租房押金托管協(xié)議2025年用戶協(xié)議甲方（出租方或其授權(quán)代表）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表（如適用）：地址：聯(lián)系電話：丙方（托管機(jī)構(gòu)，如適用）：法定代表人/授權(quán)代表：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋所有權(quán)人（下稱“該房屋”），乙方擬租賃該房屋用于居住（下稱“該租賃”），甲方或其授權(quán)代表同意乙方承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃期間押金的托管事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條定義與解釋除非本協(xié)議上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：1.1“押金”指乙方為締結(jié)和履行本租賃合同，按照本協(xié)議約定向甲方（或其指定的托管機(jī)構(gòu)）支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)及承擔(dān)違約責(zé)任。1.2“托管”指甲方（或其指定的托管機(jī)構(gòu)）依據(jù)本協(xié)議約定，安全保管乙方支付的押金的行為。1.3“租賃期滿”指本租賃合同約定的租賃期限屆滿之日。1.4“房屋完好狀態(tài)”指該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在乙方承租前及租賃期滿交還時(shí)的狀態(tài)，正常損耗除外。1.5“維修費(fèi)用”指因乙方使用不當(dāng)或原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞所需的修復(fù)費(fèi)用，超出合理正常損耗的部分。第二條押金的數(shù)額、支付與收取2.1本協(xié)議項(xiàng)下的押金金額為人民幣[押金具體數(shù)額]元（大寫：[押金大寫數(shù)額]）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將上述押金支付至甲方指定賬戶或根據(jù)本協(xié)議第三條約定支付至托管機(jī)構(gòu)賬戶。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：或甲方授權(quán)代表：2.4甲方應(yīng)在收到押金后向乙方出具收款憑證。第三條托管arrangements3.1本協(xié)議約定由[選擇：甲方/丙方]作為托管機(jī)構(gòu)對(duì)該押金進(jìn)行托管。3.2如選擇甲方托管，則甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定接收并妥善保管押金。3.3如選擇丙方托管，則甲方應(yīng)將押金支付至丙方指定的托管賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：丙方作為托管機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及其實(shí)際操作規(guī)程，安全保管該押金，并承擔(dān)相應(yīng)的托管責(zé)任。托管期間產(chǎn)生的費(fèi)用由[選擇：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/甲乙雙方另行約定]。3.4托管期間，非經(jīng)甲方（或經(jīng)乙方書面同意，若甲方授權(quán)丙方處置）及丙方（或經(jīng)甲方書面授權(quán)）共同書面同意，不得動(dòng)用該押金。第四條押金的使用與扣除條件4.1甲方（或經(jīng)甲方書面授權(quán)的代表）在以下一種或多種情況下，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)租賃期滿或合同解除，乙方未結(jié)清該房屋的租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；(2)租賃期滿或合同解除，經(jīng)專業(yè)評(píng)估或雙方確認(rèn)，乙方造成該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)原狀或超出正常合理損耗部分的維修費(fèi)用；(3)租賃期內(nèi)，乙方違反本租賃合同約定，給甲方造成其他損失的，扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用；(4)乙方未按照約定時(shí)間返還該房屋，每逾期一日，按押金總額的[千分之幾]向甲方支付違約金，直至房屋返還之日止，但累計(jì)違約金不超過押金總額。4.2發(fā)生本協(xié)議第4.1條情況需要扣除押金時(shí)，甲方（或其授權(quán)代表）應(yīng)：(1)在扣除前，向乙方發(fā)出書面通知，列明擬扣除的具體金額、事由及依據(jù)（包括但不限于相關(guān)賬單、維修報(bào)價(jià)單、評(píng)估報(bào)告等）。(2)通知發(fā)出后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供上述費(fèi)用的合法票據(jù)或相關(guān)證據(jù)副本供其核對(duì)。(3)乙方對(duì)扣除事宜有異議的，應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。(4)甲方（或其授權(quán)代表）應(yīng)在核實(shí)無誤，并履行上述通知程序后，將需扣除的款項(xiàng)從押金中扣除。4.3甲方不得因乙方已支付部分費(fèi)用而扣除超出應(yīng)付未付部分的押金；不得扣除因房屋自然損耗或合理維修產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條押金的返還5.1租賃期滿或合同依法解除，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按照約定交還該房屋，且該房屋狀態(tài)符合本協(xié)議第四條第四款所述“房屋完好狀態(tài)”標(biāo)準(zhǔn)的，甲方（或其指定的托管機(jī)構(gòu)）應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，將全部押金返還給乙方。5.2如需扣除押金部分，則應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定履行扣除程序后，將剩余押金返還給乙方。5.3押金返還方式為：甲方（或其指定的托管機(jī)構(gòu)）將押金直接匯入乙方在本協(xié)議簽署時(shí)書面提供的以下賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：5.4甲方（或其指定的托管機(jī)構(gòu)）未按照本協(xié)議第五條約定按時(shí)返還押金的，每逾期一日，應(yīng)按未返還押金總額的[千分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金，直至押金全部返還之日止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：60]日，乙方仍有權(quán)要求甲方（或其指定的托管機(jī)構(gòu)）支付違約金，或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條甲方（或托管機(jī)構(gòu)）的義務(wù)6.1妥善保管押金，確保其安全性。6.2按照本協(xié)議約定及時(shí)返還押金。6.3在需要扣除押金時(shí)，履行本協(xié)議第四條約定的通知和舉證義務(wù)。6.4如為托管協(xié)議，甲方應(yīng)確保丙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和托管能力。第七條乙方義務(wù)7.1按照本協(xié)議約定足額支付押金。7.2愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋原狀或承擔(dān)合理損耗范圍內(nèi)的維修責(zé)任。7.3按時(shí)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。7.4積極配合甲方（或其授權(quán)代表）進(jìn)行房屋交驗(yàn)。7.5如對(duì)甲方（或其授權(quán)代表）擬進(jìn)行的押金扣除有異議，應(yīng)在收到通知后及時(shí)提出并配合處理。第八條丙方（托管機(jī)構(gòu)）義務(wù)（如適用）8.1依據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定，安全、獨(dú)立地保管押金。8.2接受甲乙雙方的查詢，但有權(quán)拒絕提供涉及商業(yè)秘密或法律規(guī)定需保密的信息。8.3在收到甲方（或經(jīng)甲方授權(quán)）提供的符合要求的押金返還或扣除通知及相關(guān)文件后，按照協(xié)議約定或其內(nèi)部規(guī)程處理押金。8.4對(duì)因保管不善造成押金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.3租賃合同終止或解除時(shí)，本協(xié)議相應(yīng)終止。押金返還事宜按照本協(xié)議第五條處理。第十一條保密雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。第十二條法律適用與不可抗力12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三條通知雙方在本協(xié)議中提供的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具