租房押金托管協(xié)議2025年使用說(shuō)明甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方租賃位于__________（地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的押金托管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義本協(xié)議所稱“押金”是指乙方為擔(dān)保其履行本協(xié)議項(xiàng)下的租賃義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。本協(xié)議所稱“托管方”是指根據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方或乙方委托，負(fù)責(zé)保管押金的第三方機(jī)構(gòu)。本協(xié)議所稱“托管期”是指自押金支付之日起至押金最終返還或扣除完畢之日止的期間。第二條托管關(guān)系的建立1.雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的押金托管服務(wù)由__________（托管方全稱，如為銀行或平臺(tái)名稱）提供。托管方名稱、托管賬戶信息（賬號(hào)：__________，開戶行/平臺(tái)名稱：__________）已通過(guò)__________（方式，如雙方書面確認(rèn)、平臺(tái)公示等）共同確認(rèn)。2.甲方授權(quán)乙方將本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付的押金支付至上述托管賬戶。乙方應(yīng)按照甲方指示或該賬戶相關(guān)要求完成支付。第三條押金的支付與登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________）的押金支付至本協(xié)議第二條約定的托管賬戶。2.乙方支付押金后，應(yīng)即時(shí)向甲方和托管方索取并保留押金收據(jù)或相關(guān)支付憑證。托管方應(yīng)在收到押金后____日內(nèi)完成賬戶登記確認(rèn)，并向乙方提供書面或電子形式的收款確認(rèn)記錄。第四條托管期間的管理1.托管方應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定和本協(xié)議約定，安全、妥善地保管押金，確保資金安全。托管方不得挪用、侵占托管資金，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)金融或托管規(guī)定進(jìn)行管理。2.托管方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定，在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)審核甲方或乙方提出的押金扣除或退還申請(qǐng)，并有權(quán)要求提供相關(guān)證明文件。3.甲方和乙方均有權(quán)在合理范圍內(nèi)查詢押金賬戶的基本信息（如余額），具體查詢方式為__________（如通過(guò)托管方提供的在線平臺(tái)、客服電話等）。查詢需遵守托管方相關(guān)規(guī)定。第五條押金的扣除1.押金的扣除僅限于以下情況：(1)乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰退該房屋；(2)乙方造成該房屋或房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，經(jīng)維修仍無(wú)法恢復(fù)原狀或恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求扣除相應(yīng)押金；(3)乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清所有應(yīng)付租金、水電煤氣等費(fèi)用及其他違約金、賠償金；(4)法律、法規(guī)或本協(xié)議約定的其他可扣除情形。2.如發(fā)生本協(xié)議第五條第1款所述情形需要扣除押金，甲方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道可以扣除押金之日起____日內(nèi)，向托管方提出書面扣除申請(qǐng)，并需提供相應(yīng)的證據(jù)材料。3.托管方應(yīng)在收到甲方扣除申請(qǐng)及證據(jù)材料后____日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過(guò)的，托管方應(yīng)按照甲方申請(qǐng)的扣除金額，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。托管方審核不同意的，應(yīng)書面說(shuō)明理由。4.對(duì)于因乙方原因造成的房屋損壞或費(fèi)用拖欠，甲方扣除押金金額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失或應(yīng)付費(fèi)用總額。甲方需扣除的金額超出其在押金中的占有份額時(shí)，甲方有權(quán)向乙方另行追償。第六條押金的退還1.押金的退還條件為：(1)乙方的租賃期限屆滿或提前終止本協(xié)議，并已按照本協(xié)議約定完全騰退該房屋；(2)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付的租金、水電煤氣等費(fèi)用及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；(3)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期滿時(shí)處于約定或法定的交還狀態(tài)，無(wú)需要乙方承擔(dān)責(zé)任的損壞；(4)甲方和乙方均無(wú)其他根據(jù)本協(xié)議需從押金中扣除的款項(xiàng)；(5)法律、法規(guī)或本協(xié)議約定的其他退還條件。2.滿足本協(xié)議第六條第1款所述全部條件后，甲方應(yīng)自該條件滿足之日起____日內(nèi)（該期限不得少于法律規(guī)定的最短退還期限），向托管方發(fā)出書面退款通知，并說(shuō)明退款金額及收款賬戶信息。3.托管方在收到甲方退款通知及加蓋公章或簽字的退款申請(qǐng)書后____日內(nèi)，應(yīng)將協(xié)議約定的押金余額（或扣除后的剩余金額）劃轉(zhuǎn)至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________或劃轉(zhuǎn)至乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)提供的原支付賬戶。4.甲方指定收款賬戶或乙方原支付賬戶信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知托管方，否則由此造成退款延遲或錯(cuò)誤，責(zé)任由通知方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定支付押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付押金金額的____‰向乙方支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定支付押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付押金金額的____‰向甲方支付違約金。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期退還押金（滿足退還條件后超過(guò)本協(xié)議第六條第2款約定時(shí)限），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付退還金額的____‰向乙方支付違約金。4.甲方提出的押金扣除申請(qǐng)不符合本協(xié)議第五條約定，或提供的證據(jù)不足，導(dǎo)致錯(cuò)誤扣除，應(yīng)將錯(cuò)誤扣除的金額全額返還給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。5.托管方違反本協(xié)議約定，挪用、侵占托管資金，或未按約定履行保管、審核、退款義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）并完成押金首次支付入賬之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.租賃關(guān)系終止，押金托管義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，托管方執(zhí)____份（如適用），具有同等法律效力。3.各方通訊地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址__________，聯(lián)系人__________，電話__________乙方：地址__________，聯(lián)系人__________，電話__________托管方：地址__________