屋面防水維修合同一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工方）名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________資質(zhì)證書編號：________________施工負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、工程概況2.1工程名稱________________________屋面防水維修工程2.2工程地點(diǎn)________________________（具體地址：____市____區(qū)____路____號____棟）2.3工程規(guī)模屋面維修面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)類型：________________（如平屋面、斜屋面、混凝土結(jié)構(gòu)等）原防水層狀況：________________（如局部破損、大面積老化、滲漏點(diǎn)分布等）2.4工程內(nèi)容基層處理：對屋面基層進(jìn)行清理、修補(bǔ)、找平，鏟除破損防水層及雜物，確保基層平整、干燥、無裂縫。防水施工：采用________________材料（如SBS改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料等），按設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)防水層，包含附加層（陰陽角、落水口、管道根部等節(jié)點(diǎn)）施工。細(xì)部處理：對屋面天溝、檐口、排氣孔、伸縮縫等特殊部位進(jìn)行加強(qiáng)防水處理，安裝或修復(fù)透氣裝置。保護(hù)層施工：根據(jù)設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)________________保護(hù)層（如水泥砂漿、混凝土、卵石等），防止防水層受外力破壞。三、工程質(zhì)量要求3.1材料標(biāo)準(zhǔn)乙方須使用符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，提供產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報(bào)告。主要材料參數(shù)如下：材料名稱：________________品牌及型號：________________技術(shù)指標(biāo)：________________（如卷材厚度≥3mm、耐熱度≥80℃、拉伸強(qiáng)度≥10MPa等）禁止使用假冒偽劣材料或國家明令淘汰的產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50207-2012）及《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50208-2011）施工，確保防水層鋪設(shè)平整、搭接嚴(yán)密（搭接寬度≥100mm）、無空鼓、無氣泡?；鶎犹幚硇柽_(dá)到含水率≤9%，陰陽角應(yīng)做成圓弧或鈍角（半徑≥50mm），落水口周圍應(yīng)低于屋面基層20mm。施工過程中需留存影像資料，包括基層處理、材料鋪設(shè)、節(jié)點(diǎn)處理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外觀驗(yàn)收：防水層表面平整，無褶皺、翹邊、破損，搭接縫嚴(yán)密，節(jié)點(diǎn)處理符合設(shè)計(jì)要求。閉水試驗(yàn)：施工完成后進(jìn)行____小時閉水試驗(yàn)，水面高度≥20mm，無滲漏為合格；斜屋面需進(jìn)行持續(xù)____小時淋水試驗(yàn)。第三方檢測：必要時甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行防水層厚度檢測、粘結(jié)強(qiáng)度測試，費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、工程造價及支付方式4.1工程總造價本工程采用包工包料方式，總造價為人民幣________________元（大寫：________________整），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及所有風(fēng)險費(fèi)用。4.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付總造價的____%（即____元），作為備料款。進(jìn)度款：工程完成____%（如基層處理及防水層鋪設(shè)）后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格____日內(nèi)支付總造價的____%（即____元）?？⒐そY(jié)算款：工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至總造價的____%（即____元）。質(zhì)保金：剩余____%（即____元）作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后____日內(nèi)一次性無息返還。4.3付款憑證乙方每次收款前需提供合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)延遲付款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程工期5.1施工期限總工期為____日歷天，自____年____月____日（開工日期）至____年____月____日（竣工日期）。5.2工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天按總造價的____‰支付違約金，累計(jì)違約金不超過總造價的____%。因以下情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方需提前____日書面通知甲方，工期可相應(yīng)順延，不承擔(dān)違約責(zé)任：遇連續(xù)降雨、臺風(fēng)、高溫等不可抗力天氣（以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T記錄為準(zhǔn)）；甲方未按時提供施工場地或必要配合（如停電、停水超過8小時）；設(shè)計(jì)變更或工程量調(diào)整導(dǎo)致工期增加。5.3緊急施工若屋面滲漏嚴(yán)重影響甲方正常使用，乙方需在甲方通知后____小時內(nèi)進(jìn)場緊急處理，優(yōu)先解決滲漏問題，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。六、雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任開工前____日向乙方提供屋面原建筑圖紙、防水層設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)施工事宜。清理屋面堆放物，確保施工場地?zé)o障礙；協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門及相鄰業(yè)主，為乙方提供施工便利（如電梯使用、材料運(yùn)輸通道等）。委派________________（姓名）為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度，簽署相關(guān)文件，其簽字效力等同于甲方公章。6.2乙方責(zé)任編制詳細(xì)施工方案，報(bào)甲方審核后實(shí)施；配備持證上崗的施工團(tuán)隊(duì)，施工負(fù)責(zé)人需具備____年以上防水工程經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備安全帽、安全帶等防護(hù)用品，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任（如人員傷亡、設(shè)備損壞等）。施工期間采取防塵、降噪措施，避免擾民；每日清理施工垃圾，工程竣工后徹底清理現(xiàn)場，做到“工完場清”。七、工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：基層處理、防水層鋪設(shè)等關(guān)鍵工序完成后，乙方需提前____日書面申請驗(yàn)收，甲方應(yīng)在____日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及以下資料，甲方在____日內(nèi)組織驗(yàn)收：施工記錄（含影像資料）；材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄；閉水試驗(yàn)報(bào)告。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家現(xiàn)行施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定為依據(jù)，驗(yàn)收不合格的乙方需在____日內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、保修條款8.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，免費(fèi)保修期為____年（不得低于國家規(guī)定的5年最低標(biāo)準(zhǔn)）。8.2保修范圍在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量或材料問題導(dǎo)致屋面滲漏、防水層開裂、鼓包等，乙方需無償維修，承擔(dān)材料費(fèi)、人工費(fèi)及因滲漏造成的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失賠償（如墻面霉變、家具損壞等）。非保修范圍：因甲方擅自改動防水層、外力破壞（如重物撞擊）、不可抗力（如地震、火災(zāi)）導(dǎo)致的損壞。8.3保修響應(yīng)甲方發(fā)現(xiàn)滲漏后，可通過電話或書面形式通知乙方，乙方需在：緊急情況（大面積滲漏）：____小時內(nèi)到場處理；一般情況：____個工作日內(nèi)到場維修，并在____日內(nèi)修復(fù)完畢。若乙方未按時響應(yīng)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中直接扣除。九、違約責(zé)任9.1甲方違約未按合同約定支付工程款的，每逾期一天按應(yīng)付款的____‰支付違約金。無正當(dāng)理由單方面解除合同的，需支付總造價____%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。9.2乙方違約材料質(zhì)量不合格或偷工減料的，甲方有權(quán)要求返工，乙方承擔(dān)總造價____%的違約金。工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格且逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項(xiàng)并賠償損失。擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)終止合同，乙方支付總造價____%的違約金。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定合同變更：任何對本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件具有同等法律效力。不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已完成工程量按實(shí)結(jié)算。通知送達(dá)：所有書面通知按合同首頁地址郵寄或傳真，寄出后____日視為送達(dá)。合同份數(shù)：本合同一