出售躍層洋房合同范本躍層洋房買賣合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處躍層洋房的合法所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產權證記載為準），房屋用途為住宅。該房屋為躍層結構，共[X]層，樓層分別為[具體樓層]。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，包含的附屬設施設備有[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器等]。2.房屋產權狀況甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。甲方應向乙方提供該房屋的房地產權證原件及相關產權證明文件。該房屋的土地使用權性質為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含房屋及附屬設施設備的價值。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足剩余房款，乙方應在銀行放款后[X]日內，以現(xiàn)金方式補足差額。尾款：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房地產權證后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權證明文件真實、合法、有效。在收到乙方首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)，并向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理手續(xù)。在房屋交付前，結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。乙方權利義務1.權利按照合同約定取得房屋的所有權及附屬設施設備的使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標準：甲方交付的房屋應符合本合同第一條約定的房屋狀況及附屬設施設備清單。雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，簽署房屋交付確認書。第五條產權過戶1.過戶時間：雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同到房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.稅費承擔：辦理房屋產權過戶手續(xù)所產生的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權證明文件不真實、不合法，或者房屋存在權利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未能通過銀行貸款審批，且未按照合同約定的時間補足剩余房款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙