租房影音室使用規(guī)則合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱(chēng)]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租的位于[影音室詳細(xì)地址]的影音室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該影音室”）的使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[影音室詳細(xì)地址]的、具備[簡(jiǎn)要描述影音室特點(diǎn)，如：隔音設(shè)施、投影設(shè)備、音響系統(tǒng)等]的影音室出租給乙方使用。第二條租賃期限該影音室的租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]。第三條租金及支付方式1.該影音室的月租金為人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]支付。3.乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：5號(hào)]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.乙方需另向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，若該影音室及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備狀況良好，無(wú)損壞，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。第四條影音室使用規(guī)則1.乙方承諾租賃該影音室僅用于[明確使用目的，如：個(gè)人家庭影院觀(guān)看、非盈利性小型私人聚會(huì)等]，不得用于任何違法、非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、易腐蝕、有毒害性或危險(xiǎn)品。2.乙方使用該影音室產(chǎn)生的噪音應(yīng)合理控制，不得超出[具體分貝數(shù)或描述性標(biāo)準(zhǔn)，如：晚上10點(diǎn)后產(chǎn)生超過(guò)50分貝的噪音]，嚴(yán)禁大聲喧嘩、播放高音量音頻或視頻、進(jìn)行可能產(chǎn)生劇烈震動(dòng)的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按操作規(guī)程使用該影音室內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、幕布、座椅、燈光等。乙方不得擅自拆卸、改裝、連接或設(shè)置任何危險(xiǎn)操作。4.乙方有責(zé)任妥善保管和使用影音室內(nèi)的所有設(shè)備，如因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)、故意損壞或人為因素造成的設(shè)備損壞、丟失或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償責(zé)任不超過(guò)設(shè)備實(shí)際價(jià)值或維修費(fèi)用。5.乙方在使用完畢后，應(yīng)負(fù)責(zé)將該影音室清理干凈，包括但不限于清除垃圾、擦拭設(shè)備表面、將設(shè)備恢復(fù)原位、確保地面整潔等，使其恢復(fù)至可使用狀態(tài)。6.乙方不得在影音室內(nèi)吸煙。7.乙方不得將鑰匙或密碼告知無(wú)關(guān)人員，不得擅自將影音室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。8.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于該影音室區(qū)域的其他管理規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)提供該影音室，并保證其基本功能正常。2.負(fù)責(zé)對(duì)影音室內(nèi)的主要設(shè)備（如投影儀、音響主機(jī)等，具體范圍可列明）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于基本可用狀態(tài)。3.有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守本合同約定的使用規(guī)則。4.甲方有權(quán)進(jìn)入該影音室進(jìn)行必要的檢查、維修或維護(hù)，但應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：24]小時(shí)通知乙方，并盡量選擇非使用時(shí)間進(jìn)行。5.按時(shí)收取租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及押金。2.嚴(yán)格遵守本合同第四條約定的各項(xiàng)使用規(guī)則及甲方其他相關(guān)管理要求。3.妥善保管該影音室的鑰匙或訪(fǎng)問(wèn)密碼，并對(duì)其使用行為及后果負(fù)責(zé)。4.愛(ài)護(hù)影音室內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，承擔(dān)因自身原因造成的損壞或維修費(fèi)用。5.使用該影音室期間，應(yīng)注意安全，保管好個(gè)人物品。如發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按約定將影音室及其鑰匙完好交還甲方。第六條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付滯納金。2.乙方違反本合同第四條第1、2、3、6、7款約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付[金額]元至[金額]元人民幣的違約金。情節(jié)嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或危及影音室安全、設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回影音室，押金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本合同第四條第4、5款約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)、設(shè)備更換費(fèi)等。4.甲方未按時(shí)提供該影音室或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能酌情減免當(dāng)期租金。5.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有約定外，任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前[具體天數(shù)，如：30]日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向影音室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書(shū)面形式按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。3.本合同中的“日”指自然日，“月”指公歷月份