爨街裝修合同發(fā)包方（甲方）：________________________承包方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)爨街______號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的裝修工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：爨街______號(hào)商鋪（具體位置以房產(chǎn)證或租賃合同載明地址為準(zhǔn)）。1.2工程內(nèi)容：包括但不限于商鋪室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、土建改造、水電安裝、墻面地面裝飾、吊頂工程、門窗安裝、消防設(shè)施改造及其他雙方約定的裝修項(xiàng)目（詳見附件一《裝修工程報(bào)價(jià)單》及附件二《施工圖紙》）。1.3工程性質(zhì)：□新建□改建□擴(kuò)建□二次裝修（請(qǐng)勾選）。1.4工程期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，總工期為______個(gè)工作日（含法定節(jié)假日）。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第二條工程價(jià)款與支付方式2.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫：元整），此價(jià)格為固定總價(jià)，包含人工、材料、設(shè)備、設(shè)計(jì)、管理、稅金及所有因施工產(chǎn)生的費(fèi)用。除本合同另有約定外，甲方無需額外支付其他費(fèi)用。2.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣_(tái)_____元，作為工程啟動(dòng)資金；（2）進(jìn)度款：-水電工程驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的25%，即人民幣_(tái)_____元；-墻面、地面基層施工完成并驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的25%，即人民幣_(tái)_____元；-吊頂、門窗安裝完成并驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的15%，即人民幣_(tái)_____元；（3）尾款：工程全部完工并通過甲方及相關(guān)部門（如消防、物業(yè)）驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余5%的工程款，即人民幣_(tái)_____元。2.3付款賬戶：開戶名：開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、附件二《施工圖紙》及雙方確認(rèn)的材料品牌、規(guī)格進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及安全規(guī)范。3.2材料要求：（1）乙方應(yīng)在施工前向甲方提供主要材料（如瓷磚、板材、電線、水管等）的樣品、品牌、規(guī)格及合格證明文件，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購(gòu)使用；（2）所有材料須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及消防安全規(guī)定，禁止使用假冒偽劣或不合格產(chǎn)品。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。3.3驗(yàn)收流程：（1）分項(xiàng)驗(yàn)收：工程各分項(xiàng)完工后，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格；（2）竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交《工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)》及相關(guān)資料（含竣工圖紙、隱蔽工程記錄、材料合格證明等），甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及材料使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；（2）應(yīng)在開工前向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理裝修所需的行政審批手續(xù)（如物業(yè)備案、消防報(bào)批等），相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與商鋪相鄰業(yè)主、物業(yè)及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工不受干擾；（4）按照合同約定及時(shí)支付工程款，逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付未付款的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；（5）負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電接入點(diǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)安裝臨時(shí)水電設(shè)施并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）應(yīng)在開工前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工組織方案、進(jìn)度計(jì)劃表及材料采購(gòu)清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任（包括施工人員人身安全、第三方財(cái)產(chǎn)損失等）；（3）施工期間應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定的施工時(shí)間（如爨街區(qū)域規(guī)定的施工時(shí)間為每日8:00-18:00，節(jié)假日______），避免噪音、粉塵等污染，施工垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，堆放至甲方或物業(yè)指定地點(diǎn)；（4）委派______（身份證號(hào)：________________________）為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理及與甲方的溝通協(xié)調(diào)，如更換項(xiàng)目經(jīng)理需提前7日書面通知甲方并經(jīng)同意；（5）工程竣工后，向甲方移交完整的竣工資料（含紙質(zhì)版及電子版各一份），包括竣工圖紙、隱蔽工程記錄、材料合格證明、保修卡等。第五條工程變更與簽證5.1施工過程中，甲方如需變更設(shè)計(jì)或增減工程項(xiàng)目，應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書面《工程變更通知書》，乙方收到后5個(gè)工作日內(nèi)提交變更后的報(bào)價(jià)及工期調(diào)整方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。變更工程的費(fèi)用及工期按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方承擔(dān)，工程款相應(yīng)調(diào)整。5.2任何口頭變更無效，所有變更須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按合同約定支付工程款的，按本合同第4.1條第（4）款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實(shí)際損失。6.2乙方違約：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)無償返修、重做，直至合格，因此造成工期延誤的，每逾期一日按合同總價(jià)款的0.05%向甲方支付違約金；（2）未按合同約定工期完工的（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日按合同總價(jià)款的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并賠償甲方損失；（3）擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方全部損失。第七條保修條款7.1保修范圍：乙方對(duì)工程整體質(zhì)量（不含甲方自行采購(gòu)的設(shè)備、家具及易損品）提供保修服務(wù)，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：終身保修；防水工程、水電管線安裝工程：保修5年；墻面、地面、吊頂裝飾工程：保修2年；其他項(xiàng)目：保修1年（自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）。7.2保修責(zé)任：保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，7日內(nèi)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條不可抗力8.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或工期延誤的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在7日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或順延工期。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2附件一《裝修工程報(bào)價(jià)單》、附件二《施工圖紙》、附件三《材料確認(rèn)單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力；10.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（發(fā)包方）：（簽字/蓋章）________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：________________________日期：______年______月______日乙方（承包方）：（簽字/蓋章）________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系電話：_______