自主裝修合同第一條工程概況1.1工程名稱：住宅室內(nèi)裝修工程1.2工程地址：[具體地址]1.3建筑面積：[具體平方米數(shù)]平方米1.4裝修施工內(nèi)容：包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗改造、水電管線鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)備安裝、家具定制等，詳細(xì)施工項目以雙方確認(rèn)的《裝修施工項目清單》為準(zhǔn)。1.5承包方式：雙方約定采用以下第[]種方式包工包料：乙方負(fù)責(zé)所有材料采購及施工包工不包料：甲方提供全部材料，乙方僅負(fù)責(zé)施工部分包料：乙方負(fù)責(zé)[具體材料名稱]采購，其余材料由甲方提供1.6工程質(zhì)量要求：嚴(yán)格符合國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2025）的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整度誤差不超過3mm，地面坡度符合排水設(shè)計要求，電路改造需滿足《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）的安全標(biāo)準(zhǔn)，同時達(dá)到雙方確認(rèn)的設(shè)計效果圖所示裝修效果。第二條工程工期2.1開工日期：[年]年[月]月[日]日2.2竣工日期：[年]年[月]月[日]日2.3總工期：[具體天數(shù)]天2.4工期順延情形：因甲方未按時提供施工場地、未及時確認(rèn)設(shè)計變更、未按期支付工程款，或遭遇連續(xù)降雨超過24小時、停電停水超過8小時等不可抗力因素，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行的，乙方需在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，順延時間不超過事件影響時長的1.5倍。第三條工程價款與支付3.1合同總價款：人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），該價款包含材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費及稅金等全部費用。3.2付款方式：第一期：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%，即人民幣[具體金額]元，作為工程預(yù)付款，用于乙方采購基礎(chǔ)材料及組織施工團(tuán)隊；第二期：水電改造工程驗收合格后3個工作日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣[具體金額]元；第三期：泥瓦工程、木工工程全部完工并驗收合格后3個工作日內(nèi)，支付總價款的30%，即人民幣[具體金額]元；余款：工程竣工驗收合格后15個工作日內(nèi)，支付總價款的7%，即人民幣[具體金額]元；剩余3%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息支付。3.3甲方逾期支付工程款的，每逾期一日按未付金額的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及人工窩工損失由甲方承擔(dān)。第四條材料與施工質(zhì)量4.1材料要求：乙方采購的材料需符合國家《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB18580-2025）標(biāo)準(zhǔn)，其中人造板甲醛釋放量≤0.124mg/m3，乳膠漆VOC含量≤100g/L，并向甲方提供材料品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠家及質(zhì)量檢驗報告，經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收簽字后方可使用。甲方提供的材料需在開工前7日內(nèi)運至施工現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)保管，如因保管不當(dāng)造成損壞由乙方賠償。4.2施工質(zhì)量：乙方需按照施工規(guī)范進(jìn)行操作，水電改造需繪制詳細(xì)走向圖并由甲方確認(rèn)；墻面基層處理需經(jīng)過兩次膩子刮涂及打磨；瓷磚鋪貼空鼓率不得超過5%，單塊瓷磚空鼓面積不超過10%；吊頂龍骨間距不大于600mm，吊桿間距不大于1200mm。施工過程中甲方有權(quán)隨時抽查質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題乙方需在24小時內(nèi)提出整改方案，整改費用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對施工全過程進(jìn)行監(jiān)督，每周可安排2次現(xiàn)場檢查，檢查時間需提前2小時通知乙方；需在開工前3日提供施工場地的水、電接入點，確保施工期間正常供應(yīng)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，辦理物業(yè)裝修備案手續(xù)，承擔(dān)物業(yè)收取的押金及管理費；對設(shè)計變更需提前7日書面通知乙方，變更導(dǎo)致工程量增減的，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整價款及工期。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求甲方按期支付工程款，對甲方提出的不合理設(shè)計變更可拒絕執(zhí)行；施工期間需配備安全員，每日開工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，配備滅火器等消防器材，施工人員需持電工證、焊工證等特種作業(yè)證書上崗；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的衛(wèi)生清理，每日施工結(jié)束后清理建筑垃圾，工程竣工后3日內(nèi)清運全部廢料；施工中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患（如墻體開裂、管線老化等），需立即停止施工并書面通知甲方，待甲方采取加固措施后方可繼續(xù)。第六條工程驗收6.1中間驗收：分階段驗收節(jié)點包括水電改造、防水工程、泥瓦鋪貼、木作安裝，乙方需提前24小時通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后48小時內(nèi)到場，驗收合格簽署《分階段驗收單》，不合格項乙方需在5日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收。6.2竣工驗收：工程竣工后乙方提交《竣工通知書》，甲方需在7日內(nèi)組織驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、材料品牌、工程量完成情況等，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定及國家規(guī)范為準(zhǔn)。甲方逾期未驗收的，視為工程合格。6.3驗收爭議處理：對驗收結(jié)果有爭議的，雙方可共同委托第三方檢測機(jī)構(gòu)（如當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量檢測中心）進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)，檢測結(jié)果作為最終驗收依據(jù)。第七條質(zhì)保與維修7.1質(zhì)保期限：自工程驗收合格之日起計算，基礎(chǔ)工程（水電、防水、墻體、地面）質(zhì)保期為5年，飾面工程（墻面漆、瓷磚、吊頂）質(zhì)保期為2年，安裝工程（燈具、潔具、五金件）質(zhì)保期為1年。7.2質(zhì)保范圍：因施工工藝缺陷導(dǎo)致的墻面開裂、地面起砂、水管滲漏、電路短路等質(zhì)量問題，乙方需免費維修；因甲方使用不當(dāng)（如重物撞擊、私自拆改）或不可抗力造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。7.3維修響應(yīng)：甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需書面或電話通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)響應(yīng)，市區(qū)48小時內(nèi)、郊區(qū)72小時內(nèi)安排維修人員到場，緊急情況（如水管爆裂）需在24小時內(nèi)修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：未按合同約定提供施工條件導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日賠償乙方誤工費[具體金額]元；擅自解除合同的，需支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方已采購材料及已施工部分的實際損失。8.2乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格且拒絕整改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已收工程款并支付總價款15%的違約金；逾期竣工的，每逾期一日按合同總價款的0.05%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)另找施工單位，產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)；擅自更換合同約定材料品牌或規(guī)格的，需按該批材料價款的2倍賠償甲方，并負(fù)責(zé)免費更換為約定材料。第九條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款10.1設(shè)計變更：任何涉及工程內(nèi)容、材料、工期的變更，均需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)備案一份，具有同等法律效力。10.3生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，質(zhì)保期滿