對賭協(xié)議書是買房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務為房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設、銷售及租賃。甲方注冊地址位于北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，國籍：中國，聯(lián)系方式

甲方系一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的綜合性企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質，曾成功開發(fā)多個知名住宅及商業(yè)項目。為拓展業(yè)務范圍，甲方擬通過本次合作獲取目標房產(chǎn)的產(chǎn)權或租賃權益，并基于自身經(jīng)營需求，將房產(chǎn)用于后續(xù)的商業(yè)運營或投資增值。甲方在本次協(xié)議中作為買方或出租方，根據(jù)市場情況及合作條件，選擇與乙方達成交易，旨在實現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效配置及價值最大化。

在合作背景方面，甲方通過市場調(diào)研及項目評估，確認乙方所持有的目標房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）具備良好的區(qū)位優(yōu)勢及市場潛力。標的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，土地使用權性質為商業(yè)用地，土地使用期限至20XX年XX月XX日止。甲方基于對標的房產(chǎn)價值的認可，以及未來商業(yè)運營的規(guī)劃需求，決定與乙方展開合作。雙方通過前期溝通及盡職，就標的房產(chǎn)的交易模式、價格條款、支付條件等達成初步意向，并在此基礎上制定本協(xié)議，以明確雙方權利義務，保障交易安全及合法權益。

甲方在本次合作中享有以下關鍵權益：一是獲得標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權或租賃權，滿足其商業(yè)運營或投資需求；二是通過合理的交易條款，降低項目成本，提升投資回報率；三是借助乙方的資源優(yōu)勢，確保交易流程的合規(guī)性及高效性。同時，甲方作為交易主體，需履行相應的支付義務、信息披露責任及合同履行義務，確保交易符合法律法規(guī)及雙方約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91130108MA02XXXX8。乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)服務機構，主營業(yè)務為商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理、運營維護及增值服務。乙方注冊地址位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX中心28層2801室。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1979年5月5日，國籍：中國，聯(lián)系方式

乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃管理領域擁有超過十年的行業(yè)經(jīng)驗，曾為多家知名企業(yè)及機構提供房產(chǎn)租賃及運營服務，積累了豐富的市場資源和專業(yè)能力。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方或承租方，其持有的標的房產(chǎn)具備穩(wěn)定的租賃收益及資產(chǎn)增值潛力，符合甲方對商業(yè)運營的需求。乙方通過本次合作，不僅能夠實現(xiàn)房產(chǎn)資源的合理流轉，還可借助甲方的資金及市場優(yōu)勢，進一步優(yōu)化資產(chǎn)管理策略。

標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)類型為商業(yè)寫字樓，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，包含辦公區(qū)域、公共區(qū)域及配套設施。房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制性權利負擔，土地使用權性質為商業(yè)用地，土地使用期限至20XX年XX月XX日止。乙方在合作中承諾提供完整的產(chǎn)權證明文件及權屬報告，確保標的房產(chǎn)的合法性和完整性。

乙方的核心義務包括：一是按照協(xié)議約定，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權或租賃權益轉讓給甲方；二是配合甲方完成房產(chǎn)的交接、過戶或租賃手續(xù)，確保交易流程的順利進行；三是提供必要的房產(chǎn)資料及運營支持，協(xié)助甲方開展后續(xù)的商業(yè)運營工作。同時，乙方需保證標的房產(chǎn)的狀態(tài)符合協(xié)議約定，如出現(xiàn)權屬糾紛、租賃違約等問題，需承擔相應的賠償責任。

協(xié)議簡介

本協(xié)議是甲方與乙方就標的房產(chǎn)的交易事宜達成的法律文件，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利義務，確保交易安全、合規(guī)及高效。協(xié)議背景基于雙方對標的房產(chǎn)的市場價值及合作需求的共同認可，雙方通過前期談判及盡職，確認交易條件及合作模式，并在此基礎上制定本協(xié)議。

協(xié)議的核心內(nèi)容涉及標的房產(chǎn)的交易模式、價格條款、支付條件、履行期限、違約責任及爭議解決機制等，涵蓋了交易過程中的主要法律及商業(yè)風險。甲方作為買方或出租方，需按照協(xié)議約定支付購房款或租金，并享有標的房產(chǎn)的合法使用權；乙方作為賣方或承租方，需履行交付房產(chǎn)、提供相關資料及配合交易履行的義務。雙方通過嚴格遵守協(xié)議條款，確保交易目標的實現(xiàn)，并共同維護各自的合法權益。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立，雙方將基于協(xié)議約定，共同推進標的房產(chǎn)的交易進程，并就后續(xù)的運營管理、風險控制等問題展開協(xié)作。協(xié)議的履行需遵循誠實信用原則，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如需調(diào)整協(xié)議條款，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。通過本協(xié)議的規(guī)范運作，雙方將實現(xiàn)資源共享、互利共贏的合作目標，為后續(xù)的商業(yè)運營及資產(chǎn)增值奠定堅實基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就標的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）進行的交易（包括但不限于購買或租賃）相關事宜的權利與義務，確保交易過程的合法合規(guī)、公平合理及高效完成。協(xié)議范圍涵蓋標的房產(chǎn)的權屬轉移或租賃關系的設立、交易價格與支付方式、交付與驗收標準、履行期限與違約責任、爭議解決機制等核心內(nèi)容。具體涉及：標的房產(chǎn)的詳細信息確認、交易模式（購買或租賃）的選擇與約定、價格條款與支付條件的明確、產(chǎn)權或租賃權轉移手續(xù)的辦理、雙方責任義務的劃分、風險承擔機制的設計以及爭議發(fā)生時的解決路徑。通過本協(xié)議，雙方旨在建立穩(wěn)固的合作基礎，保障交易安全，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，并為標的房產(chǎn)的后續(xù)使用或投資提供法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語具有以下含義：

“標的房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，土地使用權性質為商業(yè)用地，土地使用期限至20XX年XX月XX日的商業(yè)寫字樓。

“購買模式”指甲方以協(xié)議約定價格取得標的房產(chǎn)產(chǎn)權的交易方式。

“租賃模式”指甲方以協(xié)議約定租金承租標的房產(chǎn)使用權，并按期支付租金的租賃方式。

“協(xié)議價格”指在本協(xié)議中約定的標的房產(chǎn)購買總價或租賃總年限及相應租金總額。

“支付條件”指本協(xié)議約定的分期付款計劃、支付節(jié)點及方式等。

“交付標準”指標的房產(chǎn)在交易完成時應達到的狀態(tài)及驗收要求。

“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時間節(jié)點，包括付款、交房、過戶等。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議約定的爭議處理方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：

a.甲方有權根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標的房產(chǎn)的完整權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、稅務文件等，并有權對文件的真實性、合法性進行核查。

b.在購買模式下，甲方有權按照本協(xié)議約定的價格及支付條件，最終獲得標的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。在租賃模式下，甲方有權在約定租賃期內(nèi)依法使用標的房產(chǎn)，并享受租賃收益。

c.甲方有權要求乙方配合完成標的房產(chǎn)的交易相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、產(chǎn)權過戶（購買模式）或租賃備案（租賃模式）等，并有權監(jiān)督手續(xù)的合規(guī)性。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權依據(jù)協(xié)議條款追究其違約責任，并要求采取補救措施，如解除協(xié)議、賠償損失等。

e.甲方有權在本協(xié)議框架內(nèi)，就標的房產(chǎn)的后續(xù)使用或處置（如出租、投資等）作出自主決策，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議相關約定。

(2)義務：

a.甲方應按照本協(xié)議約定的協(xié)議價格及支付條件，按時足額支付購房款或租金。支付方式可包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體以本協(xié)議補充條款約定為準。逾期支付需承擔相應的違約責任，如支付滯納金或利息。

b.甲方應積極配合乙方完成標的房產(chǎn)的交易相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關法律文書等。甲方需確保其提供的資料真實有效，如有虛假信息導致手續(xù)受阻，責任由甲方承擔。

c.在購買模式下，甲方應按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費（除非本協(xié)議另有約定）。在租賃模式下，甲方應按時繳納租賃稅費，并遵守租賃區(qū)域的各項管理規(guī)定。

d.甲方在使用標的房產(chǎn)期間，應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得從事非法活動，并應合理使用房產(chǎn)，避免損壞。如造成損壞，應負責修復或賠償。

e.甲方應確保其資金來源合法，并按照本協(xié)議約定用途使用資金，不得將購房款或租金用于非法目的。如涉及融資或貸款，甲方需自行負責解決相關審批及放款問題，并確保不影響本協(xié)議的履行。

f.甲方應保守本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：

a.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，按時足額支付購房款或租金。如甲方逾期支付，乙方有權要求其支付違約金或利息，并有權根據(jù)協(xié)議條款解除協(xié)議，收回標的房產(chǎn)。

b.乙方有權要求甲方提供必要的配合，以順利完成標的房產(chǎn)的交易相關手續(xù)。如甲方無正當理由拒絕配合，乙方有權暫停交易進程或采取法律措施維護自身權益。

c.乙方有權對標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及權屬進行最終確認，并有權要求甲方在交易前對房產(chǎn)進行必要的檢查或評估。

d.在租賃模式下，乙方有權要求甲方遵守租賃合同約定，合理使用房產(chǎn)，并按時支付租金。如甲方違反約定，乙方有權要求其糾正或承擔賠償責任。

e.乙方有權就標的房產(chǎn)的后續(xù)管理或維護提出建議，甲方應予以考慮，但最終決定權歸甲方（購買模式）或乙方（租賃模式，如約定）。

(2)義務：

a.乙方應保證其是標的房產(chǎn)的合法權利人，并有權按照本協(xié)議約定將其轉讓給甲方。乙方應提供真實、完整的權屬證明文件，并配合甲方完成權屬及核實工作。

b.乙方應按照本協(xié)議約定，將標的房產(chǎn)交付給甲方。交付時應確保房產(chǎn)狀態(tài)符合約定標準，如存在瑕疵，乙方應負責修復或提供補償。交付時需配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并移交相關鑰匙、文件及設備等。

c.乙方應配合甲方完成標的房產(chǎn)的交易相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽署文件、協(xié)助辦理過戶或租賃備案等。乙方需確保其履行行為符合法律法規(guī)要求，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或失敗，責任由乙方承擔。

d.在租賃模式下，乙方應保證標的房產(chǎn)符合租賃用途，并具備合法的使用條件。乙方應按時將房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方辦理租賃備案等手續(xù)。租賃期內(nèi)，乙方應承擔房產(chǎn)的日常維護責任，確保其處于可使用狀態(tài)。

e.乙方應遵守國家及地方關于商業(yè)地產(chǎn)管理的相關規(guī)定，不得利用標的房產(chǎn)從事非法活動，并應配合相關部門的檢查。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟損失，乙方應負責賠償。

f.乙方應向甲方提供標的房產(chǎn)的準確信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結構、附屬設施、現(xiàn)有租賃情況（如適用）等。如提供信息不實，導致甲方產(chǎn)生損失，乙方應承擔相應責任。

g.乙方應保守本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的交易價格及支付條件如下：

(1)交易價格：標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：______________元整）（以下簡稱“協(xié)議價格”）。該價格已包含標的房產(chǎn)的全部權益，并已考慮市場行情及標的房產(chǎn)的實際情況。

(2)支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式將協(xié)議價格支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：________________________

戶名：__________________________

賬號：__________________________

(3)支付條件與時間：

a.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲方應支付協(xié)議價格的______%（即人民幣______元整），作為交易定金。乙方在收到首期付款后，應向甲方出具收款憑證，并開始為甲方辦理后續(xù)交易手續(xù)。

b.尾款支付：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)（購買模式）或租賃備案手續(xù)（租賃模式）完成并登記完畢之日起______日內(nèi)，甲方應支付剩余的______%（即人民幣______元整）。

(4)支付保障：甲方支付的款項應確保?？顚Ｓ?，用于標的房產(chǎn)的交易及相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致支付問題，責任由甲方承擔。乙方應妥善保管甲方支付的資金，并按約定用途使用。

(5)稅費承擔：本協(xié)議約定的交易稅費（如增值稅、契稅、個人所得稅等）由雙方按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔。具體承擔比例及方式可在本協(xié)議補充條款中進一步約定。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關時間節(jié)點如下：

(1)協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標的房產(chǎn)的交易相關手續(xù)完成并雙方權利義務履行完畢之日終止。但雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

(2)標的房產(chǎn)交付時間：乙方應在收到甲方首期付款后______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給甲方。交付時，標的房產(chǎn)應具備協(xié)議約定的交付標準，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

(3)交易手續(xù)辦理期限：

a.購買模式：乙方應在收到甲方首期付款后______日內(nèi)，開始為甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方應積極配合，確保在______日內(nèi)完成所有必要手續(xù)，并辦理完畢產(chǎn)權登記。

b.租賃模式：乙方應在收到甲方首期付款后______日內(nèi)，開始為甲方辦理標的房產(chǎn)的租賃備案手續(xù)。雙方應積極配合，確保在______日內(nèi)完成所有必要手續(xù)，并取得租賃備案證明。

(4)支付時間節(jié)點：甲方應嚴格按照本協(xié)議第四條約定的支付條件及時間節(jié)點履行付款義務，任何延遲支付均視為違約。

(5)協(xié)議變更與解除：如雙方需變更或解除本協(xié)議，應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。任何單方擅自變更或解除協(xié)議的行為均屬無效，并需承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方約定如下違約責任：

1.甲方違約責任：

(1)未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時間足額支付款項：

a.如甲方未按期支付首期付款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于中介費、律師費、差旅費等。已支付的首期付款不予退還。

b.如甲方未按期支付尾款，則每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日，乙方有權解除本協(xié)議，收回標的房產(chǎn)，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。甲方已支付但未付清的款項，乙方有權暫停辦理交易相關手續(xù)。

(2)甲方提供虛假信息或資料：

a.如甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假身份證明、資金證明或其他重要信息，導致協(xié)議無法履行或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并承擔乙方因此產(chǎn)生的所有費用。

b.如甲方利用標的房產(chǎn)從事非法活動，被相關部門查處，導致乙方聲譽受損或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

(3)甲方違反本協(xié)議其他約定：

a.如甲方違反本協(xié)議關于標的房產(chǎn)使用范圍的約定，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

b.如甲方無正當理由拒絕配合辦理交易相關手續(xù)，乙方有權要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，并保留解除協(xié)議的權利。

2.乙方違約責任：

(1)未按本協(xié)議約定交付標的房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標準：

a.如乙方未按期交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應按協(xié)議價格的______%向甲方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過______日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于預期利益損失、尋找替代房產(chǎn)的費用等。

b.如乙方交付的房產(chǎn)存在權屬瑕疵、質量問題或其他不符合約定標準的情況，導致甲方無法正常使用或交易目的無法實現(xiàn)的，乙方應負責修復或提供同等價值的替代房產(chǎn)。如無法修復或提供替代，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

(2)乙方未按期辦理交易相關手續(xù)：

a.如乙方未按期辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶（購買模式）或租賃備案（租賃模式）手續(xù)，每逾期一日，應按協(xié)議價格的______%向甲方支付違約金，直至手續(xù)辦理完畢為止。逾期超過______日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。

b.如因乙方原因導致交易相關手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部賠償責任，并退還甲方已支付的款項（如有）。

(3)乙方違反本協(xié)議其他約定：

a.如乙方泄露本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

b.如乙方利用標的房產(chǎn)從事非法活動，被相關部門查處，導致甲方聲譽受損或遭受損失的，應承擔全部賠償責任。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款僅為雙方違約責任的一部分。任何一方違約給對方造成損失的，違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：如一方嚴重違約，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應互相返還已取得的財產(chǎn)，并結清相關費用。

5.不可抗力導致的違約：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。不可抗力發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

6.法律責任：除本協(xié)議約定的違約責任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的法律責任，包括但不限于行政責任、刑事責任等。本協(xié)議的違約責任條款不影響守約方行使其他權利，如要求停止違約行為、恢復原狀、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務。

2.通知義務：任何一方在本協(xié)議項下因不可抗力而無法履行其義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為______日內(nèi)）向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證書等。通知應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議一方或雙方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方或該方的違約責任，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。遭受不可抗力的一方應采取合理措施防止或減輕不可抗力可能造成的損失，并及時告知對方不可抗力影響的范圍和持續(xù)時間。

4.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)超過______日，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權單方解除本協(xié)議，但應提前______日書面通知對方，并就解除協(xié)議前的損失進行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結算。

5.不可抗力證據(jù)：雙方對于不可抗力事件及其影響的認定存在爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機構進行鑒定。不可抗力事件的影響消除后，受影響方應及時恢復履行本協(xié)議，并應對方要求退還因不可抗力未履行義務而收取的款項（如有）。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責任等，均應屬于本協(xié)議管轄范圍。

2.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項下可能發(fā)生的任何爭議。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應積極尋求達成和解協(xié)議的途徑。如協(xié)商在______日內(nèi)未能解決爭議，或一方或雙方認為協(xié)商無法達成一致，則應按照以下第______種方式解決：

(1)協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。

(2)協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______（填寫具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為______（填寫具體城市）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。

4.爭議解決期間的條款效力：本協(xié)議中關于爭議解決的條款（本第八條）獨立有效。任何一方就本協(xié)議項下的爭議尋求第三方（如調(diào)解員、鑒定機構等）進行非正式解決，并不影響其依據(jù)本協(xié)議約定提起訴訟或仲裁的權利。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議事項提交給任何第三方進行調(diào)解或裁決，但為尋求友好協(xié)商解決而進行的溝通除外。

5.訴訟或仲裁保全：如一方有確切證據(jù)證明對方存在違約行為或即將采取可能導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的行為，為避免或減少損失，該方可以在提起訴訟或仲裁前，向有管轄權的人民法院申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全；如申請仲裁，可依據(jù)仲裁規(guī)則申請仲裁保全。申請保全的一方應提供擔保，因采取保全措施錯誤造成對方損失的，應承擔賠償責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知、請求、文件或其他通訊，均應采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面通知的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收日或郵寄次日起第______日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功發(fā)送后第______日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前______日書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補充或修改，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議在標的房產(chǎn)的交易相關手續(xù)完成并雙方權利義務履行完畢后自動終止。發(fā)生不可抗力導致協(xié)議解除的，本協(xié)議在解除生效后終止。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容以及因簽署、履行本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方