2025年住宅租賃押金代管協(xié)議協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]出租方（甲方）：[填寫姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]承租方（乙方）：[填寫姓名]身份證號：[填寫身份證號]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]（根據(jù)實(shí)際情況，若代管方為第三方，則增加以下條款）代管方（丙方）：[填寫姓名或單位名稱]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]丙方系根據(jù)甲乙雙方約定，代為管理甲方收取的乙方繳納的住宅租賃押金。鑒于：甲方合法擁有位于[填寫詳細(xì)房屋地址]的住宅（以下簡稱“該房屋”），具備出租條件；乙方有意承租該房屋用于[填寫租賃用途]。甲乙雙方已簽訂編號為[填寫主租賃合同編號]的《住宅租賃合同》（以下簡稱“主合同”），約定乙方承租該房屋。為明確押金代管事宜，甲乙雙方（及丙方）經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條押金金額及支付1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方（或丙方）支付該房屋的租賃押金，金額為人民幣[填寫押金數(shù)額]元（大寫：[填寫大寫金額]整）。1.2乙方支付押金的方式為：[選擇并填寫方式，如：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬]。（若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，則填寫：乙方應(yīng)將押金轉(zhuǎn)入以下賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]，賬戶名：[填寫賬戶名]，賬號：[填寫賬號]。甲方/丙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。）1.3甲方/丙方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第二條押金代管2.1甲乙雙方一致同意，本協(xié)議項(xiàng)下的押金由[選擇并填寫：甲方直接管理/丙方代為管理]。（若由丙方代管，則增加：丙方作為代管方，應(yīng)依照本協(xié)議約定及主合同約定履行押金管理職責(zé)，并保證押金安全。）2.2押金代管方式：（選擇并填寫：甲方直接管理：甲方應(yīng)將押金以[選擇：現(xiàn)金/銀行存款]方式保管。/丙方代管：丙方應(yīng)將該押金存入以下銀行賬戶作為專用保證金：開戶行：[填寫開戶行名稱]，賬戶名：[填寫賬戶名]，賬號：[填寫賬號]。丙方承諾該賬戶僅為代管本協(xié)議項(xiàng)下押金使用，不得挪作他用。）2.3甲方/丙方應(yīng)妥善保管押金，確保資金安全。如采用銀行賬戶代管，應(yīng)保證賬戶信息準(zhǔn)確，并接受甲乙雙方及有關(guān)部門的監(jiān)督。任何關(guān)于押金的查詢、凍結(jié)等，均應(yīng)以該賬戶為準(zhǔn)。第三條押金使用與扣除3.1乙方有義務(wù)遵守主合同約定及國家法律法規(guī)，正確、合理使用該房屋。因乙方違反主合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中相應(yīng)扣除。3.2押金可用于抵償乙方下列費(fèi)用或損失：（一）乙方未按照主合同約定支付或拖欠的租金；（二）乙方未按照主合同約定或法律規(guī)定支付的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的實(shí)際欠款；（三）乙方擅自對房屋進(jìn)行的改造、裝修或損壞，經(jīng)甲方或有關(guān)部門評估后，恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用或賠償責(zé)任（自然損耗除外）；（四）乙方未按約定時間返還房屋，經(jīng)甲方催告后仍拒不返還的房屋占用費(fèi)；（五）乙方違反主合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租、設(shè)置經(jīng)營性項(xiàng)目或從事違法活動的相關(guān)責(zé)任金；（六）乙方造成的房屋主要設(shè)施設(shè)備損壞（非正常磨損）的維修費(fèi)用；（七）其他根據(jù)主合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)并從押金中扣除的費(fèi)用。3.3押金扣除程序：（一）甲方需扣除押金時，應(yīng)向乙方提供書面通知，列明扣除的具體事由及金額，并附相關(guān)證據(jù)（如費(fèi)用繳納憑證、評估報告、維修報價單等）。（二）甲方通知送達(dá)乙方后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，乙方對扣除事由及金額有異議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照主合同約定的爭議解決方式處理（或：向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁/向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。（三）經(jīng)核實(shí)無誤或爭議解決后，甲方按約定扣除押金?？鄢痤~應(yīng)于扣除完成后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面告知乙方。第四條押金返還4.1除本協(xié)議第三條約定的情況外，在主合同正常解除（包括合同期滿自然終止或因約定事由提前終止），乙方按本協(xié)議第五條約定交還該房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方/丙方應(yīng)在[填寫天數(shù)，不得少于法定最低時限]日內(nèi)，將剩余押金（如有）全額返還給乙方。4.2返還方式：甲方/丙方應(yīng)將剩余押金通過[選擇并填寫：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]方式返還給乙方。（若選擇銀行轉(zhuǎn)賬，則填寫：甲方/丙方應(yīng)將剩余押金轉(zhuǎn)入乙方以下賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]，賬戶名：[填寫賬戶名]，賬號：[填寫賬號]。）4.3甲方/丙方未按本協(xié)議第四條約定時間返還押金的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付押金總額[填寫比例，如：千分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方仍有權(quán)要求返還押金及違約金，或采取其他法律措施。第五條房屋交還5.1乙方應(yīng)在主合同約定的租賃期滿或提前終止合同的約定日期前[填寫天數(shù)]日，將符合主合同約定的該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。5.2交還時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋狀況、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。該確認(rèn)書應(yīng)列明房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀況，作為押金返還和責(zé)任劃分的依據(jù)。第六條雙方/各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取押金，并有權(quán)在乙方違約時按照約定和法律規(guī)定扣除押金。（二）應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善保管押金，確保其安全。（三）應(yīng)按時足額返還乙方剩余押金。（四）應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交還時的檢查驗(yàn)收。（五）保證其對該房屋的出租行為具有合法授權(quán)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）有權(quán)要求甲方/丙方按照本協(xié)議約定妥善保管押金，并按時足額返還剩余押金。（二）應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付押金。（三）應(yīng)按照主合同約定合理使用該房屋，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（四）應(yīng)按時足額支付主合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。（五）應(yīng)按時返還該房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋交還檢查驗(yàn)收。（六）應(yīng)保證其身份信息的真實(shí)性。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)（若約定由丙方代管）：（一）有權(quán)依照本協(xié)議及主合同約定，接收、保管、使用（按甲方合法通知）、返還押金。（二）應(yīng)開設(shè)專用代管賬戶，確保押金專款專用、安全完整，不得挪用、侵占。（三）應(yīng)及時向甲方通報押金收付情況，并根據(jù)甲方合法要求及主合同約定，配合處理押金使用事宜。（四）應(yīng)保證押金賬戶信息準(zhǔn)確，并接受甲乙雙方及有關(guān)部門的查詢。（五）在主合同正常解除，乙方向甲方交還房屋并結(jié)清費(fèi)用后，應(yīng)無延遲地將剩余押金全額返還給甲方，再由甲方按本協(xié)議第四條約定返還給乙方。（六）應(yīng)妥善保管與押金相關(guān)的文件資料，并在需要時提供給甲方或乙方。（七）因丙方原因（如賬戶錯誤、管理不善等）導(dǎo)致押金損失或乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2若甲方未按約定返還押金或返還不及時尚有違約金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3若乙方未按約定支付押金或因乙方原因?qū)е卵航鸨豢鄢鰬?yīng)扣除部分的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。7.4若丙方違反本協(xié)議關(guān)于代管職責(zé)的約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致主合同無法履行或本協(xié)議無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方（及丙方）均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，依法變更或解除相關(guān)合同義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按下列第[選擇一項(xiàng)并填寫序號]種方式解決：（一）向[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁；（二）向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照主合同約定執(zhí)行；主合同與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。10.3本協(xié)議中的“日”指自然日，“以上”、“以內(nèi)”、“之內(nèi)”均含本數(shù)。10.4本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]