蒙城租房合同一、合同當事人基本信息出租方（甲方）需明確填寫姓名或名稱、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼、聯系地址及方式。若為單位出租，還需注明法定代表人或授權委托人信息；若房產為共有，需提供共有人書面同意出租證明。承租方（乙方）需提供真實姓名、身份證號碼、聯系方式及實際居住人數，若合租需列明所有居住人信息。雙方應確保身份信息真實有效，因信息虛假導致的法律責任由提供方承擔。二、租賃房產基本情況租賃房產需明確坐落于蒙城縣具體地址（如XX街道XX小區(qū)X號樓X單元XXX室），并注明房產證號或不動產權證號，確保房產權屬清晰。房產面積以產權證登記為準，若為復式或loft結構需分別注明各層面積。房屋戶型、朝向、裝修狀況及附屬設施需詳細列明，例如“三室一廳一衛(wèi)，朝南，簡裝，配備空調3臺、冰箱1臺、洗衣機1臺、床3張、衣柜2組”，并附《房屋設施清單》作為合同附件，清單需經雙方簽字確認，租賃期滿以此為依據進行交接。三、租賃期限與用途租賃期限需明確起始日期和終止日期，最長期限不得超過20年，超過部分無效。若約定續(xù)租，應在期滿前30日內書面協商，重新簽訂合同或簽訂續(xù)租協議。房屋用途僅限居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途（如改為辦公、經營等），不得利用房屋從事違法活動。四、租金與押金條款租金標準需明確具體金額（如每月人民幣2000元），支付方式可選擇月付、季付或年付，首次租金應在合同簽訂當日支付，后續(xù)租金需提前15日支付至甲方指定賬戶。押金金額一般為1-3個月租金，合同中需注明“押金為人民幣4000元，租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用（租金、水電費、物業(yè)費等）并恢復房屋原狀（自然損耗除外）后，甲方應在15日內無息退還押金”。同時約定逾期支付租金的違約責任，例如“逾期每日按應付租金的0.5%支付違約金，逾期超過15日甲方有權解除合同并要求賠償損失”。五、雙方權利與義務（一）出租方權利與義務權利：按時收取租金，監(jiān)督房屋合理使用，租賃期滿收回房屋并檢查設施完好情況。義務：保證房產產權清晰，不存在抵押、查封等權利瑕疵；確保房屋符合建筑、消防等安全標準，門窗、水電、燃氣等設施正常運行；負責房屋主體結構及主要附屬設施的維修（如墻體滲漏、水管爆裂等），維修應在乙方通知后7日內完成，逾期乙方可自行維修，費用由甲方承擔；不得無故干擾乙方正常居住，如需進入房屋檢查或維修，應提前24小時通知乙方并約定時間。（二）承租方權利與義務權利：在租賃期內合法使用房屋，要求甲方保障房屋安全及正常使用；對甲方不合理漲租、無故扣押金等行為有權拒絕并要求賠償。義務：按時足額支付租金及各項費用（水電費、燃氣費、物業(yè)費、寬帶費等，具體以合同約定為準）；未經甲方書面同意不得擅自裝修、拆改房屋結構或增設他物，如需裝修需提交方案并經甲方同意；不得轉租、分租或轉借房屋，若需轉租應提前30日書面申請，甲方同意后與次承租人簽訂三方協議；租賃期滿或合同解除后，應在約定期限內騰退房屋，保持設施完好，結清所有費用并辦理交接手續(xù)。六、2025年《住房租賃條例》新規(guī)重點內容（一）住房安全與合規(guī)要求租賃房屋必須符合建筑、消防、燃氣等強制性標準，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租，單間租住人數及人均面積需符合蒙城縣規(guī)定（如人均面積不低于5平方米，單間居住人數不超過2人）。甲方需提供房屋安全檢測合格證明，若因房屋安全問題導致乙方人身或財產損失，甲方承擔全部賠償責任。（二）合同備案與押金管理雙方需使用實名簽訂合同，并自簽訂之日起30日內通過蒙城縣房產管理部門指定平臺辦理備案手續(xù)，備案不收取費用。合同中必須明確押金返還條件，甲方無正當理由不得扣減押金，因乙方原因導致房屋損壞或拖欠費用的，甲方需提供書面證據方可從押金中扣除，扣除后應退還剩余部分。（三）禁止違法解約與暴力清退甲方如需提前解除合同，應提前30日書面通知乙方，并為乙方留出合理騰退時間（一般不少于15日），不得采取斷水斷電、換鎖、恐嚇等非法方式迫使乙方搬離。若甲方違法解約，需退還剩余租金及押金，并賠償乙方搬家費、臨時安置費等合理損失。（四）住房租賃企業(yè)特別規(guī)范若甲方為住房租賃企業(yè)，需具備相應資金、人員及管理能力，房源信息需真實準確，不得發(fā)布虛假廣告或隱瞞房屋重要信息（如漏水、噪音等）。企業(yè)需建立租賃檔案，保護乙方個人信息，從事轉租業(yè)務的應設立資金監(jiān)管賬戶，租金支付需通過監(jiān)管賬戶進行，防止“租金貸”“長收短付”等風險。七、違約責任與糾紛解決（一）甲方違約責任未按時交付房屋：每逾期一日按日租金的2倍支付違約金，逾期超過15日乙方有權解除合同并要求賠償損失。房屋存在安全隱患：乙方有權立即解除合同，甲方退還已付租金及押金，并賠償乙方因此產生的全部費用。（二）乙方違約責任逾期支付租金：逾期每日按應付金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金（一般為月租金的1-2倍）。擅自改變房屋用途或結構：甲方有權要求恢復原狀并賠償損失，情節(jié)嚴重的可解除合同。（三）糾紛解決方式雙方應優(yōu)先通過協商解決爭議，協商不成的，可向蒙城縣房產管理部門申請調解，或直接向蒙城縣人民法院提起訴訟。八、其他約定事項租賃期內，房屋租賃稅費由甲方承擔（另有約定除外）；乙方因特殊情況需提前退租的，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后可解除合同，乙方需支付月租金50%的違約金；租賃期間的物業(yè)費、水電