賃標(biāo)的物的完好性，并有權(quán)要求甲方及時修復(fù)租賃標(biāo)的物出現(xiàn)的任何損壞。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保租賃標(biāo)的物的正常使用和維護。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營，并有權(quán)對甲方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)要求甲方遵守國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，并有權(quán)對甲方的違法經(jīng)營行為進行制止和處罰。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，配合乙方進行租賃標(biāo)的物的檢查和維護，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿后，將租賃標(biāo)的物完好交還乙方，并應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項。乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行驗收，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)驗收不合格的責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定，保證租賃標(biāo)的物的符合約定條件，并應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)的正常使用。乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助，包括但不限于市場推廣、物業(yè)管理等方面的支持，以促進甲方的經(jīng)營活動的順利進行。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標(biāo)的物的檢查和維護，并應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事任何違法活動，并應(yīng)維護租賃標(biāo)的物的良好形象。

（8）乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)要求甲方將租賃標(biāo)的物完好交還，并有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行驗收。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)驗收不合格的責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因驗收不合格造成的損失。

（9）乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的合法性和安全性，并應(yīng)承擔(dān)因租賃標(biāo)的物問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的經(jīng)營保障，并應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，確保甲方的經(jīng)營活動順利進行。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標(biāo)的物的宣傳和推廣，并應(yīng)提供必要的市場信息和數(shù)據(jù)支持，以促進甲方的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通和合作，共同推動合作項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定租賃標(biāo)的物的租金價格為人民幣XX元/月/平方米，總計租金金額以雙方后續(xù)正式租賃合同為準(zhǔn)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于雙方正式簽訂租賃合同之日起X日內(nèi)支付，其余租金應(yīng)按照租賃合同的約定分期支付。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。甲方支付租金應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，并承擔(dān)因支付租金產(chǎn)生的稅費。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)依據(jù)市場行情和租賃合同約定進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除租賃合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本調(diào)解協(xié)議書的有效期限為自雙方簽字蓋章之日起至雙方正式簽訂租賃合同之日止。雙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)積極協(xié)商，并在X日內(nèi)完成正式租賃合同的簽訂。若協(xié)議有效期屆滿前X日內(nèi)雙方未能就正式租賃合同達成一致，本調(diào)解協(xié)議書自動失效。正式租賃合同的履行期限以雙方約定的租賃期限為準(zhǔn)，通常自租賃物交付之日起至租賃期滿之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，包括但不限于租賃物的交付、租金的支付、維修責(zé)任的履行等。任何一方違反時間節(jié)點約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致履行期限順延的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）若甲方未按本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方尋找新租戶的費用、空置期的租金損失等。

（2）若甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（3）若甲方在租賃期限內(nèi)擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若甲方未遵守乙方的管理規(guī)定，損壞租賃標(biāo)的物或從事違法活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。若因此給乙方造成嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

（5）若甲方在租賃期限屆滿后未按時交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向乙方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的保管費用。若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）若乙方未按本協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）若乙方交付的租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或更換，并應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換期間的相關(guān)費用。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方賠償損失。

（3）若乙方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或解除租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若乙方未提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助，或未維護租賃標(biāo)的物的良好形象，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（5）若乙方在租賃期限屆滿后未按時收回租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金，并應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的保管費用。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.違約金的限制

雙方同意，任何一方違約時，違約金總額不應(yīng)超過合同標(biāo)的額的百分之二十。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約責(zé)任的追究

任何一方違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方采取補救措施。若違約方拒不履行，守約方有權(quán)通過訴訟或仲裁等方式追究違約方的法律責(zé)任。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取措施減少損失，并及時通知對方不可抗力情況。

6.爭議解決中的違約責(zé)任

若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解未能解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為已經(jīng)造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.影響：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同的約定，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知另一方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，除非不可抗力事件是由一方故意或重大過失造成的。

4.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)應(yīng)通知另一方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的詳細情況及影響說明。若未及時通知，導(dǎo)致另一方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同的約定。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除部分約定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、互惠互利的原則進行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.仲裁：若調(diào)解仍未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)支持自己的主張。法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同中未受爭議影響的條款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)采取措施減少爭議帶來的損失，并及時通知對方爭議解決進展。

6.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議或后續(xù)正式租賃合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進行。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達，非工作時間的送達視為在下一個工作時間送達。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一